Защо зимата не е толкова лош момент за продажба на къща
Анди Дийн Фотография/Shutterstock
Всяка пролет има прераждане, което вълнува хората. С чистия въздух и допълнителното слънчево греене има смисъл, че пролетта обикновено е най -популярното време на годината за продажба на къща. Но ако сте мислили да пуснете къщата си на пазара през зимата, може да сте по -умни, отколкото си представяте.
Когато предлагането на жилища е ограничено, не искате да правите грешки, така че определено недей прави тези неща.
„Аз лично съм имал най -добрите си месеци в областта на недвижимите имоти през ваканционния сезон, така че идеята, че пазарите са много трудни за продажба през зимата, може да е мит“ казва Емил Хартунян, управляващ партньор на Агенцията в Бевърли Хилс, Калифорния.
Преди къщата ви да излезе на пазара, подгответе къщата и семейството си, като прегледате тези съвети.
Умните купувачи знаят, че закупуването през зимата има предимства, защото за разлика от пролетта, зимният пазар е по -тих. Това означава специални съображения за ценообразуване. Като продавач можете да избегнете наддаването на войни и да преминете директно към въпроса със сериозни купувачи. За да продавате през зимата, ще искате да цените по пазарна стойност, като проверявате цените на затваряне на сравними имоти, продадени през последните 30 дни, и разглеждате текущите цени.
Разгледайте нашите 14 най -добри практики за домашно организиране на дома.
Според Brendon DeSimone, автор на „Недвижими имоти от следващо поколение“, подчертава енергийно ефективни прозорци, допълнителна изолация и други енергоспестяващи функции, които са най-важните за купувачите на жилища през зимата.
Според Zillow този цвят на боята може да ви помогне да продадете къщата си за 6000 долара повече.
Също така, пускането на вашия дом за продажба през зимата е идеално за тези, които искат да избегнат излишъците на процеса.
„Когато имам купувачи, които търсят жилища през януари и февруари, те са истински купувачи, които искат да направят покупка - особено ако това е страхотна къща. Те не искат да се възползват от възможността да изчакат до пролетта и да загубят вкъщи “, казва Дженифър Болдингър, лицензиран асоцииран брокер на недвижими имоти в Julia B. Такса Sotheby’s International Realty в Скарсдейл, Ню Йорк. „Може да има по -малко хора в тези отворени къщи, но бих предпочел да дойдат 10 истински купувачи, отколкото 20 души, които са просто любопитни.“
Вижте тези 22 тайни, които вашият агент по недвижими имоти не ви казва.
И накрая, продажбата през зимата може да доведе до по -бърза транзакция. С бонусите в края на годината купувачите имат повече пари за харчене на жилище и е по-вероятно да се подпишат на пунктираната линия.
