Юлските жилищни скокове за трети месец подред

Westend61/ Гети изображения

Според последните данни на Бюрото за преброяване на населението на САЩ, жилищата започват да се увеличават отново през юли, като отчитат увеличения в почти всяка категория за трети пореден месец. Еднофамилните жилища, започнали през юли, са с сезонно коригирана годишна ставка от 940 000, което е увеличение с 8,2 % спрямо юни. Като цяло стартирането на жилища в частна собственост е нараснало с 22 % спрямо месеца спрямо месеца.

"НАС. жилищата започнаха да разбиват покрива на очакванията през юли... това са печалбите, наблюдавани след бури/урагани “, казва Дженифър Лий, старши икономист в BMO Capital Markets, каза пред Асошиейтед прес.

Юлският скок в стартирането на жилищни сгради е най -големият от октомври 2016 г. Годишният процент от 940 000 стартиращи семейства е най-високият, откакто пандемията от коронавирус предизвика икономическо забавяне и спиране на проекти в цялата страна през февруари.

„Пазарът се стимулира исторически ниски лихвени проценти, акцент върху важността на жилищата и преминаване към предградията, тъй като все повече купувачи търсят жилища в крайградски общности, предградия и по -достъпни пазари с ниска плътност “, каза Робърт Диц, главен икономист на Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB).

Заявленията за разрешителни за жилища също са се увеличили с 18 % през юли. Докладът за жилищното строителство през юли категорично показва, че жилищната индустрия остава светло място през този период на икономическо възстановяване и изглежда, че ще продължи, докато търсенето е постоянно.

„Силното търсене и рекордното ниво на доверие на строителите на жилища ще подпомогнат жилищното строителство през втората половина на 2020 г., но все още широко разпространеният коронавирус и икономиката, която се бори да се възстанови без фискална подкрепа, може да ограничи положителните страни “, Оксфорд Икономикс икономисти пише в бележка до Ройтерс.

Друг фактор, който може да ограничи растежа на жилищата, е скорошното покачване на цените на строителните материали. Цените на дървения материал са се увеличили с 80 % от средата на април, експоненциално увеличаване на разходите за материали за всеки нов дом.

„Силното доверие на строителите и големият трафик на купувачи водят до по -нататъшни печалби в близко бъдеще, но повече от 110 % скок в цените на дървения материал от средата на април добавя приблизително 14 000 долара към цената на всяко ново семейство У дома," - каза Чък Фоук, председателят на NAHB.