Co očekávat při prohlídce podkroví doma

An podkrovípodle definice je oblast mezi střechou a stropem nebo stěnami obydlených místností v domě. Přestože se může zdát, že je to jen prázdné místo, půda vám může mnohé prozradit o stavu domova a odhalit problémy, které vyžadují pozornost. Proto pravidelný prohlídky podkroví jsou tak důležité pro celkové zdraví vašeho domova.

Co je prohlídka podkroví?

Kontrola podkroví dobře a důkladně prozkoumá prvky pod střechou, včetně domácí ventilace, izolace a struktura. Je navržen tak, aby zachytil jakékoli problémy dříve, než vyrostou v něco většího. Podkrovní prohlídka poskytuje majiteli domu klíčové informace potřebné k boji vysoké účty za energii, plísně, vlhkost a chudé kvalita vzduchu.

Podkrovní prohlídka navíc může odhalit věci o historii domova. Černé nebo sazí dřevo, nebo dokonce malované krokve, by mohly naznačovat předchozí

oheň v domě. Tunely a hobliny by mohly poukazovat na problém s dřevokazný hmyz. Brian Cooper, certifikovaný domácí inspektor a majitel Cooper Inspection Services, LLC, říká, že se také dozvíte mnoho o stavu střechy, zda je dům správně větrán a o jeho účinnosti vytápění a chlazení.

Pokud nebudou včas zachyceny, mohou problémy, které začínají v podkroví, ovlivnit celý váš domov.

Měli byste získat službu nebo kutilství?

Pravidelná kontrola podkroví vám pomůže vyhnout se nákladným opravám a nemusíte vždy volat odborníky. Seznámení se s podkrovím a znalost vlastní identifikace potenciálních problémů vám může pomoci udržet si náskok před budoucími problémy. Cooper doporučuje zkontrolovat vaši půdu dvakrát ročně, ideálně na jaře a na podzim, když se mění roční období.

"Mezi klíčové a nejzjevnější věci, které můžete hledat sami, patří." černá plíseň, myší trus, vodní skvrny a jistota odtahové ventilátory do koupelny nejsou volné, “říká Cooper.

Kdy zavolat odborníka na kontrolu podkroví?

Cooper říká, že byste měli najmout profesionála, když zjistíte problém, který vyžaduje další kontrolu, pokud uvažujete o koupi nebo prodej domu, nebo pokud fyzicky nemůžete prohlédnout podkroví sami. V průměru 100 až 600 dolarů, v závislosti na velikosti domu, vám profesionál dá „nejvíc“ přesné hodnocení. “ Cooper povzbuzuje své klienty, aby pokud možno zastínili inspektora a hodně žádali otázky.

Hlubší prohlídka podkroví bude zahrnovat pozorování věcí, jako je proudění vzduchu, měření izolace a hledání řádné větrání. Ať už najímáte profesionála, nebo to děláte sami, důkladná kontrola podkroví bude trvat přibližně hodinu a možná i déle.

Kontrolní seznam inspekce podkroví

Ať už to dělá majitel domu nebo profesionál, toto jsou hlavní položky, které je třeba při prohlídce podkroví řešit:

• Větrání. Mezi příznaky špatného větrání patří plíseň, zrezivělý hřebík a kondenzace.
• Izolace. Vaše podkroví by nemělo cítit průvan a izolace by měla být bohatá a úplná.
• Netěsnosti. Vodní skvrny, hniloba a plíseň ukazují na netěsnosti.
• Škůdci. Hledejte trus, hnízda, listy, žaludy a poškození izolace.
• Odsávací potrubí a větrací komíny. Všechno výfukové potrubí a větrací komíny by měly pokračovat střechou ven.

Pokud máte pochybnosti o čemkoli, co najdete ve své kutilské kontrole, poraďte se s profesionálem. Chcete -li pomoci, přečtěte si naše podrobný kontrolní seznam, včetně tipů profesionálů na kontroly vlastními silami.