První úskalí majitele domu, kterému je třeba se vyhnout-rodinný kutil
Poté, co zavřete nový domov a klíče máte ve svých rukou, můžete se ocitnout tváří v tvář jedné z těchto běžných nástrah nových majitelů domů. Od chyb při údržbě až po podcenění finančních potřeb vašeho nového domova, zde je seznam překážek spolu s tipy, jak je překonat.
1/11
Wavebreakmedia/Shutterstock
Zlatovláska dilema
Podle a nedávná analýza od CNBC„Největší lítostí nových majitelů domů je pořízení příliš velkého nebo příliš malého domu. Ať už nemůžete najít pokoj, který potřebujete pro svou rodinu, nebo si uvědomíte, že platíte za záběry na náměstí, které nepoužíváte, mít domov, který nesplňuje vaše potřeby, je recept na frustraci.
Vyhněte se tomuto problému majitele domu tím, že budete kupovat to, co potřebujete, ne to, co vy myslet si měli byste potřebovat. Samozřejmě můžete vždy zvážit doplnění, popř použijte těchto 15 nápadů, aby malá místnost vypadala větší a rozšířila atmosféru vašeho domova.
2/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Žádný nouzový rozpočet
Přechod od pronájmu k vlastnictví může být vzrušujícím způsobem, jak vybudovat dlouhodobé bohatství, ale také s sebou nese určitou finanční zátěž. Kromě hypotéky, daní a pojištění potřebují majitelé domů také vyčlenit peníze na opravy a údržbu. Často se jim říká „účetní náklady“, tyto průběžné výdaje jsou prostě součástí vlastnictví domu. Tyto prostředky můžete stavět postupně, ale pokud vám pořizovací cena vašeho domu v bance nic nezanechá, budete mít potíže, pokud během prvních měsíců vlastnictví domu dojde k nouzové situaci.
Vyhněte se tomuto problému udržováním nouzového fondu (mnoho odborníků navrhuje mezi 2 000 a 3 000 dolary). Dalším přístupem je investice do domácí záruky. A kutilové si samozřejmě mohou nechat připravenou sadu nástrojů pro nouzové domácí použití.
3/11
Foto: s laskavým svolením Structure Tech
Zbytek víkendového válečníka
Jen proto vy jste chytrý kutil, který provádí váš průzkum (na místech, jako je Family Handyman), to neznamená, že každý majitel domu je stejně zodpovědný. Některé špatně naplánované opravy domů jsou jednoduše náplastí, a přestože je třeba je řešit, není třeba se hned obávat. Jiní jsou však časové bomby, které čekají na spuštění neopatrného nového majitele domu!
Vyhněte se tomuto problému tím, že přimějete svého domovského inspektora, aby se důkladně podíval na jakýkoli dům, který zvažujete ke koupi, a neignoroval žádné známky podprůměrného řemeslného zpracování. Tento článek o rodinném kutilovi ukazuje některé z šokující noční můry s nedostatečnou údržbou můžete se setkat.
4/11
WAYHOME studio/Shutterstock
Hory z Mole Hills
Dům je hlavní koupě a každá obytná budova je plná stovek míst, kde může mít něco méně než dokonalou úpravu. Dříve nebo později narazíte na problém, který proklouzl kolem vás, vašeho realitního makléře a vašeho domovského inspektora. Pokud je vaší první reakcí panika, nebojte se: je to naprosto přirozená reakce. Ale zhluboka se nadechněte, udělejte krok zpět a problém opravdu prozkoumejte. Je problém tak závažný, jak se o nočních můrách majitelů domů diskutovalo dříve? Nebo je to tak malé jako zaseknutý závorník? Je pochopitelné (a možná nevyhnutelné) mít strach o svůj nový domov a většina majitelů domů bude mít „oh, ne!“ okamžik nebo dva po nastěhování. Jde o to, mít reakci, která je úměrná problému. (A mezitím, Zde je návod, jak opravit tento zaseknutý závorník!)
5/11
SpeedKingz/Shutterstock
Není zapojen do domácí inspekce
Možná jste si všimli, že posledních pár tipů se týkalo domácí prohlídky. Důvodem je, že byste měli nechat zkontrolovat jakýkoli potenciální nákup, i když máte zkušenosti s kutilstvím nebo stavbou. Druhý pár očí je neocenitelný i pro ty nejzkušenější z domácích kupujících. Pokud na to přestanete myslet, platí to pro každý obor: Prozaik závisí na redaktorovi, míčový hráč v síni slávy závisí na trenérovi a chytrý kutil při nákupu domu závisí na domácím inspektorovi. Použijte tento kontrolní seznam, abyste měli jistotu, že z vaší domácí kontroly vytěžíte maximum.
