Как да проектирате къща: 3 варианта за обмисляне

Вероятно не сте решили да направите пробив на а нов дом или каюта през нощта. По-вероятно сте мечтали за строителство в продължение на месеци (или години), маркиране на привлекателни дизайни и създаване на дъски за вдъхновение за всичко-от кухнята до детските стаи.

Разбира се, забавно е да разглеждате изображения за вдъхновение от стил. Но в крайна сметка ще ви е необходим действителен дизайнерски план/план, който обхваща по -светски детайли, например къде са механичните системи, водопроводни инсталации и електрически контакти ще отида.

Има три основни начина, по които можете да подходите към дизайна на вашия нов дом или каюта: наемете архитект, който да изготви персонализирани чертежи; закупете план за къща на склад, който най -добре ви подхожда бюджет за строителство и визия; или поръчайте домашен комплект. Всяка опция има плюсове и минуси, вариращи от съображения за разходи до гъвкавост в дизайна до това дали можете да правите промени по време на строителството.

Ето преглед на тези опции, за да ви помогне да решите как да продължите възможно най-бързо и рентабилно.

Наемете архитект

Не е изненадващо, че архитекти харесват базираната в Калифорния Уорд ЙънгЕ Арен Салтиел и базиран в Бруклин BOLT АрхитектураИбрахим Гринидж предпочита да въведе планове за въвеждане в експлоатация от опитен архитект. Но дори домашно строителство експерти като Подкастът на Money Pit домакинът Tom Kraeutler препоръчва тази опция за ново строителство.

„Трябва наистина да инвестирате време и пари, за да намерите правилния план и архитект, за да излезе къщата ви точно както си я представяте и да избегнете скъпи промени по пътя“, казва той.

Професионалисти

• Много архитекти включват получаване на подходящи разрешения за строеж и одобрения в техните такси, които ви дават спокойствие да имате всичките си документи преди да започне работа. „В зависимост от това къде живеете и вашата местна юрисдикция, навигацията в процеса на издаване на разрешителни за ново строителство може да бъде доста сложна“, казва Салтиел. Гринидж се съгласява. “Строителни кодове често се променят и архитект може да ви води през разумни и законосъобразни дизайнерски решения “, казва той.
• Персонализираният план означава, че завършеният дом или кабина ще бъде построен според вашите спецификации, отразявайки вашия стил и функционалността, от която се нуждаете. „Архитектът не само ще може да персонализира вашия дом според вашите индивидуални нужди, но един добър също ще персонализира дома за имот, върху който седи и взема предвид неща като достъп, поверителност, гледка, естествено осветление и засенчване, вентилация и т.н. “, казва Салтиел. "Тъй като всяко място е уникално, има смисъл всеки дом да бъде също такъв."
• „Архитектът е„ партньор “по време на строителния процес, който може да предложи съвети и да помогне за решаването на проблеми“, казва главният изпълнител на сгради и жилищни сгради Тим Бакке от Колекцията на плана. Ако това е първото ви жилищно строителство, наличието на експерт във вашия ъгъл може да премахне част от безпокойството от строителния процес. „Лицензиран професионалист може да ви преведе през някои от трудните дизайнерски решения, като предварително предостави информация спестявате време, пари и енергия “, казва Гринидж.

Против

• Персонализираните планове и логистичната поддръжка са на висока цена. “Наемане на архитект е най -скъпият вариант “, казва Бакке. „Средно за страната е около 40 000 долара за 2500 кв. ft у дома, от най -ниската от около 25 000 долара до високата от 75 000 долара или повече.
• Работата с архитект за превръщането на вашите идеи в реалност може да отнеме време, включващо множество срещи и имейли напред -назад.

Закупуване на планове за къщи

Все по -голям брой компании продават онлайн планове за къщи. Тези готови чертежи са отличен вариант да увеличите максимално бюджета си и да избегнете дълъг процес на проектиране. Имайте предвид, че сте сами, без професионален дизайнер, който да оцени пригодността на чертежите към земята например.

