Stavební povolení: Přehled průměrných nákladů

Vždy je dobré sestavit rozpočet pro váš větší domácí vylepšení svépomocí. Jedna položka, kterou mnoho kutilů zapomíná vzít v úvahu, je cena stavební povolení.

Pro mnoho projektů je vyžadováno povolení a ne všechny stavební úřady vyžadují povolení pro stejné. Ale zde je dobré pravidlo: Pokud pracujete pod zemí nebo za zdí, pravděpodobně budete muset získat povolení. Protože se náklady na povolení liší místo od místa (a dokonce i sousedství), pokryjeme řadu očekávaných nákladů na běžné projekty. Podrobnosti získáte od místního stavebního úřadu.

Zde je ukázka projektů, od relativně jednoduchých po složité, a co můžete očekávat, že za ně zaplatíte potřebná stavební povolení:

Instalace plotu

Plot povolení obecně stojí mezi 50 a 100 dolary. Některá města poplatek jednoduše vybírají, jiná vyžadují kontrolu.

Pokud vaše město provádí kontrolu, zkontrolujte, zda je potřeba provést kontrolu otvory pro sloupky. Některé obce chtějí vidět hloubku a stabilitu otvoru pro sloup. Nechcete předělávat žádnou svou práci, protože jste je zapomněli nechat přijít na staveniště.

Výměna oken/dveř

Okno a výměny dveří jsou dokonalými příklady stavebních povolení, která se velmi liší v nákladech. Některé obce povolení vůbec nevyžadují, pokud výměna oken nebo dveře mají stejnou velikost jako originál.

Pokud místní stavební úřad vyžaduje povolení, počítejte s tím, že zaplatíte asi 50 až 100 USD za výměnu jedněch dveří nebo jednoho či dvou oken. Pokud vyměňujete více než to, náklady se mohou výrazně lišit. Mnoho míst stojí kolem 250 USD bez ohledu na to, kolik jednotek se vyměňuje, ale jiná města tento limit nemají, takže výměna tuctu oken by mohla znamenat poplatky za povolení ve výši 600 USD.

Vyžaduje-li váš místní stavební úřad povolení, může se jednat o takzvané povolení pro jízdu autem, kdy inspektor jednoduše projede kolem a ověří, že práce byla provedena. Povolení se tak může zdát méně důležité. Ale pamatujte: Protože práce oken a dveří jsou tak viditelné z ulice, přeskočení povolení pravděpodobně bude mít za následek pokutu nebo příkaz k zastavení práce od města.

Instalace nových oken a dveří

Instalace oken nebo dveří, která vyžaduje nový otvor (nebo rozšíření otvoru), bude téměř vždy potřebovat povolení a může vyžadovat orazítkovaný výkres inženýra.

The poplatek za povolení je také pravděpodobně dražší než přímá náhrada. Uveďte minimálně 75 až 125 USD za základní projekt, přičemž některé obce si účtují až 250 USD. Je vzácné instalovat více nových oken a dveří, ale pokud váš projekt bude zahrnovat řezání více než tří nebo čtyř otvorů, počítejte s tím, že náklady na povolení odpovídajícím způsobem zvýšíte.

Instalace palubky

A nová paluba instalace obvykle vyžaduje povolení s poplatkem v rozmezí 150 až 350 USD. Pravděpodobně proběhnou kontroly otvorů v zápatí a po dokončení, i když se to bude také lišit oddělení od oddělení. Všimněte si, že pokud nahrazujete stávající paluba, většina obcí nebude vyžadovat povolení, pokud zůstane půdorys paluby nezměněn.

Výměna střechy

Většina výměny střech vyžadovat povolení, ale je vzácné najít město, které účtuje poplatky mimo rozsah 200 až 500 USD. Podobně jako instalace oken nebo dveří je i střešní práce dobře viditelná a místní stavební úřady si ji pravděpodobně všimnou, takže se vyplatí věnovat jí čas a peníze. získat povolení s předstihem.

Rekonstrukce koupelny

Obecně počítejte s tím, že za plné povolení zaplatíte 400 až 750 USD přestavba koupelny. To se může zdát drahé, ale vezměte v úvahu, že tyto projekty často zahrnují elektrické, instalatérské a HVAC, stejně jako obecné stavební povolení. To znamená, že dokonce a malá koupelna přestavba vyžaduje stejný počet povolení a kontrol jako mnohem větší zakázka. Naštěstí má mnoho městských stavebních úřadů náklady v takovém rozsahu, aby odpovídaly rozloze projektu.

Pamatujte také na naše základní pravidlo o práci za zdí vyžadující povolení. Obecně, pokud chcete vyměnit umyvadlo v koupelně, světla popř odvzdušňovací ventilátor, vy ne potřebovat povolení. Ale pokud posunete dřez o dvě stopy doprava a potřebujete upravit přívodní a vypouštěcí potrubí, je to s největší pravděpodobností vůle vyžadovat povolení.

Nová garáž

An nedokončená garáž bez instalace nebo HVAC bude pravděpodobně vyžadovat pouze elektrické povolení otvírač garážových vrat a stropní světla, a obecné stavební povolení. Povolení k zastřešení může vyžadovat i vaše konkrétní obec. Jako vždy se tyto náklady budou lišit, ale 450 až 1 000 USD je rozumný rozsah.

Rekonstrukce kuchyně

A přestavba kuchyně vyžaduje stejné kontroly jako přestavba koupelny, ale ve větším měřítku. Informujte se u svého stavebního oddělení, ale jakmile zohledníte elektřinu, instalatérské práce, HVAC a obecné stavební povolení, budete pravděpodobně v rozmezí 750 až 1 500 USD.

Dvoupatrový přídavek

A dvoupatrový přídavek je asi tak složitý, jak jen projekt může být postavit úplně nový domov. Tento typ projektu vyžaduje více povolení a kontrol v průběhu celého procesu. Očekávejte, že zaplatíte někde mezi 1 250 a 2 500 $ na pokrytí elektřiny, instalatérství, HVAC, rámování, sádrokartonu, izolace a střechy.

Přesné náklady na povolení budou záviset na velikosti dodatku a také na tom, zda vaše stavební oddělení poskytuje cenové zvýhodnění za více povolení na jeden projekt. Za zvážení také stojí, zda vaše okolí resp sdružení vlastníků domů (HOA) má revizní komisi a zda účtují poplatek. Jako vždy by tato náležitá péče měla být provedena předtím, než zpevníte podrobnosti svého projektového plánu.

Poznámka: Zdá se, že to nikdo neví jistě, ale obecně se uznává, že termín „vytažení povolení“ pochází z doby, kdy někdo musel fyzicky vytáhnout papírování pro povolení z kartotéky!

Autor a spisovatel na volné noze z Ohia Dan Stout je bývalý rezidenční remodelář, vedoucí komerčního místa a manažer údržby. Pracoval na téměř všech aspektech stavebnictví a kutilů včetně plánování a povolování projektů, instalatérství, základní elektroinstalace, sádrokartonu, tesařství, obkladů, malování a dalších. Vydává také noir fantasy thrillery, včetně The Carter Series, od Penguin imprint DAW Books.