Странни неща, които трябва да бъдат разкрити в къща, и тези, които не го правят

Джулия К. ПортиерАктуализирано: март. 20, 2019

Разкриването на дома е многостраничен документ, предназначен да предупреди потенциалните купувачи за дефектите на дома. Но какво трябва да има там и какво не? Отговорите могат да бъдат доста изненадващи!

1/10

Джеф Троуър/Шуттерсток

Смъртните случаи не трябва да се разкриват

Въпреки че в някои щати самоубийствата и убийствата трябва да бъдат разкрити от агенти по недвижими имоти или собственици на жилища, повечето смъртни случаи не го правят. Ако смятате, че трябва да знаете дали някой е умрял в къщата, ето няколко съвета за намиране на тази информация.

2/10

EmiliaUngur/Shutterstock

Опасностите за времето често трябва да бъдат оповестявани

Проверете състоянието си: Ако вашият дом има потенциал да бъде засегнат от наводнения, горски пожари, торнадо, земетресения и т.н., може да се наложи да уведомите купувачите за това.

Вижте нашата колекция от съвети за оцеляване при тежки метеорологични условия, които всеки собственик трябва да знае.

3/10

Джейкъб Лунд/Shutterstock

Някои прехвърляния на имоти могат да останат в тайна

Когато имуществото преминава между съпрузи или деца в тръст, не е нужно да разкривате това. Проверете още веднъж при вашия агент по недвижими имоти, когато се съмнявате, но тъй като къщата остава в семейството, в много щати не е нужно да влиза в разкриването.

4/10

Николай Кулешин/Shutterstock

Оловната боя не подлежи на договаряне, но може да не знаете, че я има

Боята на основата на олово е забранена едва през 1978 г., така че ако някой е живял в дома от преди това време, може да не е помислил, че къщата има оловна боя, но тя трябва да бъде разкрита. Ако не сте сигурни дали вашият имот има оловна боя, ето как да го тествате.

Ето 14 начина за минимизиране на експозицията на оловни бои в по -старите домове.

5/10

Снимка: С любезното съдействие на Structure Tech

Скриването на дефекти от потенциални купувачи е незаконно

Ако имате голям домашен дефект и не го разкривате, може да получите сериозни проблеми. Ако се притеснявате, че може да имате проблем, трябва да наемете домашен инспектор, който да извърши задълбочен преглед.

„Винаги е по -добре да го играете на сигурно място и да направите домашна проверка, преди да впишете имота си, за да предотвратите задържането на затварянето ви“, казва Дебра Вюрцел, агент по недвижими имоти в Ремакс езера.

Вижте тези ужасни истории на домашния инспектор.

Снимка: С любезното съдействие на Структурни технологии

6/10

KaliAntye/Shutterstock

Септичните проблеми не винаги са включени в оповестяване

Тъй като това не е „технически“ проблем с дома, някои държави не изискват проблеми с септичната система да бъдат включени в разкриване. Преди да се сблъскате с някои сериозни проблеми с тоалетната, не забравяйте да поговорите с вашия агент по недвижими имоти и продавача, ако обмисляте да закупите жилище със септична система. Объркани ли сте за това как работи септичната система? Научете повече тук!

7/10

Fotoluminate LLC/Shutterstock

Ако сте се лекували от термити, трябва да кажете

Тъй като сте отстранили проблема, може да мислите, че можете да скриете тази информация, но не можете. Купувачите имат право да знаят за термитни инвазии и подробности за лечението. Притеснявате ли се да контролирате термитите? Прочетете тези съвети.

8/10

Бизнес изображения на маймуни/Shutterstock

Не всеки ремонт трябва да бъде разкрит, но ...

Трябва да се споделят само значителни повреди и ремонти. Ако сте сменили дръжката на кран, можете да оставите това извън списъка, но ако сте имали спукване на тръба, това трябва да бъде посочено.

Объркани ли сте относно това, което се счита за значителен дефект? Това обяснение ще помогне да се изяснят нещата.

И FYI, ето 12 неща, които вашият водопроводчик иска да знаете.

9/10

Родерик Патерсън/Shutterstock

Счупените уреди трябва да бъдат обсъдени

Въпреки че вградената микровълнова фурна, която е на фриц, може да не изглежда като основен проблем за вас, за потенциален купувач, това със сигурност е така. Ако някой от уредите във вашия дом има проблем, трябва да се уверите, че включвате тази информация в разкриването. Ето един чудесен начин да почистите микровълнова печка и 10 други полезни съвета за почистване на кухнята.

10/10

ФОТОКРЕО Михал Беднарек/Shutterstock

Имате ли призраци? Трябва да кажете на потенциалните купувачи!

Въпреки че това може да изглежда глупаво, ако сте заявили публично, че къщата ви е обитавана от духове, трябва да разкриете това на потенциалните купувачи. Просто си помислете, че сте виждали призраци, но не сте толкова сигурни? Не споделяйте, освен ако не сте! Ако харесвате къщи с духове, разгледайте 11 -те загадки за къщи с духове, които никой не може да обясни.

Д -р Джулия Портър работи във висшето образование от 2008 г., следвайки кариера като учител в гимназията в Бруклин, Ню Йорк. Тя има докторска степен по глобално лидерство от Indiana Tech, магистърска степен по английска литература от Brooklyn College и бакалавърска степен по английско образование от University of Indiana-University Purdue-Indianapolis (IUPUI). Тя живее в Индиана със съпруга си, дъщеря си и буйната австралийска овчарка.