Лесни проекти през уикенда за увеличаване на стойността на вашия дом

2/25

Семеен майстор

Вземете четка за рисуване

Повечето домашни експерти са съгласни относно ползите от a добра бояджийска работа. Това е супер евтин и лесен начин да надстроите дома си, като същевременно получите най -доброто за парите си. „Нищо не може да се сравни с прясно боядисана къща, както отвътре, така и отвън“, казва Карън Болдуин, риелтор на Екип на Болдуин Скот Томас в KW Luxury Homes International.

Болдуин препоръчва използването на неутрална цветова палитра като бели и бежови, независимо дали рисувате отвътре или отвън. Не забравяйте да нарисувате всички области, като например формоване на корони и тапицерии, за допълнително изчистен вид.

3/25

in4mal/Гети изображения

Изхвърлете бъркотията

По -малко е наистина повече, когато показвайки дома си. „Искате купувачите да видят костите на дома, което е трудно да се направи, когато имате лични вещи, разпръснати навсякъде“, казва Болдуин. "Основната цел е да се позволи на потенциалния купувач да се види в дома си."

Преди да пуснете дома си на пазара, помислете за премахване на картини, картини и малки дрънкулки като кутията за бижута, която детето ви е направило за Деня на майката. Наистина искате да дадете на хотел усещане за модел и модел на дома.

4/25

Евгений-Пятков/Shutterstock

Променете хардуера си

Виждали ли сте някога къща, която изглежда супер модерна отвън, но веднъж вътре се почувствахте сякаш сте се върнали през 70 -те? Една възможна причина е датираният хардуер, като дръжките на вратите, крановете и копчетата на шкафа.

Старият хардуер определено е един от основните неща, които правят дома ви да изглежда остарял. Изключването на хардуера е просто, евтино и отнема по -малко от 15 минути. Болдуин препоръчва да изберете хардуер, който е неутрален и мейнстрийм, но също така следва цялостната схема на проектиране или архитектура на къщата.

5/25

Африка-студио/Shutterstock

Добавете поп цвят

Въпреки че искате по -голямата част от дома ви да бъде неутрална цветова схема, добавяйки поп цвят, освежава цялостната визия. Домашни аксесоари като възглавници, лампи и свещи са сравнително евтини и лесно озаряват стая.

Лесно е обаче цветът да бъде щастлив, така че планирайте да използвате същите един или два цвята като акценти в цялата къща. Докато къщата на дъгата може да звучи като добра идея, тя никога не се оказва съвсем такава, каквато сте си представяли.

6/25

bubutu/Shutterstock

Измийте с мощност отвън

Лесно е да забравите да почистите външната част на дома си, тъй като прекарвате по -голямата част от времето вътре, но добре електрическо измиване може да направи чудеса. Паяжините, какашките птици, прахът и общите атмосферни влияния се натрупват с течение на времето и могат да накарат вашето място да изглежда скучно и мръсно.

Дюзите под налягане се предлагат в повечето магазини за хардуер и домашно градинарство и лесно се прикрепят към края на вашия маркуч. Шайби под налягане са здрави и е известно, че причиняват наранявания, така че не забравяйте да държите дюзата здраво с двете си ръце.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Почистете килимите с пара

Дълбоко почистване къщата ви ще увеличи общата стойност на вашия дом. Обърнете специално внимание на почистване на килими. Болдуин казва, че мръсните килими могат да накарат купувача да се чуди какви други отложени поддръжки има около къщата, така че редовното почистване е важно. Почистете на място всички допълнителни замърсени петна, преди да преминете по цялата площ на килима с a парочистачка.

8/25

Озеленете двора

Тези оскърбени храсти и неравна трева може да са една от причините да домът не се продава, или защо просто изглежда тъжно. Според Болдуин, повече от 90 процента от купувачите на жилища започват търсенето си онлайн, което означава, че снимките и външният вид са всичко. Непрекъснат и порутен двор може да се превърне в сериозно изключване на много потенциални купувачи.

Ако имате трева, уверете се, че поливате и режете редовно. Болдуин също препоръчва добавяне на растения и цветя. „Оставете сезоните да диктуват какво можете и какво не можете да засадите“, съветва тя. Ако нямате време или ресурси за цялостно озеленяване, поставете ярко саксийни растения или друга буйна зеленина до входната врата.

