Jak koupit perfektní domov-pro kutily

Sponzorováno Realtor.com

Dobrou zprávou je, že kutilové mají mnohem větší šanci získat spoustu peněz na skvělý dům. Zde je návod, jak zapojit své kutily do práce, aby našli správný domov pro vás a vaši rodinu.

Podívejte se za povrch (a nečekejte dokonalost)

Výběr domu je vždy řada kompromisů. Vytvořte si seznam nevyjednatelných položek a najděte podle toho nejlepší shodu. Často najdete domov, který téměř vytvoří váš „dokonalý“ seznam, ale není to úplně správné. Možná, že kuchyňské desky jsou datovány, exteriér mohl použít nátěr, a podlahy je třeba opravit. To je místo, kde vám kutil dává výhodu. Dokud bude cenovka, základní systémy, struktura, půdorys a sousedství správné, budete moci kosmetické vady časem proměnit.

Jen málo projektů dokáže proměnit dům tak dramaticky a levně jako barva. Špičková barva stojí jen o pár dolarů více za galon, ale bude lépe pokrývat, bude hladší a vydrží déle než levné věci. A ve většině případů to ušetří potíže s nanášením dvou vrstev.

Nepřehlédněte však závažné nedostatky

Kosmetické vady jsou jedna věc, ale odstranění hlavních problémů bude obtížné, nákladné nebo nemožné. Jakmile najdete dům nebo dva, které vás opravdu zajímají, proveďte vlastní počáteční prohlídku domu. Prohlédněte stěny a stropy, zda nemají změnu barvy, která by mohla naznačovat skryté netěsnosti nebo černé skvrny, které by mohly naznačovat plísně. Zkontrolujte, zda vodovodní potrubí neklesá pod tlakem vody, a ujistěte se, že jsou odtokové potrubí odvětrány. (Trubka směřující přímo do podlahy může znamenat, že není odvzdušněna - velká instalatérská práce.) Prohlédněte si okna a pec, elektrické zásuvky a vypínače. Pomocí dalekohledu zkontrolujte střechu a ujistěte se, že šindele a lemování jsou v dobrém stavu.

A pokud vás to stále zajímá, najměte si certifikovaného inspektora domu, který dům důkladněji prohlédne (navštivte ashi.org seznam inspektorů certifikovaných Americkou společností domácích inspektorů).

Při nákupu domů si vezměte baterku, šroubovák, tester zásuvky, dalekohled a malý žebřík. Pomocí těchto nástrojů můžete odhalit nákladné problémy.

Získejte skok do soutěže

Pokud raný pták získá červa, může včasný zájemce získat nejlepší nabídku. Vzhledem k tomu, že trh s bydlením je právě teď horký a v mnoha oblastech je nedostatek zásob, domy se rychle prodávají. Chcete -li získat pravidelně aktualizované seznamy domů na prodej ve vaší oblasti, podívejte se realitka.com. Tento web je v přímém vztahu s více než 800 službami pro více záznamů. Můžete najít komplexní data o téměř všech prodejních nemovitostech uvedených ve Spojených státech a většina informací je aktualizována každých 15 minut. Je to skvělý způsob, jak rychle zobrazit každý nový záznam v oblasti, která vás zajímá, zkontrolovat aktuální ceny, uskutečnit video prohlídky a získat informace o okolí.

Trh s bydlením se zahřívá. Návštěva realitka.com najít aktuální seznamy nových domů na prodej ve vaší oblasti.

Využijte, ale nepřeceňujte své dovednosti kutila

Dobrý obchod na „fixer-top“ se může rychle změnit ve špatný obchod, pokud si vezmete víc, než kolik zvládnete z hlediska času, peněz nebo schopností. Buďte k sobě a své rodině upřímní v tom, co můžete nebo chcete dělat. Zajistěte, aby všechny peníze, které na domě ušetříte, stály za čas a stres, který pro vás a vaši rodinu bude znamenat.

- Odborníci z The Family Handyman

Sponzorováno realitka.com

Odkazy:

Další informace o tom, jak provést vlastní počáteční domácí prohlídku, najdete na: DIY domácí inspekční nástroje

Podívejte se na toto video Najděte si kuchyň snů