Přeinstalování domu: Jak řídit projekt

Rozhodli jste se zůstat ve svém padesát let starém domě a jste připraveni jej znovu zapojit. Elektrické rozvody z 21. století jsou pro starší domy zásadní změnou.

Zde je naše rada, jak úspěšně řídit váš projekt rewiring od začátku do konce. Vaším cílem je přebudovaný dům. Zde je návod, jak to provést.

Jak se vypořádat s projektem domácího přeinstalování

Tento typ projektu má tři hlavní prvky: Jakou práci je třeba udělat? co to bude stát? Jak brzy se to dá udělat?

Jakmile budete mít a seznam potenciálních dodavatelů, pozvěte je individuálně k sobě domů na prohlídku. S dobrou zpětnou vazbou, nápady a základními náklady od každého dodavatele získáte seznam vylepšení, která odpovídají vašemu rozpočtu a časové ose.

Identifikujte vylepšení, která chcete

Udělejte si čas na vytvoření podrobného kontrolního seznamu/seznamu přání, který jasně popisuje váš projekt. Stanovte si priority, abyste mohli snadno mazat nebo přidávat položky v závislosti na vývoji vašeho rozpočtu.

Tyto aktualizace zvyšují bezpečnost vašeho domova, pohodlí, pohodlí, přitažlivost a hodnotu při dalším prodeji.

• Upgrade elektroinstalace od 60 do 200 ampér. Pro nové domovy, National Electrical Code (NEC) vyžaduje minimální servis 100 ampérů. Ve většině oblastí je však dnes standardem 200 ampérů a u větších domácností dokonce 400 ampérů. Šedesátampérová služba je dnes považována za zastaralou a často musí být upgradována na 100 ampérů, aby uspokojila hypoteční věřitele a pojišťovací společnosti.

• Přidejte další oddané pobočkové okruhy do kuchyně, prádelny, koupelny, garáže, kanceláře atd. Starší domy byly zapojeny s menším počtem odbočných obvodů, protože majitelé domů neměli všechny spotřebiče a další elektrické přístroje, které máme dnes. Tyto staré obvody se přetíží, když zapojíme příliš mnoho spotřebičů a dalšího vybavení. Tyto přetížené obvody se rychle stávají nebezpečím požáru.

• Vylepšete nebo přidejte osvětlení, uvnitř i venku. Stejně tak osvětlení ve starších domech je řídké a většinou ne tam, kde byste ho potřebovali. Dnes víme, že dobré osvětlení v domácnosti je důležité pro zdraví a bezpečnost.

• Přidejte zásuvky splnit aktuální elektrický kód. Starší domy prostě nemají dostatek zásuvek. Majitelé domů se často uchylují ke kompenzaci prodlužovacích kabelů a prodlužovacích kabelů, které nenahrazují trvalé zapojení a mohou být nebezpečné, pokud se používají nesprávně.

• Přidejte pevně zapojené, propojené kouř a alarmy oxidu uhelnatého s bateriovým zálohováním. Tato důležitá bezpečnostní zařízení zachraňují každý rok nespočet životů. Díky propojeným alarmům, pokud se jeden spustí, všechny upozorní obyvatele celého domu. Místní předpisy často vyžadují instalaci hlásičů kouře a oxidu uhelnatého při vydávání stavebních povolení na renovaci domů. Je to způsob, jak zajistit, že časem bude mít většina domácností tato život zachraňující zařízení.

• Nainstalujte stropní lopatkové ventilátory v ložnicích a/nebo obytných prostorech. Kromě toho, že jsou oblíbené a stylové, otáčejí se oběma směry, což přispívá ke kvalitě vzduchu v interiéru. V zimě pomáhají cirkulovat teplý vzduch, který jinak stoupá ke stropu. V létě samozřejmě poskytují chladivý efekt.

• Nainstalujte technologie arc-fault circuit-interrupter (AFCI) a ground-fault circuit-interrupter (GFCI) pro požární a obecnou bezpečnost. Je těžké tomu uvěřit, ale technologie GFCI existuje již 50 let a AFCI 20 let. V nepříliš vzdálené budoucnosti bude mít každý nový dům celodomovou ochranu GFCI a AFCI.

