Jak Zillow mění trh s bydlením

Společnost Zillow Group, která ovládá široce používaný web Zillow.com s výpisem nemovitostí, vykázala tržby ve čtvrtém čtvrtletí 789 milionů dolarů, protože stále stoupá na popularitě. Zprávy o překvapivě vysokých výdělcích společnosti Zillow přicházejí několik dní poté, co oznámila plány na nákup ShowingTime.com, online plánovače domácích představení, za 500 milionů dolarů.

Říká GeekWire Zillow těží ze zisků na trhu s bydlením, které v roce 2020 dosáhly hodnoty 2,5 bilionu dolarů - 2,2 bilionu dolarů z zhodnocení stávajících domů a 274 miliard dolarů z nové výstavby. Akcie společnosti Zillow se po zprávě o zisku z minulého týdne vyšplhaly na 200,60 USD za akcii pátý rekord se uzavřel za posledních šest sezení.

"Jsme v jedinečné pozici, abychom vybudovali ikonickou společnost a značku, která transformuje jedno z největších, nejsložitějších a nejdůležitějších průmyslových odvětví v zemi," Minulý týden tweetoval generální ředitel Zillow Rich Barton.

Opětovné spuštění služby nákupu domů Zillow

Vzhledem k tomu, že Zillow pokračuje v přetváření trhu s lovem domů, má největší šanci prosadit se ve svém podnikání „iBuying“ známém jako „Zillow Offers“, které nakupuje domy za účelem jejich opravy a dalšího prodeje. Hlásil Barron Zillow pozastavil tento obchodní model na začátku pandemie koronaviru v roce 2020, ale od té doby začal přidávat své zásoby.

"Zatímco Zillow... je pravděpodobně několik let od úplného dosažení svého cíle bezproblémové transakce s nemovitostmi, bližší termín." Zillow těží z realitního trhu, který zůstává extrémně aktivní, “řekl analytik JMP Securities Ronald Josey Barronova.

Stručně řečeno, Zillow má za cíl vytvořit model jednoho obchodního domu, kde by majitelé domů mohli procházet, seznamovat a nakupovat a přitom vystřihnout prostředníka.

"Cílem je v zásadě vzít všechny náklady, které se rozdělí na řadu poskytovatelů služeb, a snížit je na vysoký jednociferný poplatek místo 12 až 16 procent," Hledání zpráv Alpha. "Nakonec model je, že půjdete do Zillow, najdete svůj nový dům, který již vlastní, a vyměníte si svůj starý dům." Všechny služby od hypotéky přes nárok po inspekce, vše v čistém, moderním rozhraní. “

Zillow zaznamenal nárůst nadšení investorů, podle Tomi Kilgore z MarketWatch.com. Kilgore uvedl, že náklady na prodej společnosti Zillow Offers jsou nyní srovnatelné s použitím tradičního realitního agenta, ale mají mnohem větší hodnotu.

"Zastavte se a přemýšlejte o tom," řekl analytik Deutsche Bank Lloyd Walmsley pro MarketWatch. "Proč by někdo s více" komoditním "typem domu používal tradiční domácí prodejní proces oproti získávání hotovosti od Zillow? Zillow může být na prahu toho, aby se skutečně stal skutečným trhem pro rezidenční nemovitosti. “

Zde budou mít předpovědi Zillow nejžhavější a nejchladnější trhy s bydlením v roce 2021.

fstop123/Getty Images

Přeměna miliard diváků na kupující

Zillowův nárůst popularity se shoduje s celkovým rozmachem trhu s bydlením. Vzhledem k tomu, že pandemie přiměla mnohé dočasně se uchýlit na místo nebo dlouhodobě pracovat z domova, poptávka po bydlení raketově rostla.

"Mnoho lidí se obrátilo na Zillow s oprávněným účelem koupě domu, což dokazuje 22procentní růst tržeb společnosti v roce 2020," Napsal Kevin Stankiewicz z CNBC. "Ale objevila se další kohorta, která se obrátila na Zillow pro jakýsi pandemický únik, možná hledala vysněný domov v novém městě, i když se tam přestěhovat nebylo reálné."

Úctyhodná komediální show Saturday Night Live oslovilo popularitu Zillow v nedávné parodii, která si dělá legraci z kultovní posedlosti, kterou aplikace musí přitáhnout zpět.

„Surfování v Zillow prorazilo na zcela novou úroveň popkultury, vzhledem k tomu, že„ v sobotu večer “ Živý ‘o tom minulý víkend udělal vtipný a pikantní náčrtek, v jehož čele je Dan Levy,” Barton řekl.

Barton řekl CNBC, že prostřednictvím Zillow mění nízké procento svých uživatelů na tržby, ale to je způsobeno jeho obrovským ročním počtem zobrazení stránky - jen 9,6 miliardy v roce 2020.

"Naší výzvou je... stále více přeměňovat více z těchto nákupů a snění na transakce," řekl Barton CNBC. Dodal: „Monetizujeme jednociferné procento lidí, kteří nás přijdou navštívit právě teď. To je pro nás potenciální energie, která by měla podporovat náš růst po mnoho dalších let. “