50 super nebezpečných znaků, které by mohly zabít nákup domů

1/50

Dotknete se pixelu EuToch/Shutterstock

Termiti

Termiti jsou a obzvláště nepříjemný škůdce, protože mohou způsobit vážné poškození vašeho domova a je notoricky obtížné se jich zbavit. Pokud si všimnete některého z těchto dřevokousajících tvorů nebo známek jejich činnosti, je důležité, abyste se s nimi okamžitě vypořádali. Zde je návod, jak se termitů zbavit.

2/50

Rodinný kutil

Kanalizace

Skenování kanalizace provádí společnost, která se specializuje na tuto službu. Technik přistupuje k hlavnímu otvoru pro čištění kanalizace v suterénu a přivádí kameru z optických vláken kanalizačním potrubím, které vede z domu do městské kanalizace na ulici. Tato kanalizace patří vlastníkovi nemovitosti a případné problémy s touto kanalizací jsou finanční odpovědností vlastníka. Pokud jsou s kanalizační linkou problémy, které běžné čištění kanalizace nevyřeší, budou opravy drahé.

Z mé zkušenosti, většina skenů kanalizace na starém domě odhaluje kořeny stromů, které se dostaly do kanalizačních potrubí a zpomalení, ale žádné velké problémy. Jsou to situace, kdy se vyskytnou velké problémy, kvůli kterým stojí za to nechat si provést sken kanalizace. Skenování kanalizace obvykle stojí méně než 200 USD a je obvykle naplánováno ve stejnou dobu jako domácí inspekce. - Reuben Saltzman,

3/50

Elektrický

Velké elektrické položky, jako jsou přetížené elektrické panely, zapojení hliníkových odboček, nebezpečný knoflík a často se vyjednává vedení trubek, nechráněné vodiče, otevřené propojené kabely a jakákoli bezprostřední nebezpečí položky. Zjistěte jeden mýtus elektrického panelu, kterému byste neměli věřit.

4/50

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Nadace

Otvory a praskliny ve vašem základu mohou propustit vlhkost a vodu do vašeho suterénu. Jejich zapojení pravděpodobně nevyřeší úniky ve sklepě, ale pomůže. Hydraulický cement funguje skvěle při záplatování otvorů v základech, protože se může vytvořit i pod vodou, a když se nastaví, utěsní otvor a zajistí zátku na místě, expanduje. Pomocí studeného dláta nebo úhlové brusky vybavené kotoučem na řezání zdiva nebo diamantovým kotoučem zvětšete otvor nebo prasklinu do obráceného „V“ s úzkou částí „V“ na povrchu stěny. Při míchání a používání hydraulického cementu postupujte podle pokynů na obalu. Zkuste nainstalovat parozábranu do plazivého prostoru, abyste omezili případné problémy s vlhkostí.

5/50

Střecha

Drobné otvory v šindelích jsou záludné, protože mohou roky způsobit hnilobu a další poškození, než si všimnete zjevných známek úniku. Můžete najít díry, které zbyly ze závěsných držáků satelitní antény nebo antény, nebo téměř čehokoli. A odhalené, špatně umístěné hřebeny střechy by měly být vytaženy a otvory zalepeny. Malé otvory se snadno opravují, ale opravou není vstříknout do otvoru tmel. Tento problém vyřešíte blikáním.

9/50

Rodinný kutil

Vodní potrubí

Jakýkoli druh ucpání, netěsnosti potrubí nebo problému s přívodním potrubím je obvykle domluvená oprava. Pokud by ale začaly narůstat problémy s instalatérstvím, mohlo by to signalizovat konec potenciálního prodeje. Máte dotazy ohledně PEX? Zde je to, co potřebujete vědět o PEX.

13/50

Struktura Tech

Potrubní rozvody pozinkované vody

Voda zásobování potrubí přivádí vodu z ulice do domu. Chcete -li určit typ materiálu, podívejte se na vodní potrubí, kde vstupuje do suterénu, před prvním uzavíracím ventilem, který by měl být umístěn těsně před vodoměrem. Pokud má toto vodní potrubí závitové šroubení, je to pravděpodobně pozinkované přívodní potrubí. To je vždy špatná zpráva. Dalšími typy vodovodních potrubí jsou měď, plast a olovo. Měď a plast jsou dobrou zprávou, olovo ne. - Reuben Saltzman, Structure Tech

Foto: Via Struktura Tech

14/50

Rodinný kutil

Backdrafting ohřívač vody

Někdy je příčina zpětného tahu zřejmá: Odvětrávací potrubí může být například odpojeno od větracího krytu nebo se může svažit dolů. Ale i správně nainstalovaný větrací otvor se může příležitostně stáhnout z důvodu silného větru nebo jiných neobvyklých okolností. Nejjistější způsob, jak chránit svou rodinu, je nainstalovat alarmy na oxid uhelnatý. Pokud ve svém domě alarmy CO nemáte, běžte si je pořídit ještě dnes. Zjistěte více o šesti známkách toho, že váš dům selhává.

