Как да получите разрешение за строеж за домашно строителство

Много ентусиасти „Направи си сам“ се свиват, когато смятат, че работят по всеки проект, достатъчно голям, че да изискват издърпване на a разрешение за строеж. Но тази загриженост е до голяма степен неоправдана.

Разрешенията за строеж може да не са забавни, но те могат да бъдат ефективна двойна проверка за домашни любимци, за да са сигурни, че вършат нещата безопасно и законно, докато строят или обновяват дома си. Ще разгледаме набързо някои от най -често срещаните въпроси относно изтеглянето на разрешителни и ще поговорим защо процесът на издаване на разрешително може да бъде от полза за самоделките.

Важно е да се подчертае, че изискванията за разрешителни варират в зависимост от окръга и града в САЩ. Ще предложим съвети и насоки, които се прилагат в много области, но няма едно ръководство за този процес. Винаги проверявайте изискванията и процедурите за вашето конкретно местоположение.

С това казано, нека поговорим за разрешителни!

Какво е разрешение за строеж?

Изтеглянето на разрешение просто означава да информирате местния строителен отдел за предстоящия си проект и понякога да го уредите инспектирайте работата за да се уверите, че е така направено за кодиране. Фразата „изваждане на разрешително“ е просто жаргон за подаване на документи за заявление за разрешение.

Различават ли се разрешителните за домашно строителство в сравнение с Къщи, построени от изпълнител?

teekid/Гети изображения

В повечето райони процесът на издаване на разрешителни за жилищни работи е един и същ, без значение дали работата ще бъде извършена от собственика на жилището или от изпълнител. Някои общини имат различни форми на „собственик на жилище“ или „изпълнител“, но тези форми са по същество еднакви. Какво прави промяна е отношението на инспекторите при оценката на проекта.

Голяма част от процеса на издаване на разрешително е предназначен за защита на собствениците на жилища от изпълнители, които изрязват ъглите за да спестите пари, което води до опасна или непълна работа. Тъй като инспекторите знаят, че собственикът на жилище никога не би направил това със собствения си дом, процесът на инспекция често се състои повече в това да се помогне на домашно приготвените да правят нещата правилно, а не в наказателна система.

Къде получавате разрешителни за строеж?

Разрешенията се издават от местните строителни отдели. В САЩ това е най -често чрез градско или окръжно правителство, в зависимост от това под каква юрисдикция попада вашият дом. Понякога разрешителни са необходими за изненадващо малки работни места, докато дори големи ремонти могат да попаднат под ремонт и да се извършват без разрешителни.

Ще трябва да се консултирате с вашия конкретен строителен отдел, за да научите стъпките, необходими за изтегляне на разрешително за вашия проект, или дали изобщо се изисква разрешение!

Кой получава разрешителни за строеж?

Гражданин на планетата/Образователни изображения/Група универсални изображения/Гети изображения

Кога изграждане на дом, отговорността за теглене на разрешителни обикновено пада върху строителя. Ако поемете по маршрута „Направи си сам“, тогава вие ще отговаряте за изтеглянето на разрешителни. Въпреки това, ако привлечете експерт, който да извърши специализирана работа, например електрическа, тогава можете или да оставите подизпълнителя да изтегли това конкретно разрешение, или можете да го изтеглите вместо тях.

След като разрешението бъде изтеглено, ще трябва да го държите на работното място по всяко време и да се уверите, че е налично за всякакви планирани проверки. Ако сте изтеглили разрешителни за подизпълнител, не забравяйте да уговорите кой ще отговаря за тази проверка.

Каква информация е необходима за разрешителни за строеж?

Повечето строителни отдели искат да знаят размера и обхвата на проекта. За пряка работа като напр прекрояване, формуляр на една страница, който посочва размера на покрива и стария и новия покривни материали обикновено е достатъчно. Сложни проекти като a ново строителство вероятно ще изискват чертежи, списък с материали, прогнозен бюджет, график и списък на подизпълнители. Строителният отдел може да ви се обади, за да зададете въпроси и да изясните евентуалните трудности. Тези срещи могат да бъдат плашещи, но ако влезете с отворен ум и позитивно отношение, те могат да се превърнат в безплатна консултация с квалифициран професионалист. Задавайте въпроси и бъдете отворени за напътствия и ще откриете, че повечето строителни служители ще ви помогнат да постигнете целите си в крайна сметка.

Колко струват разрешителните за строеж за домашно строителство?

Още веднъж, това е едно от онези неща, които варират в зависимост от местоположението. В повечето райони очаквайте да платите някъде между $ 750 и $ 2000 за разрешителни за пълно строителство на жилище или голямо допълнение.

Много строителни отдели имат онлайн ръководство за цени, което дава общи числа, дори и крайната цена ще се определя от редица фактори, като физическия размер на жилището и конкретния проект спецификации.

Какво се случва, ако не получа разрешителни за строеж?

Колкото по -голям и по -видим е проектът, толкова по -вероятно е да бъдете хванати и толкова по -тежки са наказанията. На практика е невъзможно да се построи дом или голямо допълнение, без да се изтеглят необходимите разрешителни.

Ако все пак се опитате постройте къща без разрешителни, най -малкото разглеждате заповед за „прекратяване на работа“, която ще изисква да не се извършва никаква работа, докато строителният отдел преглежда проекта, за да се увери, че отговаряте на стандартите. Никога не се опитвайте да работите извън заповедта за спиране на работа. В зависимост от местните наредби, може да се сблъскате с наказания, вариращи от големи глоби до затвор.

В изключително малък шанс, че по някакъв начин сте успели да внесете материалите и оборудването, за да изградите цялата къща, без да алармирате местния строителен отдел, вероятно ще имате проблеми, когато отидете застрахова или продават имота. Всеки, който проверява историята на този дом, бързо ще разбере, че работата не е разрешена. Това може да е причина за застрахователни компании да се откаже покритието или да се отрекат искове и може изплаши потенциалните купувачи години или дори десетилетия след свършената работа.

Накратко, ако строите дом или основно допълнение, струва си времето и парите да получите необходимите разрешителни и проверки.