40 důležitých věcí pro první domácí prodejce
29/40
Rodinný kutil
Luxujte koupelnu
Koupelna může být vrcholem domu a při uvádění domu na trh by ji prodejci měli nechat zářit. Namočená vana může být ideálním místem pro odpočinek pro potenciálního kupujícího. Udělejte z koupelny pocit lázní.
Vidět co se děje v trendech koupelen pokud je čas na aktualizaci u vás doma.
30/40
WAYHOME studio/Shutterstock
Připravte si papírování
Je zřejmé, že čím lépe je prodejce připraven na prodej domů, tím snáze to půjde. Jak již bylo řečeno, nezapomeňte mít všechny papíry pro dům organizované a připravené jít. Některé z papírování, které bude prodejce potřebovat, zahrnují: listinu, informace o pojištění majitele domu, informace o půjčce, prohlášení o dani z nemovitosti, záruky na spotřebiče, zpráva o titulu, kupní smlouva a veškeré další informace týkající se vlastnictví.
Vidět co jde do daní z majetku kromě vašich peněz. Není to všechno pro vládu a školy.
32/40
Africa Studio/Shutterstock
Naplánujte si aktivity pro děti
Prodej domu s dětmi vyžaduje trochu extra plánování, protože pro ně budete potřebovat aktivity, když budete mimo dům. Najděte si rychle úniková místa, jako je knihovna nebo park, a přitom si prohlížejte dům. Jen se ujistěte, že jste si před sledováním dostatečně všimli.
Před představením budete muset odstranit spoustu věcí, ale s nimi si předběhněte hru neuvěřitelné nápady pro skladování hraček.
33/40
LDprod/Shutterstock
Výzkumní agenti
Při pokusu o hledání realitního makléře není nikdy špatný nápad získat druhý názor. Mnoho lidí pracuje se stejným agentem, kterého měli na dřívější dohodě, nebo používají někoho, koho doporučil přítel nebo příbuzný. Určitě si promluvte s ostatními, kteří pracovali s agentem, možná budete překvapeni, co najdete.
Ujisti se vyvarujte se věcí, jako je přidání sluneční místnosti při prodeji domu, mohlo by vás to stát
36/40
Ujistěte se, že odhadce ví o vylepšeních
Připravte si své dokumenty, které vám ukážou veškerá vylepšení domu, která jste provedli, včetně dodatků, jednotek HVAC, venkovních prací, střechy a dalších přestaveb.
Mějte po ruce svazek příruček spotřebičů a podívejte se na další nepřehledné nápady.
37/40
Andrey_Popov/Shutterstock
Je odhadce z této oblasti?
Váš odhadce by měl ideálně pocházet z blízkého místa, ideálně dokonce z okruhu 10 mil. To je tak, že jsou obeznámeni s okolím. Je dobré se zeptat, jak dlouho odhadce v oboru pracoval a jaké zdroje dat používají nad rámec MLS. Fórum odhadců je dobré místo, kde uvidíte, na co se zeptat.
Určitě při hledání domu vždy mluvte se sousedy. Řeknou vám, co Realitní ne.