15/50

Struktura Tech

Netěsný kotel

Únik výfukových plynů je problém, protože by mohl obsahovat oxid uhelnatý, který může být v dostatečně vysokých koncentracích smrtelný. I když výfukové plyny unikající z kotle mají nízkou hladinu oxidu uhelnatého, stále jde o potenciální bezpečnostní riziko, které je třeba opravit. Není přijatelné množství úniku výfukových plynů.

Oprava unikajících výfukových plynů v kotli často znamená výměnu kotle, což je nákladná oprava. V některých případech může únik výfukových plynů opravit kvalifikovaný dodavatel vytápění, který se specializuje na opravy kotlů, ale obvykle jde o nákladnou opravu. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

16/50

Rodinný kutil

Prasklá výměna tepla v peci

O čem tedy prasklý výměník tepla je a o co jde? Napsal jsem blogový příspěvek před mnoha lety o tomto tématu a podstata mého blogového příspěvku byla stejná jako to, co je uvedeno na webových stránkách COmythů; prasklý výměník tepla pravděpodobně není tak nebezpečný, jak si mnoho lidí myslí, ale pec (nebo výměník tepla) stále potřebuje výměnu. Zde je příspěvek: Jak vážný je prasklý výměník tepla? - Reuben Saltzman, Struktura Tech

Zde jsou tři snadné opravy pece a dvě byste se měli vyvarovat zkoušení.

18/50

Rodinný kutil

Radon

Radonový plyn je nejčastější příčinou rakoviny plic u nekuřáků a druhou hlavní příčinou rakoviny v Americe. Radonové testování je doporučeno EPA, generál chirurga, Americká plicní asociacea Minnesota ministerstvo zdravotnictví. Nejohroženější oblastí v domě je nejnižší úroveň, ve které se žije.

Když provádíme radonový test a výsledky testů jsou vysoké, kupující obvykle požádá prodávajícího o zaplacení nebo instalaci systému pro zmírnění radonu. Tyto systémy jsou extrémně účinné při snižování hladin radonu a stojí v průměru asi 1 500 dolarů. Pokud si koupíte dům a rozhodnete se v rámci koupě domu netestovat na radon, můžete radon testovat i poté, co vlastníte v domácnosti, ale pokud je třeba instalovat systém pro zmírnění radonu, nebudete mít luxus požádat někoho jiného o zaplacení to. Předpokládám, že byste se mohli vždy zeptat... - Reuben Saltzman, Struktura Tech

19/50

HikoPhotography/Shutterstock

Azbest

Pokud kupujete starý dům, pravděpodobně lze předpokládat, že kupujete dům, který obsahuje některé výrobky, které obsahují azbest. Ve většině případů nejde o nic velkého. Azbest nepoškodí, pokud zůstane neporušený a nikdo azbestová vlákna nedýchá. Dodržujte rady od EPA a CPSC: pokud jsou materiály obsahující azbest v dobrém stavu, nechte je být. Jedinou výjimkou může být izolace vermikulitem, jednoduše proto, že jsou k dispozici peníze, které majitelům domů pomohou s náklady na odstranění izolace vermikulitu a protože azbestová vlákna ve vermikulitu mohou být uvolněna do vzduchu pouhým pohledem na ně špatně. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

Zde jsou některé další nebezpečné předměty pro domácnost a jak se jich bezpečně zbavit.

20/50

Struktura Tech

Poškození vody kolem oken

Pokud voda skutečně proniká do domu kolem otvoru pro okno na vlečce, obvykle se to projeví jako skvrny v rozích okenních parapetů. (Zde je návod, jak vyřešit případné problémy s plísní.) Domácí inspektor by mohl pomocí vlhkoměru určit, zda jsou skvrny aktuálně vlhké. — Reuben Saltzman, Structure Tech

25/50

Struktura Tech

Kalové čerpadlo

Vypouštění jímky do městské kanalizace je velkým „ne-ne“. I když se to může zdát jako jednodušší a atraktivnější možnost než vést výtlačnou trubku z jímky do exteriéru, je nezákonné ve většině měst tady v Minnesotě, když je dům propojen s městem kanalizace. (Ujistěte se, že jste na vrcholu těchto 10 životně důležitých úkolů údržby domu.)

Jedním z důvodů, proč to města nedovolují, je to, že během velkých bouří mohou být jejich zařízení na čištění odpadních vod přetížena. Když k tomu dojde, buď odpadní voda zálohuje do domovů lidí, nebo se odpadní voda vyčistí jen částečně, než bude vyhozena do místních potoků a řek (fuj). Město Golden Valley má pěkný diagram toho, jak to funguje webová stránka. Zabraňují tomuto problému v Golden Valley natolik vážně, že vyžadují kontrolu kanalizace dříve, než je nemovitost vůbec nabídnuta k prodeji.

