13 znamení, že se chystáte najmout špatného dodavatele

1/13

Dávají špatný první dojem

Po vyhledání oblíbeného online adresáře domácích služeb můžete začít hledat dodavatele. Několik dodavatelů odpovídá vašemu projektu a volání začínají přicházet - od jednoho dodavatele se stejnou nahrávkou hlasové schránky několikrát za hodinu. To je trvalé, ale také znamení, že je společnost zoufalá pro podnikání, říká Michael Bordes, prezident, AA Jedson Company, LLC. Přesto má dodavatel skvělé recenze, takže si stanovíte čas na odhad. Poté přijde dodavatel se zpožděním dvě hodiny a za zpoždění se neomlouvá. "Přesnost ve stavebnictví je nesmírně důležitá a měla by být hlavní prioritou toho, jak začíná váš vztah s klientem," říká Bordes. Tady je přesně to, co musíte udělat, abyste našli správného dodavatele pro váš projekt.

Toto je 10 věcí, které váš dodavatel chce, abyste věděli.

2/13

Jste propuštěni

"Dostali jsme vás," může se zdát jako uklidňující komentář, ale když máte oprávněné obavy nebo otázky, které jsou pro takto vyplněnou odpověď zamítnuty, mělo by vám to dát pauzu. Komunikace by měla být obousměrná, říká dodavatel, televizní a rozhlasový moderátor, Adam Helfman

Najměte si to Hotovo. "Pokud váš dodavatel odmítá vaše obavy a plně vás neposlouchá, než projekt vůbec začne, jaká bude komunikace, pokud se během projektu objeví problém?" Je důležité, aby majitel domu a dodavatel měli dobré pracovní vztahy a měli na mysli řešení, kdykoli a pokud nastanou problémy. “ Tohle jsou jasné známky, že vás váš dodavatel opravdu poslouchá.

Co dělat, pokud máte problémy s dodavatelem.

3/13

Smlouva je Vague

Krátké a sladké je obvykle dobrá věc, ale ne, pokud jde o smlouvu na zlepšení domácnosti. „Malování skříněk, instalace nového dřezu a myčky nádobí“ není podle Bordese dostatečně podrobné, aby pokrylo rozsah projektu. "Každý platný dodavatel by měl poskytnout licenční číslo, řádné pojištění a dostatek slov ve smlouvě nebo návrhu, které podrobně popíšou, jaké jsou potřeby klientů, přesné náklady, splátkový kalendář a všechny položky, které nejsou zahrnuty, aby měl klient konkrétní jasnost a porozumění tomu, co může od platné smlouvy očekávat, “poznamenává Bordes. Měli byste vědět tyto červené vlajky podvodu pro zlepšení domova.

To jsou největší stížnosti, které mají dodavatelé po práci s bohatými.

4/13

Neposkytnou podrobný seznam

"Jako majitel domu nemůžete myslet na každou nepředvídatelnou událost nebo položku, která by měla být v rozsahu práce," říká Helfman. Existuje nespočet podrobností, které můžete přehlédnout nebo jen předpokládat, že se o ně dodavatel stará. Můžete například předpokládat, že dodavatel odstraní všechny demo nečistoty, nebo předpokládat, že nové žárovky jsou součástí nových zapuštěných světel. Pokud se to řeší před projektu, je menší šance na konflikt a špatnou komunikaci. "Dobří dodavatelé mají zkušenosti s podobnými pracemi, jako jsou ty, pro které je najímáte, a měli by být mnohem lépe obeznámeni s potenciálními třecími body," říká Helfman. Renovujete nováčka? Tady je 11 tajemství dodavatelů chce, abyste věděli.

Zde je návod, jak za vás pokutovat správného dodavatele.

5/13

Zhotovitel je v Biz nový

Abych byl spravedlivý, existují renomovaní dodavatelé, kteří jsou v oboru noví, ale podle Helfmana je to běžná praxe dodavatelé v oblasti bytových domů, aby ukončili činnost, když se účastní několika soudních sporů, a začali znovu pod písm nové jméno. "Poté se vrátíme k práci jako obvykle, děláme nestandardní práci nebo přímo okrádáme lidi," říká Helfman. Při prověřování těchto nových dodavatelů s méně než tříletými zkušenostmi buďte ostražití. Požádejte o reference a sledujte je. Je to určitě výhoda, pokud hotový produkt vypadá úžasně, ale nezapomeňte se informovat o procesu a zákaznickém servisu, když chatujete s předchozími klienty.

Tyto otázky byste měli vždy položit dodavateli, než začnou pracovat.