9/25

Владимир-Плисюк/Shutterstock

Направете дребни ремонти

Смяна на крушка и поправянето на счупен кран може да изглежда като малки действия, които никой не забелязва, но те могат значително да увеличат стойността на вашия дом. Няма нищо по -лошо от това да покажете на потенциален купувач дома си и да се опитате да включите светлината, само за да установите, че крушката е изгоряла.

Обиколете къщата си и отбележете всички светлини, които не работят, кранове, които не работят и дръжки на вратите, които не се въртят. След това се върнете и ги поправете. В крайна сметка всичко се свежда до поддръжка. Никой не иска да купи къща, която сякаш не е била обгрижвана.

10/25

fstop123/Гети изображения

Вземете професионална проверка

А домашен оглед е част от процес на покупка на жилище това е задължително по време на преговорите. „Така или иначе ще трябва да го направите, така че защо да не знаете с какво имате работа отпред“, казва Болдуин. „Ако направите това преди да пуснете къщата си на пазара, това ще ускори процеса.“

Плащането на малка такса за професионална проверка, преди да пуснете къщата си на пазара, ще ви позволи да отстраните всички проблеми предварително. Това от своя страна може да доведе до по -висока продажна цена.

11/25

Artazum/Shutterstock

Оцветете шкафовете

Една проста петно, боядисването или измиването с бял цвят могат да имат голямо значение за дограмата във вашия дом, особено в общите части като кухнята и банята. Ако имате дървена ламперия в цялата къща около прозорците и вратите, помислете и за оцветяване или боядисване. Това ще създаде по -сплотено усещане и тема.

Ако планирате оцветяване, избелване или бяло измиващо дърво, добра идея е да използвате един и същи цвят в цялата къща.

12/25

Семеен майстор

Запечатайте алеята

Асфалтовата алея може да издържи почти 30 години. Но това няма да се случи, освен ако алеята не е инсталирана правилно и не извършвате редовна поддръжка, като например запълване на пукнатини годишно и запечатване на асфалта, когато е необходимо. Това не е бляскав проект, но е задължителен, когато имате допълнително време.

20/25

Семеен майстор

Покрийте отново етажа на гаража

Почистване и възстановяване на пода обикновено отнема един ден. (От друга страна, разчистването на вашия гараж, за да можете да работите, може да отнеме седмици).

Като за пръв път можете да постигнете идеално гладко, плоско покритие. Или може да се окажете с няколко груби петна и малки хребети. Дори ако работата ви далеч не е безупречна, пак ще направите лошия под да изглежда по -добре. И запомнете следното: Ако направите някои големи грешки, можете да добавите втори слой - този път с полза от опита.

21/25

Ерик Ернандес/Гети изображения

Плочки на гърба

Облицовка на гърба над плота е един от най -лесните начини да надстроите стара, уморена кухня с ограничен бюджет. Можете да избирате от огромния набор от красиви керамични плочки, включително лесни за инсталиране квадратни или по-трудни мозаечни плочки.

22/25

Поправете подови настилки от твърда дървесина

Шлайфане на подове от твърда дървесина може да изглежда като проект само за професионалисти. Това е голяма работа, която създава големи смущения във вашето домакинство. И тогава има онази голяма, страшна шлайфаща машина. Но наистина не е толкова трудно.

23/25

Семеен майстор

Поправете потъваща алея

За асфалта е нормално алеи за потъване леко с течение на времето. Но когато е с четири или пет инча по -ниско от пода на вашия гараж, е време да го поправите. Ако не го направите, водата ще се натрупа в депресията, ще проникне в почвата отдолу и в крайна сметка ще разруши алеята.

24/25

Снимка: С любезното съдействие на DistressedMeNot чрез Etsy

Инсталирайте нови номера на къщи

Актуализирано домашни номера добавете лак и блясък. Сменете овехтелите или изглеждащи с дата номера с такива от месинг, алуминий или неръждаема стомана. Те ще изглеждат най -добре, ако финалът съвпада с осветителното тяло и хардуера на вратата.

Купете индивидуални номера или персонализирани табели. Можете да закупите комплекти табелки за адреси, направени сами, от домашни центрове, магазини за хардуер и онлайн търговци на дребно.

25/25

Семеен майстор

Мини преобразяване на банята

Ако отдавна искате елегантността на естествения камък във вашия дом, помислете за нов гранит суета за баня Горна част. Това е чудесен и достъпен начин да го получите. Завършете това преобразяване на банята с нов кран и огледало и пак ще запазите цената под 500 долара.