6/11
ungvar/Shutterstock
Nesprávné hodnocení vaší schopnosti žít ve stavební zóně
To je problém, který je běžný zejména pro členy majitelů domů z komunity DIY. Bez ohledu na to, kolik zkušeností máte s prací na malých projektech nebo v domácnostech jiných lidí, první když začnete s velkým projektem doma, budete se muset vyspat a jíst ve stavbě zóna. Můžete si myslet, že to není žádný velký problém, ale každý má svou vlastní linii, kde je nepořádek „příliš“. A pokud máte manžela / manželku, pak je to do značné míry zárukou, že se vaše linie liší od jejich! Vyhněte se tomuto úskalí tím, že budete plánovat dopředu a rozhodnout se, jak budete svůj dům chránit během přestavby.
7/11
SpeedKingz/Shutterstock
Vědět, že stačí být nebezpečný
DIY zážitek je úžasný a umožňuje lidem na celém světě zažít radosti (a občas frustrace) z vytváření a udržování vlastních projektů. Ale stále existují některé úkoly, které by měly být řešeny opatrně. Možná se s nimi stále dokážete vypořádat sami, ale jako nový majitel domu dlužíte sami sobě provést veškerý potřebný průzkum, abyste se ujistili, že děláte chytrá rozhodnutí. Jak se tomuto úskalí vyhnout? Ponořte se do výzkumu a školení, ať už s rozsáhlým archivem článků Family Handyman, nebo s důvěryhodným profesionálem.
8/11
Robert Crum/Shutterstock
Nákup nejdražšího domu na bloku
Trendsetting je dobrý v mnoha situacích, ale ne často v realitách. Pokud máte největší nebo nejrozvinutější dům v bloku, nastavujete laťku prodejní ceny. Když přijde čas na prodej, můžete se snažit najít srovnatelné prodeje, protože ostatní domy ve vašem sousedství se budou prodávat za méně, než kolik stojí váš domov. Většina odborníků doporučuje vyhnout se této situaci úplně. Pokud je příliš pozdě, nebo jste si jednoduše zamilovali domov natolik, že vám to bylo jedno, zvážit vynaložení většího úsilí na vylepšení krajiny, než pokračovat ve zlepšování interiéru domu.
9/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Nezkoumání HOA
Sdružení vlastníků domů (HOA) ovládají téměř 20% amerických rezidencí. Zatímco většina sdružení vlastníků domů je naprosto v pořádku, existuje menšina, která dává organizacím špatné jméno. Hledejte negativní zprávy v místním tisku a pokud je to možné, požádejte vzorek sousedů, aby zjistili jejich dojmy z organizace. Pokud by cokoli vyvolalo červené vlajky, dobře se zamyslete nad tím, k čemu se možná zavazujete. A pokud si nejste jisti důležitost výzkumu svého potenciálního HOA, podívejte se na tyto hororové příběhy asociace majitelů domů.
10/11
Rodinný kutil
Nezkoumání oblasti
Hladina hluku a doba dojíždění se mohou velmi lišit v závislosti na denní době. Pokud se chystáte přijet nebo odejít v určitou dobu, podívejte se na okolní provoz. A podívejte se, jaké je okolí po setmění. Možná zjistíte, že kuriózní malý výčep na ulici pořádá celonoční karaoke. Přítomnost provozu nebo malý hluk nemusí stačit k tomu, aby vám zabránil v nákupu, ale budete mít mnohem lepší předpoklady se s tím vypořádat, pokud budete dopředu vědět, do čeho jdete. Přinejmenším už budete plánovat, jak odhlučnit váš nový domov!
11/11
ChickenStock Images/Shutterstock
Výčitky kupujících jsou nevyhnutelné
Nový majitel domu téměř neexistuje způsob, jak se výčitkám kupujícího zcela vyhnout. Drobná úskalí, která s koupí domu přicházejí, mohou být stresující a přivádějí vás k šílenství. Dobrou zprávou je, že to všechno stojí za to! Přes všechny své výzvy může být vlastnictví domu duševně a finančně přínosné. Bez ohledu na to, jak je to stresující, nezapomeňte, že nejste sami! Komunita rodinných kutilů nadšenců pro kutily je tu, aby vám pomohla na vaší cestě. Pokud jste připraveni číst dále, zde je skvělé místo, kde začít: 13 skvělých tipů pro nové majitele domů a první kupce domů.
S více než desetiletím stráveným na stavbách obytných a komerčních staveb má Dan Stout praktické zkušenosti, aby mohl s autoritou hovořit se staviteli, dodavateli a majiteli domů. Velká část jeho práce se zaměřuje na demystifikaci stavebnictví zjednodušením stavebního žargonu pro majitele domů a stanovením osvědčených obchodních postupů pro dodavatele. Danova literatura faktu se objevila na mnoha blozích a webových stránkách prodejců, zatímco jeho cenami ověnčená fikce byla uvedena v publikacích jako Nature a The Saturday Evening Post. Jeho debutový román Titanshade je naplánován na vydání 2019 od DAW Books.