• Předinstalujte elektřinu pro budoucí projekty, pokud to váš rozpočet dovolí. Náklady na projekty pro zlepšení domácnosti se v budoucnu pouze zvýší, takže je dobré plánovat dopředu, pokud zůstanete ve svém domě dlouhodobě.

Určete si rozpočet

Nezapomeňte zohlednit náklady povolení a kontroly pokud to váš dodavatel ještě neudělal, a také náklady na vás a vaše domácí mazlíčky, kteří během projektu v případě potřeby zůstanou jinde. Dejte si stranou peníze i na skryté problémy. Pokud chcete snížit náklady, zvažte pomoc obložení nábytku, kontrola prachu, demolice, odvoz odpadu a opravy stěn a stropů.

Nastavte časovou osu projektu

Spolupracujte se svým dodavatelem na vytvoření realistického plánu a mějte to na paměti předělání domácnosti vyžaduje čas a každý dům má jedinečné výzvy. Buďte realističtí a trpěliví. Ujasněte si, jak často chcete od dodavatele aktualizace projektu. A mějte na paměti, že stejně jako v případě rozpočtu byste měli počítat s časem navíc pro nepředvídané problémy.

Jak řídit projekt domácího přepojování

Vaším úkolem je jasně komunikovat a dohlížet na váš plán a úkolem vašeho dodavatele je provést jej. Udržujte otevřenou linii komunikace a sledujte projekt, ale nechte elektrické práce na dodavateli, který má odborné znalosti, aby je provedl.

Zde je to, co byste měli mít na paměti jako majitel domu / projektový manažer:

• Zůstat v kontaktu: Promluvte si se svým dodavatelem na začátku projektu a dohodněte se na komunikačním protokolu. Osobně? E-mailem? Telefon? Text? obrázky? videa? Máte spoustu možností a neexistuje žádná omluva, aby žádná ze stran nekomunikovala. Domluvte se na tom, co bude pro vás a dodavatele nejvhodnější. Každá metoda má své výhody a nevýhody.
• Připravte pracovní místo: Ujistěte se, že dodavatel má dostatek prostoru pro práci. Buďte připraveni přemístit své věci, uložit je jinde nebo poskytnout dobré kryty.
• Udržujte čistý web: Zameťte a posbírejte odpadky, které pracovníci postrádali na konci každého dne. Pokud je staveniště nepořádek více, než můžete tolerovat, je nejlepší být proaktivní a vyčistit ho, než ho nechat hnisat a stát se obtěžujícím. Ano, dodavatel by měl dát pracovníkům pokyn, aby každý den uklízeli, ale můžete mít vyšší standardy.
• Očekávejte nepříjemnosti: Stavba je vždy prašná, nepořádná a hlučná. Objeví se neočekávané problémy, které vyžadují více času a/nebo peněz. Napájení bude občas vypnuto. Když se něco pokazí – a v určitém okamžiku se pravděpodobně stane – zůstaňte v klidu a řešte problém. Rozčilení nebo vztek problém nevyřeší. Navzdory mnoha nepříjemnostem a potenciálním neúspěchům si každý den vychutnejte pokrok, kterého bylo dosaženo!
• Ukažte své uznání tvrdě pracujícímu týmu: Nápoje, pamlsky a přátelské pozdravy jsou ceněny.
• Proveďte závěrečnou procházku: Jste odpovědní za kontrolu kvality. Proveďte vlastní kontroly a vytvořte seznam oprav, které je třeba provést, než bude práce považována za hotovou.

John Williamson působí v elektrotechnickém průmyslu v Minnesotě více než 45 let jako elektrikář, inspektor, instruktor a správce. John je licencovaný elektrikář a certifikovaný stavební úředník. John pracoval v odvětví stavebních předpisů, licencí a inspekcí více než 33 let, z toho více než 27 let ve státě Minnesota. Za posledních 30 let John také poskytoval konzultace a psaní elektrických kódů pro různá vydavatelství knih a časopisů. John je v důchodu z Minnesotského ministerstva práce a průmyslu, kde byl hlavním inspektorem elektrotechniky.