„Бих се предпазил от закупуването на план за запаси за обект с малко или никаква инфраструктура (газ, електричество, вода)“, казва Гринидж. „Разходите за инфраструктура вероятно ще изядат всички пари, които сте спестили, като закупите план за запаси. В допълнение, осъществимостта на тази опция често зависи от географското ви местоположение и строителния отдел/кодекса. ”

Професионалисти

• Изборът от онлайн портфолио от планове за къщи е значително по -евтин от наемането на архитект, който вероятно ще направи многократни пътувания до мястото на сградата, ще проучи местните кодове и ще отдели часове за проектиране и ревизии. „Плановете за складови къщи обикновено струват между 1000 и 2000 долара за 2500 кв. ft у дома “, казва Бакке. Ако ти си надграждайки ограничен бюджет, складовите къщи могат да предпазят разходите за проектиране от пробив на банката.
• Въпреки че плановете за акции не са проектирани според вашите спецификации, има безкрайни възможности за избор. Ако сте търпеливи и отделите известно време за разглеждане на сайтове с план за запаси, вероятно ще намерите такъв, който се доближава до вашата визия. „Има десетки хиляди почти всеки дизайн и етажен план, които можете да си представите“, казва Бакке. „И много от тях са персонализирани срещу допълнителна такса от 500 до 1500 долара, в зависимост от модификацията.“ Дори и да намерите план, който не е съвсем правилен, вероятно можете да поискате промяна.
• Ще имате под ръка планове за запаси много по -бързо от персонализираните планове. „Търсенето на вашия план може да отнеме дни или седмици, а след това доставката отнема един ден до две седмици в зависимост от пакета, който сте поръчали“, казва Бакке.
• Повечето планове за запаси са изградени поне веднъж, така че всички проблеми с дизайна вероятно са били уловени на място и са решени. В допълнение, много уебсайтове с тарифни планове разполагат с рейтингова система като Amazon или други сайтове за електронна търговия. Можете да проверите кои са най-популярните и високо оценени въз основа на характеристиките и като цяло домашен дизайн.

Против

• Въпреки че можете да поискате ограничени модификации, складовите планове никога няма да бъдат персонализирани като персонализирани чертежи.
• Вие сте сами с бюрокрацията и логистиката. „Щамповането (т.е. одобряването) на плана на къщата трябва да се извърши от местен инженер или архитект срещу малка допълнителна такса, и всички разрешителни и разрешаване на проблеми и промени на място са отговорност на собственика на къщата с изпълнителя “, Бакке казва. Някои места изискват всички планове на къщите да бъдат подпечатани от архитект или строителен инженер.
• По принцип механични, електрически и водопроводна система оформленията не са включени в плановете за запаси, въпреки че може да има някаква основна системна информация, която да посочва неща като местата на изхода и крана. Ще трябва да платите на подизпълнителите си, за да създадете подробно оформление въз основа на плана за запаси.

Купете комплект за дома

Подобно на плановете за къщи, а домашен комплект оптимизира бюджета и сроковете на вашата сграда, като същевременно жертва гъвкавостта на дизайна. Предупрежденията на Greenidge за проверка на инфраструктурата на обекта и проверка на местния строителен отдел и правилата за кодекса се прилагат и за домашните комплекти.

Професионалисти

• Най -краткото време за изграждане на трите опции, поради панелната конструкция на всички или на някои части от дома. Някои домашни черупки могат да станат за няколко дни.
• Изключително рентабилен (вижте обаче предупреждението по-долу).

Против

• Ограничен избор от стилове, етажни планове и размери. По принцип няма опция за персонализиране, дори срещу допълнително заплащане.
• Липсата на общ стандарт сред производителите относно това какво включва комплектът може да доведе до объркване. Домашните комплекти за заключване обикновено включват набор от стени, изолация, покрив, прозорци и външни врати, но не и основа. „Пълните комплекти“ може да не включват пълен интериор и основа. Като цяло „домашните комплекти имат много изключения, които са ваша отговорност, включително фундаменталния план, разрешителните за строеж и ВиК, електрическите и ОВК системи“, Казва Бакке. „Обикновено има и допълнителни разходи за първия етаж рамкиране на дървен материал и обвивка. " Всички тези добавки могат значително да увеличат крайна цена на сградата.

Все още не сте сигурни коя от тези три опции е подходяща за вас? Има компромис. Можете да наемете архитект, който да ви даде професионални насоки и спокойствие, дори ако сте решили план за къща или комплект за дома.

„Можете да работите с архитект в началото на процеса на вземане на решения за проектиране, за да осигурите програмиране, дори ако архитектът не предоставя дизайнерски услуги“, казва Гринидж. „Архитектурното програмиране е процесът на проучване и вземане на решения, който помага да се идентифицира обхватът на работата и включва всички, участващи в проекта.“

Ребека Уинке се премести в Италия от Чикаго през 1993 г. и малко след това се потопи дълбоко в селския живот, като обнови разтегателна средновековна каменна къща и я управлява като B&B в продължение на 20 години. Днес тя прекарва времето си в писане за пътувания, култура и храна (все пак това е Италия!) За публикации като The Telegraph и Italy Magazine, както и размишлявайки над странните ветрове, които взривиха градски вегетарианец във ферма в Умбрия.