6/13

Používají vysokotlaké prodejní taktiky

"Taktika vysokého tlaku není na dnešním trhu nutná." Existuje spousta poskytovatelů služeb, kterým se váš projekt bude líbit, “říká Helfman. Přesto vám někteří do hlavy vloží pochybnosti, že váš projekt je obtížný a že jsou jedním z mála dodavatelů, kteří se ho ujmou. Nebo vám mohou říci, že je to pro dodavatele rušná sezóna a měli byste s nimi zamknout svůj projekt, protože to mohou udělat hned. Pokud váháte a obchodník vyjde ven, aby zavolal svému vedoucímu, Helfman řekne „zavřete za nimi dveře“. Ne vždy potřebujete profesionála. Tyto jsou 11 domácích projektů si můžete určitě udělat sami.

Z tohoto důvodu byste měli zvážit najímání dodavatele během offseason.

7/13

Chtějí více než 30procentní vklad předem

"To znamená, že nemají dostatečný peněžní tok na zvládnutí projektu, nebo používají váš vklad k financování částí jiného projektu," varuje Helfman. "Existují určité výjimky, například když existují velké počáteční náklady na materiál, ale dodavatel by měl být ohledně žádosti transparentní a neměl by se v této záležitosti nijak bránit." Tyto 17 chytrých vylepšení domácnosti ušetří rozpočet.

Ujistěte se, že tyto věci děláte, abyste ušetřili náklady na přestavbu.

8/13

Jejich stav není v dobrém stavu

Certifikace výrobcem obvykle poskytuje další vrstvu záruční ochrany a znamená dodavatel a jeho tým investovali čas a peníze na certifikaci v oborech, jako jsou střešní krytiny, vlečky a VZT. Ne všechny obory však mají certifikace výrobce. "V takových případech vyhledejte dodavatele, kteří jsou aktivní ve vaší místní komunitě nebo v jejich příslušných obchodních organizacích, a pochopte hodnotu dobrého hodnocení u BBB," radí Helfman. Pošlete organizaci e -mail s dotazem na kritéria nezbytná pro to, aby dodavatel byl v „dobrém stavu“ a zda jsou v organizaci aktivní. Jedná se o projekty domácího vylepšení, které vám přinesou nejvíce peněz.

9/13

Nemají licenci

Oblíbený kutil ve vašem okolí může mít zářící pověst, ale pokud nemá licenci, nebudete chráněni před podvodnými aktivitami. "Licence by pocházela z místní obce nebo města a tato licence by obvykle indikovala, že konkrétní dodavatel má platné pojištění a záznamy o úspěšných projektech v minulosti." Poskytnutí fyzické licence na úvodní schůzce pomůže majiteli od začátku vědět, že jedná s platným dodavatelem, “říká Bordes.

Tyto tipy vás zachrání před potenciálním podvodem při vylepšení domova.

10/13

Neověřujete, že mají pojištění

Zatímco každý dodavatel nemusí být vázán, Bordes říká, že každý dodavatel musí být pojištěn. Skvrna barvy na podlaze nebo škrábnutí na sádrokartonu nejsou katastrofické, ale pokud vám dodavatel omylem způsobí škodu na majetku nebo ublížení na zdraví, stane se z toho noční můra odpovědnosti. Než si najmete, nezapomeňte si od dodavatele vyžádat nejnovější potvrzení o pojištění. Tyto selhání domácího vylepšení vás donutí se krčit!

11/13

Vyberete si nejlevnějšího dodavatele

Co není lákavé na tom, že práci odvedete za méně peněz? Ach, možná vzpěrná podlaha nebo nové dveře, které se lepí tři měsíce po dokončení práce. Existuje několik důvodů, proč se odhad může zdát příliš dobrý na to, aby byl pravdivý. Může to být poctivá chyba při zadávání nákladů, subdodavatelé neposkytují přesné nabídky - nebo něco horšího. "Někdy dodavatelé oceňují nabídkový proces tím, že používají alternativní produkty jako alternativy k tomu, co bylo skutečně specifikováno," říká Bordes. Pokud se vám nabídka zdá nízká, zjistěte proč tím, že se zeptáte na věci, jako jsou materiály, které budou používat, zda zohledňují náklady na povolení, odstraňování odpadků atd.

12/13

Na doporučení nebudete reagovat

Dostali jste, co jste požadovali - seznam doporučení z vašich nejlepších možností. Co teď tedy děláte? Kontaktujte každého majitele domu a projděte si seznam otázek. Jistě, nejdůležitější otázkou ve vaší mysli je pravděpodobně cena a jak hotový projekt dopadl, ale další otázky jsou stejně důležité, jak se zeptat předchozích klientů, říká Bordes. Jaký byl například jeho výkon a kvalita práce? Byl rozpočet splněn? Byla práce dodána podle plánu? Musel se dodavatel vrátit, aby provedl opravy nebo hlavní práce na děrovacím seznamu poté, co odešel? Tyto jsou 16 jasných známek online recenze je falešné.

Tyto tipy udrží váš projekt renovace domu v rozpočtu.