Zvyšují se úrokové sazby domů a náklady na výstavbu

Podle nejnovějšího National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), důvěra stavitele domů na trhu s bydlením padly dva body v březnu, kdy úrokové sazby hypoték a náklady na stavební materiál stále stoupaly. Březnové skóre HMI 82 je nejnižší od září 2020 a o osm bodů níže jeho vrchol v prosinci.

"Přestože stavitelé nadále zaznamenávají vysokou návštěvnost kupujících, nedávné zvýšení nákladů na materiál a dodacích lhůt, zejména u řeziva z měkkého dřeva, tento měsíc snížilo náladu stavitelů," řekl Předseda NAHB Chuck Fowke.

"Nedostatek nabídky a vysoká poptávka způsobily, že ceny řeziva od loňského dubna vyskočily o více než 200 procent." Političtí činitelé se musí zabývat otázkami dodavatelského řetězce stavebních materiálů, aby pomohli ekonomice udržet solidní růst v roce 2021. “

NAHB a další organizace o to žádají opatření zákonodárců ohledně prudkého růstu cen řeziva. Chtějí, aby dodavatelský řetězec řeziva prozkoumal, aby zjistil, co způsobuje omezení dodávek a vysoké ceny.

V posledních dvou týdnech poslala NAHB dopisy ministrovi zemědělství Tomu Vilsackovi, vedoucímu lesních služeb USA Victoria Christiansen a další, kteří žádají, aby pomocí svých příslušných kanálů pomohli normalizovat náklady řezivo.

"Zlepšení zdraví lesů našeho národa a zvýšení nabídky domácího dřeva nejsou oboustranné." exkluzivní cíle a důrazně vám doporučujeme zachovat aktuální plány těžby pro National Forest Systém," Předseda představenstva NAHB John C. Napsal Fowke křesťanům. „Tím obnovíme zdraví jednoho z našich velkých přírodních zdrojů, nabídneme potenciál k oživení lesního průmyslu a zlepšíme dostupnost bydlení“

Ceny řeziva trápí domácí stavební průmysl po většinu minulého roku. Nedávno se objevil další problém týkající se stavitelů domů. Když se širší americká ekonomika začala zotavovat, úrokové sazby hypoték začaly růst. Ve spojení se zvýšenými náklady na stavební materiály by to mohlo potenciální kupce domů vyřadit z trhu.

"Zatímco stavba rodinných domů by měla letos růst, zvýšená cena řeziva zvyšuje cenu nového domu přibližně o 24 000 dolarů," řekl Robert Dietz, hlavní ekonom NAHB. "A úrokové sazby hypoték, i když jsou historicky nízké, se za poslední měsíc zvýšily o 30 bazických bodů." Nicméně nedostatek zásob dalšího prodeje znamená, že nová výstavba je jedinou možností pro některé potenciální kupce domů. “

Přestože se majitelé domů správně obávají vzestupného trendu úrokových sazeb, odborníci na trh s bydlením neočekávají, že se trh v dohledné době zhroutí. Hlavní ekonom Lending Tree Tendayi Kapfidze řekl Yahoo Finance Live věří, že sazby hypoték jsou pro potenciální kupce domů stále „velmi příznivé“.

"Když se podíváte za posledních 10 let, sazby hypoték jsou stále nižší než 95 procent času," řekl Kapfidze. "A za posledních 30 až 40 let jsou nižší než 99 procent času."