Kalifornie se snaží novým zákonem urychlit výstavbu bytů

Kniha Shutterstock/ Jennie

Minulý týden schválil Kalifornský státní senát finální verzi Senátní návrh zákona 330, zákon, který se snaží odstranit nebo pozastavit praktiky, které poškozují stavění domů ve státě.

Podle webu Curbed.com, návrh zákona, známý také jako zákon o krizi bydlení z roku 2019, bude nyní zaslán na stůl kalifornského guvernéra Gavina Newsoma, kde se od něj očekává podpis zákona. Účelem SB 330 je urychlit výstavbu bytů v Kalifornii. Má za cíl to udělat třemi klíčovými způsoby:

• Zkrácení doby, kterou stavitelé potřebují k získání povolení
• Omezení poplatků za bydlení
• Zabránění místním vládám v umísťování moratorií na rozvoj bydlení v konkrétních oblastech

Návrh zákona obsahuje také opatření proti vysídlení lidí žijících v cenově dostupných jednotkách nebo jednotkách ovládaných nájemným. Vývojáři by nebyli schopni takové jednotky zbourat, pokud nesouhlasí s ubytováním nájemníků a nabídnou jim první právo na vrácení bez zvýšení nájemného.

Přestože má v USA největší populaci ze všech států více než deset milionů lidí, Kalifornie zaujímá 49. místo v národě v počtu bytových jednotek na jednoho obyvatele. Jen není postaveno dost domů na podporu stále rostoucí populace státu. Navíc, střední náklady na dům v Kalifornii dosáhly v roce 2018 přes 600 000 dolarů, více než dvojnásobek celostátního průměru.

"Naše neschopnost vybudovat dostatek bydlení vedla k nejvyšším nájmům a nákladům na vlastnictví domů v zemi," řekla Nancy Skinnerová, kalifornská senátorka za návrh zákona. "Můj účet, SB 330, dává zelenou bydlení, které již splňuje stávající územní a místní pravidla, a brání novým pravidlům, která by mohla omezit bydlení, které tak zoufale potřebujeme."

Zákon o krizi bydlení z roku 2019 schválil Senát poměrem hlasů 30 ku 4. Přestože byl SB 330 na federální úrovni jednoznačně populární, u místních vlád byl rozhodně méně oblíbený. Liga měst Kalifornie, skupina kalifornských představitelů města, vydala a tvrzení proti návrhu zákona.

"Souhlasíme se základním problémem - v Kalifornii není postaveno dost domů," řekla Liga. "Liga kalifornských měst je i nadále odhodlána spolupracovat s zákonodárcem a guvernérem na hledání způsobů, jak toho dosáhnout." pomoci urychlit celostátně potřebnou výstavbu bytů po celém světě, aniž by svévolně omezovala způsob, jakým města řeší růst komunity dopady. "

Jen za poslední rok došlo v Kalifornii k dramatickému zpomalení povolení k bydlení. Podle údajů z nonpartisan California Legislative Analysts Office, 61200 povolení k bydlení bylo vydáno za prvních sedm měsíců roku 2019, což je pokles o 17 procent oproti stejnému časovému období v roce 2018. Tento 17procentní pokles je nejzávažnějším zpomalením stavu od Velké recese v roce 2007.

Pokud by guvernér Newsom zákon podepsal, vstoupil by v platnost v lednu 2020.

Věděli jste, že Kalifornie je jedním z nejlépe platících států pro dodavatele sádrokartonu? Více se o tom dozvíte zde.

Další, zjistěte, co stavební firmy začínají dělat pro nové pracovníky pomoci vyřešit současný nedostatek pracovních sil.