10 домашни въпроса, които винаги сте искали да зададете, но бяхте твърде уплашени

2/10

Семеен майстор

Ще избухне ли бойлерът и ще се изстреля през покрива?

Да, бойлерът ви може да експлодира, и ако се случи, това може да бъде катастрофално. Ако вашият предпазен клапан изтича, това може да е индикатор, че има твърде много топлина или налягане в резервоара. Ако усетите миризма на развалени яйца, това може да означава изтичане на газ вътре. Пукащият шум може да показва утайка в резервоара, което може да доведе до прегряване. По същество, ако видите или чуете нещо необичайно, не рискувайте: незабавно се обадете на специалист по ремонт. За поправки „Направи си сам“ и отстраняване на неизправности вижте нашата колекция от статии за ремонт на бойлери.

Разберете другите неща във вашия дом, които могат да избухнат.

3/10

Семеен майстор

Има ли Радон в къщата?

Какво е радон и защо е опасен? Радонът е безцветен радиоактивен газ без мирис, който се получава при разлагане на уран. Радонът присъства в почти всички почви и много ниски нива на газ радон се намират във въздуха, който дишаме всеки ден. Проблемът възниква, когато газът радон влезе в дома ви и се заклещи. Дългосрочното излагане на високи нива на радон може да причини рак на белия дроб. Няма федерални или държавни закони, които да изискват тестване на радон, за да продадете дома си. Възможно е обаче да има местни наредби, които изискват тестване на радон преди продажбата (обикновено в райони с известни високи концентрации на радон). Консултирайте се с местните строителни власти и вашия агент за обяви, за да определите дали има изисквания за тестване на радон, преди да впишете вашия дом. Дори ако тестването на радон не се изисква за продажба на вашия дом, повечето държавни и местни разпоредби и наредби изискват от вас да разкриете резултатите от всички предишни тестове на радон на купувача. С други думи, не можете да скриете резултатите от теста на радон от купувача.

6/10

Константин Л/Shutterstock

Има ли престъпници, живеещи в квартала?

Потенциалните купувачи на жилища ще искат да знаят за квартала, но със сигурност ще искат да научат и кой живее там. Със сигурност можете да проверите нивото на престъпност в квартал. Семеен пазач е един сайт и Квартален скаут предоставя ограничена безплатна информация. Ring, компанията за видео звънене, създаде Приложение Съседи, която предоставя статистика за престъпленията в реално време и сигнали за безопасност и AreaVibes предоставя доста изчерпателна представа за общността. Научете най-голямото съжаление, което твърдят купувачите на жилища за първи път.

7/10

Бурдун Илия/Shutterstock

Кога за последен път къщата беше инспектирана за мухъл?

Информацията за къща, която е имала мухъл, трябва да се появи в разкритието, но е важно да се отбележи колко отдавна мухълът е станал проблем. Винаги можете да отстраните всички потенциални проблеми в пъпката, като получите проверка на мухъл по време на инспекцията на къщата. Проблемът с тестването на мухъл е, че той няма да ви каже дали мухълът е вреден или има вредно ниво на мухъл. Ето как да се отървете от мухъл и пет мита за мухъл трябва да знаете, тъй като мухълът има тенденция да порази хората с паника.

8/10

Череши/Shutterstock

Колко дългове мога да имам преди да купя къща?

Потенциалният купувач на жилища може да се тревожи, че носи твърде много дългове, за да може да си позволи жилище. И така, колко дълг може да има някой и все пак да си позволи жилище? Обърнете внимание на съотношението си дълг към доход. Според NerdWallet, доброто съотношение на DTI за одобрение е около 36 %. Как се изчислява DTI? DTI се изчислява чрез разделяне на месечните ви дългове на приходите ви преди данъци. DTI помага да се определи колко можете да вземете назаем и по -високата DTI може да намали шансовете ви да получите одобрение за ипотека.

Важно е да вземете предвид и тези 10 неща, преди да купите къща.

9/10

Александър Ратс/Shutterstock

Кой плаща такси за затваряне?

Това е често срещан въпрос за начинаещите, които се занимават с лов, но краткият отговор е, че продавачът е отговорен за закриването на разходите. Но понякога на конкурентния пазар купувачите и продавачите ще разделят разходите или купувачът ще поеме разходите, за да приключи сделката.

Докато харчите всички тези трудно спечелени пари, не забравяйте бюджет за вашия ход за намаляване на разходите.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Какво е PMI?

За тези, които не внасят цели 20 процента от покупната цена на къща, трябва да вземат частна ипотечна застраховка или PMI и я плащайте, докато достигнат 20 % към главницата на заем. Когато балансът падне до 78 процента от първоначалната стойност на жилището, заемодателят трябва да намали PMI.

PMI е защита за ипотечния кредитор срещу кредитополучател, който не изпълнява задълженията по кредита. Обикновено тя варира между 0,5 и 1 процента от ипотеката годишно и обикновено е вградена в месечното ипотечно плащане.

Ето как можете да се отървете от PMI и да спестите пари.