Доверието на строителя спада до исторически ниски нива на опасения от пандемия

Анди Райън/Гети изображения

Последният индекс на жилищния пазар от Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB) спадна с 42 пункта спрямо предходния месец, като спадна от 72 през март на 30 през април. Това е най -големият спад в историята на индекса, който датира от 1985 г.

Всеки месец NAHB моли строителите на къщи да „вземат пулса“ на пазара на еднофамилни жилища, като оценяват настоящите пазарни условия и как смятат, че ще бъдат нещата след шест месеца. HMI може да варира от 0-100; всеки резултат над 50 се счита за „добър“.

Преди априлския доклад, HMI на NAHB не е виждал резултат по -малък от 50 от юни 2014 г. Април е най -ниският от юни 2012 г.

Множество фактори вероятно са причинили внезапния спад на доверието на строителите. Пандемията от коронавирус преобърна почти всеки аспект от американския живот през март, оставяйки много американци с неясна представа за бъдещето. Априлският ВМИ отразява тази несигурност.

Според данни от Бюрото за преброяване на населението на САЩ, строителството на еднофамилни къщи е намаляло с почти 18 % през март. През последните два месеца десетки милиони американци загубиха работата си, а новите претенции за безработица продължават да растат.

Строителната индустрия изпадна в общия хаос, причинен от COVID-19. Няколко държавни правителства считат жилищното строителство за несъществен бизнес, което спира работата, забавя проектите и принуждава ръководителите на компании за уволнение и съкращения на служители.

Според анализ на правителствени данни от асоциираните генерални изпълнители на Америка (AGC), строителната заетост намалява в 20 щата плюс Вашингтон окръг Колумбия от февруари до март. Този широко разпространен спад дойде след много поредни месеци на растеж на пазара на строителни работи.

Има обаче известна причина за позитивизъм в бранша. Това икономическо забавяне е уникално, защото е причинено отчасти от правителствени заповеди за престой у дома, наложени в интерес на общественото здраве. „Голямата рецесия“ от 2009 г. беше финансова криза и впоследствие пазарът на жилища беше презастроен, оставяйки строителите на жилища с малко работа.

Условията трябва да са малко по -различни през предстоящия период на възстановяване. За разлика от 2009 г., в САЩ съществува жилищен дефицит, което би трябвало да доведе до много работа в следствие на пандемията. Тъй като условията бавно се нормализират, индустрията за строителство на жилища се очаква да бъде благодат за икономиката, която трябва да помогне за стимулиране на икономическия растеж.