Контролен списък за инспекция на тавана и съвети за инспекция на тавана

Всеки редакционен продукт се избира независимо, въпреки че може да получим компенсация или да получим комисионна за партньор, ако закупите нещо чрез нашите връзки. Оценките и цените са точни и артикулите са на склад към момента на публикуване.

The таванско помещение е жизненоважна част от вашия здрав, функциониращ дом. Сертифициран домашен инспектор Брайън Купър, собственик на Cooper Inspection Services, LLC, казва, че an тавански оглед може да помогне за отстраняване на проблемите с вредителите, да открие смученето на пари отопление и охлаждане неефективност и други. Той препоръчва да отделите около час за разходка на тавана два пъти годишно, в идеалния случай през пролетта и есента.

Независимо дали го правите сами или се обаждате на професионалист, това са основните елементи, на които трябва да се обърне внимание при инспекция на тавана.

Вентилация

Адекватна вентилация е от ключово значение и едно от първите неща, разгледани при проверка на тавана. Купър казва, че таванските помещения трябва да бъдат правилно вентилирани, за да може покривът и таванското помещение да „дишат“.

„Признаците за лоша вентилация включват мухъл, ръждясали нокти и конденз - обикновено през зимата - върху обвивките“, казва Купър. „В разгара на лятото искате температура на тавана по -ниска от 110 градуса F.“

Професионален съвет: Най -ефективният начин да подобряване на вентилацията е със софитни и гребенови отвори, казва Купър. Комбинацията софит/хребет отвежда въздуха от най -ниската точка на тавана (софит) и го изпуска през най -високата точка/връх (билото) на тавана.

Изолация

Изолация на тавана играе голяма роля в регулирането на общата температура на вашия дом. Проветриво горе, особено на входа на тавана, може да показва необходимост от повече изолация.

По време на инспекция, Cooper също ще използва термовизионна камера, за да открие промяна в температурата. Той проверява за достатъчна дълбочина на изолация и всички петна, където изолацията липсва. Изолацията може да се установи в по -старите домове, казва той и затова може да се наложи добавете още изолация.

Професионален съвет: Бърз начин да определете дали имате нужда от повече изолация е да погледнете през целия обхват на тавана си. Ако изолацията ви е само на ниво с или под подовите греди, трябва да добавите още.

Течове

Течащ покрив се доказва от водни петна, гниене или мухъл на тавана, особено върху облицовката. Течовете обаче не винаги идват от дупка в покрива или повредени херпес зостер, Казва Купър.

„Течовете на тавана са най -чести около вентилационните отвори, водопроводните тръби, радоновите системи и дори комина“, казва той. "С течение на времето катранът, използван за запечатване на мигането на комина, може да се влоши, причинявайки течове на тавана."

Възможно е да поправите всички незначителни течове сами, особено ако имате едноетажен покрив с нисък наклон. Купър обаче отбелязва, че повечето течове ще изискват някой да се качи на покрива. В този случай той съветва професионален ремонт на всякакви сериозни проблеми.

Вредители

Изхвърлянията, гнездата, листата, жълъдите и увреждането на изолацията са показателни за a проблем с вредители. „Паразитите могат лесно да влязат през всякакви пропуски в софита. Проверката на тавана ще помогне да се идентифицират всякакви входове за вредители “, казва Купър.

Професионален съвет: В много държави има строги правила относно премахване на някои вредители, като прилепи. Те не могат да бъдат отстранени с отрова и са защитени през определени периоди от годината. Инсталиране изключващи врати ще позволи на прилепите, които вече са на тавана, да избягат, но няма да ги пусне обратно. Хващането и отстраняването на гризачи, а след това затварянето на всякакви входове е най -добрият начин за премахване и предотвратяване на връщането на гризачи. По -големите вредители като миещи мечки или големи змии трябва да се третират от професионалисти.

Изпускателни канали и отдушници

Всички изпускателни канали и вентилационни канали трябва да продължат през покрива навън, но това не винаги е така. Купър казва, че често се вижда вентилатори за баня с вентилация директно на тавана.

„Вентилаторите за баня в банята трябва да излизат от външната страна на дома, независимо дали е през покрива или външната стена“, казва той. „Изпускането на влага в тавана ще създаде конденз върху елементите на рамката на покрива и изолацията. В лошо вентилирано таванско помещение това също може да доведе до растеж на мухъл.”

Поправката? Cooper препоръчва разширяване на вентилационните отвори за прекратяване извън дома или монтиране на вентилационен капак на покрива.

При проверка на канали и тръби това са вентилирани от външната страна на дома, уверете се, че не са напукана, хлабава или повредена. Cooper също така съветва да не се опира на тръбите или каналите.

Съвети за инспекция на тавана

Съветите на Cooper, които да ви помогнат да извършите инспекция на тавана „Направи си сам“:

• Направете инспекцията си в дъждовен ден, което улеснява откриването на всички активни течове.
• Изчакайте да включите всички светлини, когато влезете в тавана, за да можете да идентифицирате всички области, където може да навлиза дневна светлина, което може да показва възможни течове или дупки.
• Оборудвай се с предпазни очила, маска за прах и каска или шапка, за да предпазите главата си от греди и пирони.
• Измерете всички промени в температурата на или около тавана с евтин термична камера.
• Използвайте рулетка, за да проверите нивата на изолация
• НЕ ходете по открит таван или гипсокартон, в противен случай рискувате да паднете през тавана. Ходете по греди или поставете парче шперплат през гредите, за да разпределите по -добре теглото си.
• Направете снимки по време на инспекцията си, като се фокусирате върху потенциални проблемни области, на които можете да се обърнете по -късно.