Dalším důvodem, proč by se jímková čerpadla neměla vypouštět do kanalizace, je to, že obecní vodohospodářské úřady účtují majitelům domů za používání kanalizace na základě jejich voda používání. Když se jímkové čerpadlo vypouští do kanalizace, město nemá způsob, jak toto dodatečné využití kanalizace sledovat a fakturovat. Když majitel domu vypustí své jímkové čerpadlo do sanitární kanalizace, dostane zdarma službu, za kterou musí platit všichni ostatní; je to jako odepnout elektřinu před měřičem. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

26/50

Struktura Tech

Ventilátor do koupele odvětrávaný do podkroví

Odsávací ventilátory do koupelny by měly větrat ven - buď střechou, nebo bokem domu - ne do podkroví. Strčte hlavu do podkroví, abyste viděli, jak je ta vaše odvětrávaná. Odvzdušnění teplého, vlhkého vzduchu do podkroví může způsobit hnilobu v rámu střechy a opláštění a nemusí řádně zbavit koupelnu vlhkosti, což může vést k plísním a plísním. Ujistěte se, že jste si vědomi dalších běžných porušení stavebních předpisů.

27/50

Rodinný kutil

CO

Oxid uhelnatý je vedlejším produktem spalování bez barvy a zápachu. Nachází se v parách ze spalování paliva v osobních nebo nákladních automobilech, malých motorech, kamnech, lucernách, grilech, krbech, plynových sporácích a pecích. Příznaky otravy oxidem uhelnatým jsou podobné chřipce: bolest hlavy, nevolnost, závratě, zvracení, celkový zmatek atd. Podle CDC je otrava oxidem uhelnatým hlavní příčinou úmrtí v domácnosti a je zvláště nebezpečná pro děti, starší osoby a osoby s dýchacími nebo dýchacími problémy. Zde je návod, jak a kam umístit detektor oxidu uhelnatého.

28/50

Struktura Tech

Klimatizace bez vypouštěcí vany v podkroví

Před několika týdny jsem narazil na netěsnou jednotku a zjistil jsem vlhkost v celém prvním patře a suterénu.

Když dojde k tomuto typu instalace, existují čtyři možnosti řešení kondenzátu. Nejsou však uvedeny v tomto pořadí v mechanickém kódu; Přeuspořádal jsem objednávku, protože si myslím, že má větší smysl číst ji tímto způsobem. Vyberte si jeden z těchto čtyř:

1. Odtoková vana se samostatným odtokem - Pod jednotkou může být umístěna samostatná odtoková vana a tato odtoková vana musí mít vlastní oddělené odtokové potrubí. Tato pánev musí být alespoň 1-1/2 palce hluboká a musí být alespoň 3 palce širší v každém rozměru než kondenzátorová jednotka.

2. Odtoková vana s uzavíracím zařízením - Pánev se stejnými rozměry, jak je uvedeno výše, lze nainstalovat bez sekundárního odtoku za předpokladu, že je nainstalováno uzavírací zařízení, které splňuje UL 508. Nevlastním tento standard a nevím, co říká, ale viděl jsem spoustu těchto uzavíracích zařízení a jsou docela jednoduchá. Sedí uvnitř odtokové vany nebo jsou připevněny ke straně odtokové vany. Je to to červené zařízení na fotografii níže. Ten konkrétní se nazývá Kondenzát Cop.

Pokud voda naplní pánev, plovák vypne klimatizaci. Tento typ zařízení je poměrně jednoduchý a účinný.

3. Vypínací zařízení - Uzavírací zařízení klimatizace může být nainstalováno zcela samostatně. Pokud je to provedeno, je třeba jej nainstalovat „do primárního odtokového potrubí, přepadového odtokového potrubí nebo do vypouštěcí vany dodávané se zařízením“.

4. Samostatný přepadový odtok - K sekundárnímu odtokovému otvoru, který je zabudován v zařízení, lze připojit samostatné přepadové odtokové potrubí, ale pokud je to provedeno, musí se vypustit na nápadné místo. Nemůže to odtékat jen do podlahového odtoku nebo ven. Účelem je někoho upozornit, že voda vychází z nějakého místa, kde by neměla, a je tu problém. V ideálním případě by to někdo šel zkontrolovat a vyčistit ucpání v ucpání, které způsobuje únik kondenzátu na neobvyklé místo. - Reuben Saltzman, Struktura Tech

43/50

Struktura Tech

Plastové vlnité potrubí u kuchyňské digestoře

Toto krysí hnízdo kuchyňského digestoře je většinou lepicí páska a flexibilní potrubí, což je hrozné pro zvládání jakéhokoli druhu tepla. Flexibilní potrubí je něco, z čeho se domácí inspektoři otřásají, když to vidí, stejně jako tito ostatní domácí inspektor hororové příběhy.

Foto: Via Struktura Tech

48/50

Foto: s laskavým svolením Americké společnosti domácích inspektorů

Odvzdušňovač nebezpečného ohřívače vody

Horký vzduch stoupá. A stejně tak horké výfukové plyny z ohřívače vody. Pokud se však výfukový otvor svažuje dolů, jako tento, výfukové plyny obsahující jedovatý oxid uhelnatý by mohly pronikat do domu s potenciálně smrtelnými následky.

49/50

Struktura Tech

Nezakrytý kabel

Kabel by nikdy neměl vystupovat z elektrického vedení bez ochrany před ostrými hranami. Malé pohyby nakonec seškrábnou plastovou izolaci, což má za následek krátký nebo dokonce požár domu.