Трябва ли да боядисвам къщата си за препродажба?

За потенциалните продавачи текущият пазара на недвижими имоти кипва. Според Realtor.com, запасите са ниски (спад с 52 процента от миналата година), цените са най-високите за всички времена и обявите излитат от пословичните рафтове. Хората се борят и дори се състезават купуват жилища които по-добре приспособяват начин на живот, провеждан повече у дома.

Означава ли това, че можете просто да поставите знак за продажба в двора и да го наречете добър, без да се занимавате стареене на външна боя или стените на спалнята с драскотини, драскотини и остарели цветови схеми? В края на краищата някой вероятно ще купи мястото все пак - нали?

Грешно! Въпреки че в момента продавачите имат предимство, пребоядисването на вашия интериор и/или екстериор е разумен ход, за да получите най -много пари за вашия дом, казва агентът за недвижими имоти в Ню Йорк Бетси Ронел.

Проучване на Национална асоциация на брокерите

показва, че Ронел не е сам. Неговото 2021 Профил на домашната постановка казва, че 63 % от агентите по недвижими имоти препоръчват боядисване на вътрешни стени преди продажбата.

„Можете да получите огромен удар за парите си“, казва Ронел. Според нейния опит купувачите може да пренебрегнат много други недостатъци в дома ако знаят, че няма да се налага да пребоядисват веднага след получаване на ключовете.

Колко боята увеличава стойността на моя дом?

Добре, но какво говорим тук? Нима увеличението е незначително, след като вземете предвид цялото време и енергия, необходими за свършване на работата? Или ще джобнете няколко хиляди допълнителни долара, ако го направите боядисвайте дома си?

„Трудно е да се обобщи“, казва Базираният в Хюстън агент за недвижими имоти Бинси Джейкъб. Това зависи отчасти от цената на труда и консумативите във вашия район в сравнение с цена на жилището, - казва Яков. Други фактори включват качеството на конкуриращите се обяви, размера на дома ви, колко от дома се нуждае от боя и дали ще вършите работата сами или ще наемете професионален екипаж.

Освен това е важно да се вземат предвид повече от доларите. Брайън Карлсън от Хилсборо, базиран в Орегон, Windermere Real Estate казва а прясно боядисан дом вероятно ще привлече повече внимание и ще се продава по -бързо от една все още спортна боя около 1999 г. Така че дори и да не добавите тон в крайна сметка, работата по боядисването ще се изплати по други начини.

“Обжалване за ограничаване е реално “, казва той.

Цената на вътрешната или външната боя

Естествено, вашият лични възвръщаемостта на инвестицията зависи от това колко пари, които харчите за рисуване. Цената ще варира. Home Advisor съобщава, че средната стойност за вътрешна боя е 3,50 долара на квадратен фут и между 50 цента и 3,50 долара на квадратен фут за екстериор. Като цяло средната цена на цялата къща е 1891 долара за вътрешна боя и 2 940 долара за външна боя.

Тъй като художниците таксуват между $ 20 и $ 50 на час, боядисването му сами ще спести един тон. Освен времето ви, основният разход за a Боядисване сам е самата боя. Очаквайте да похарчите между $ 15 и $ 40 на галон, в зависимост от вид боя.

Интериор, Екстериор или И двете?

Ето някои неща, които трябва да имате предвид, когато решавате какво да рисувате:

• Приоритизирайте най -видимите пространства. Ако не можете да си позволите да рисувате всичко, това е добре, казва Ронел. Просто нарисувайте пространствата, върху които ще се съсредоточат потенциалните купувачи, когато преминават през предна врата, като страхотната стая, антрето, коридора и основната спалня.
• Ремонтирайте всякакви повреда на боята, дори ако вътрешна боя е в добро състояние. Чипове и други признаци на влошаване на боята ще се открояват не само за потенциалните купувачи, казва Карлсън, но и за оценителите, които често определят стойността на вашия дом.
• Изберете неутрални цветове на интериора. Червените, яркосини или неонови ивици може да ви харесат, но купувачите искат чиста плоча, казва Ронел. И не полудявайте от разнообразието. Препоръчва се един цвят навсякъде.
• Същото важи и за екстериора. Данните показват, че боядисване на дома ви в жълто значително намалява това, което купувачите са готови да платят. Greige (смесване на сиво и бежово), от друга страна, е an привлекателен цвят на боята за потенциални купувачи.
• Докосване на повредени зони и/или боядисване на тапицерията ще подобри привлекателността на бордюра, ако ограниченият бюджет предотвратява цялостната външна боядисване.

Храна за размисъл:Увеличаване на стойността на вашия дом не е единствената причина да помислите за пребоядисване. Може би нямате планове за продажба, но подобрение като свежа боя може да придаде ярък нов облик на вашето жилищно пространство. В наши дни това е безценно.

Dawn Weinberger е писател на свободна практика в Портланд, Орегон, който е допринесъл за множество публикации и уебсайтове през последните 20 години, включително RD.com, Glamour, Женско здраве, Предприемач и много други. Dawn има бакалавърска степен по журналистика от университета Western Washington и е член на Американското дружество на журналисти и автори. Тя пише за всичко - от здравето и медицината до модата, пазаруването и бизнеса.