6 tajných problémů, ve kterých se váš starý dům může skrývat
1/6
Co se počítá jako starší domov?
Za prvé, co je to starší dům? To je těžké definovat. Řekl bych, že cokoli starší 30 let se rozhodně kvalifikuje jako starší domov, ve kterém se mohou projevit některé z následujících problémů, ale očividně neexistuje žádné magické číslo.
Domy stárnou pomalu a většina potenciálních problémů zaznamenaných v tomto příběhu postupně přibývá. Průběžná údržba může výrazně ovlivnit život domu, stejně jako původní kvalita stavby, ale čím je dům starší, tím větší je pravděpodobnost, že narazíte na problémy, které mají vliv na jeho obyvatelnost, a dokonce bezpečnost.
Foto: Ryan Linnegar Photography, původní fotografie na Houzz
2/6
Problémy nadace
Pokud je podlaha nerovná do té míry, do jaké ji snadno vidíte a cítíte při chůzi domů, základ určitě vyžaduje důkladnou kontrolu statika. Existují však méně zjevné příznaky, které se běžně projevují i v domě.
Dveře a okna, které se přilepí nebo nezachytí správně, mohou být způsobeny problémy se základem, stejně jako praskliny sádrokartonu, zejména nad dveřmi a okny. Provedením rychlé vnější kontroly můžete zkontrolovat vyboulení základových stěn nebo jakékoli části, která nevypadá olověně.
Můžete zkontrolovat, zda nedochází k odlupování a odlupování základů, a pokud nějaké vidíte, potvrďte tvrdost betonu pomocí šroubováku.
Vlasové trhliny v betonu obvykle nesvědčí o zásadním problému, ale kontrola certifikovaného statika je jediným způsobem, jak s jistotou zjistit, zda je něco v nepořádku. Náklady na opravu nadace mohou být až 1 000 $, ale mohou také běžet podstatně více a v některých případech nelze základy přiměřeně opravit.
Foto: Selectaglaze, původní fotografie na Houzz
3/6
Netěsná střecha
Vniknutí vody je smrt domu v průběhu času, takže zdravost střechy je zásadní pro zdraví starých i nových staveb.
Z interiéru domu jsou vodní skvrny na stropě zjevným znakem vniknutí vody, ale ne vždy to svědčí o problémech se střechou. Tyto skvrny mohou také způsobit netěsnosti instalatérských prací a netěsnosti oken.
Vodní skvrny na vnějších stěnách mohou být známkou problikávajících problémů na střeše a rychlé kontroly střechy šindele nebo dlaždice mohou odhalit běžné problémy, jako je nezabezpečené blikání, prasklý šindel, baňkování a chybějící dlaždice. Vyplatí se také rychlá kontrola izolace podkroví na známky vlhkosti a hledání denního světla pod střešními deskami.
Náklady na opravu nebo výměnu střechy se velmi liší, takže v případě potřeby byste měli získat odhad od místního pokrývače nebo dodavatele.
Foto: Corynne Pless, původní fotografie na Houzz
4/6
Špatná drenáž a hydroizolace
Co je to za zatuchlý zápach ve sklepě? Pravděpodobně plíseň. V dávných dobách nebyla podlahová drenáž ani obvodová drenáž poskytována způsobem ekvivalentním tomu, co se dnes dělá. S hydroizolací základových stěn a deskových podlah je to stejný příběh.
Problémy se obvykle neprojeví během několika let, ale pokud je vašemu domu 50 a více let, je pravděpodobné, že bude obvodové a podlahové odvodnění směšně nedostatečné podle dnešních standardů, a pokud nebude vyřešeno a aktualizováno, bude v určitém okamžiku velmi pravděpodobně představovat problém - pokud tomu tak není již. U mnoha starších domů nebyla obvodová a podlahová drenáž vůbec zajištěna.
Na stěnách starého domu můžete vidět známky plísně, ale častěji ucítíte zatuchlé plyny uvolněné plísní ukrytou ve zdech, půdách a rámování podlah. O nebezpečích plísní na zdraví stavby a, co je důležitější, jejích obyvatel, bylo napsáno již mnoho.
Pokud někde ucítíte škodlivý, plynný vedlejší produkt formy, zvažte důkladnou kontrolu odborníkem. To může být potenciálně závažný problém, protože náklady na odstranění plísní a správnou instalaci nové drenáže a hydroizolace ve velmi staré konstrukci někdy nejsou ekonomicky proveditelné.
Foto: Klasické instalace, původní fotografie na Houzz
5/6
Zastaralá rozvržení
Drobné kuchyně, malé ložnice, úzké chodby a schodiště podobná žebříku jsou příklady kouzlo starého světa, ale mějte na paměti, že mohou existovat důvody, proč moderní doba tyto trendy opustila zpětné zrcátko. Pokud plánujete aktualizovat design starého domu, ujistěte se, že než skočíte, požádejte o radu architekta i stavitele. Dobrý architekt vám může říci, co lze udělat, zatímco dobrý stavitel dokáže odhadnout, co by tento koncepční plán mohl stát.
Foto: Kuchyňské úpravy, původní fotografie na Houzz
6/6
Stará okna
Stará okna a dveře mohou být hlavním bodem vniknutí vody, což má za následek suchou hnilobu a výše popsaný problém s plísní. Pokud nějakou dobu špatně prosakují nebo selhávají okna, může jejich správná výměna představovat hlavní úlohu, která zahrnuje práci na vnější fasáda domu, přepracování některých částí stěn a podlah a vnitřní práce, nemluvě o možné plísni zmírnění.
Pečlivě si prohlédněte stará okna starých domů, zda nevykazují známky skvrn, plísní nebo jiného poškození.
Kouzlu domova s minulostí, a zejména historicky relevantní minulosti, lze jen těžko odolat. Ujistěte se, že pečlivě posloucháte zprávy, které se vám domácnost snaží sdělit. Tímto způsobem si můžete vy i váš domov užít pozitivní budoucnost.
Foto: Chris Snook, původní fotografie na Houzz
