По какво се различава застраховката на наемодателя от застраховката на собствениците на жилища?

Има много неща, свързани с отдаването под наем на имот и много правила и разпоредби, които потенциалните наемодатели да научат. Едно изключително важно нещо, което наемодателите трябва да гарантират, е, че имат подходящо покритие за наемането им имоти - и за това те трябва да разберат разликите между застраховката на наемодателя и ипотеката застраховка. Ето основните разлики между стандартната застраховка на собствениците на жилища и специализираната застраховка на наемодателя.

Какво представлява застраховката на наемодателя?

Застраховката на наемодателя е достъпна за собственици на жилища, които отдават имот под наем. Както подсказва името, той защитава наемодателите от финансови загуби, свързани с различните рискове, пред които са изправени, включително имуществени щети, отговорност и загуба на доход от наем.

Може да се използва за различни видове имоти, включително еднофамилни къщи, мултиплекси, апартаменти, апартаменти и др. допълнителна жилищна единица (ADU). Ценообразуването по правилата може да варира в зависимост от вида на имота.

По какво се различава от обикновената ипотечна застраховка?

Основно те служат за различни цели. Застраховката на наемодателя покрива щети, причинени от наематели. Те включват искове за отговорност и загубен доход от наем поради непредвидени обстоятелства, като пожар или спукана тръба.

Ипотечна застраховка защита на кредиторите от финансови загуби в случай, че кредитополучателят не изпълни задълженията си. Това може да включва покритие за неизплатеното салдо по заема, както и всички свързани съдебни такси или разходи, свързани с възбрана.

Наемодателите имат ли нужда от това?

Абсолютно.

Покритието на отговорност чрез застраховка на наемодателя покрива съдебни такси и щети, ако наемател или посетител е наранен в имота под наем. Покритието за загуба на доход от наем започва, ако даден имот под наем е необитаем поради покрито събитие. Те могат да достигнат хиляди долари.

В някои случаи само застраховката на наемодателя не е достатъчно покритие за имота. Проверете всички елементи на политиката за покритие, преди да подпишете, за да видите дали не са включени определени защити. Неща като вандализъм и кражба с взлом може да не са обхванати от полицата, но могат да бъдат налични при друг доставчик на застраховка или с надграждане на плана на полицата.

Наемодателите могат също така да изискват от наемателите да закупят собствена застрахователна полица за наематели, която ще покрива вещите в случай на природни бедствия, наводнения, пожари, кражби и др. Застраховката на наемателите обикновено покрива лични вещи като дрехи или мебели, но може да има допълнителна защита в зависимост от полицата.

Имам ли нужда от застраховка на наемодателя за краткосрочен наем?

Това зависи - но обикновено, да.

Краткосрочни наеми, като Airbnbs, са чудесен начин за собствениците на жилища да правят пасивен доход. Въпреки това, като всеки имот под наем, те идват със задължения. Плановете на повечето собственици на жилища не покриват краткосрочни наеми. И за разлика от дългосрочните наеми, наемодателите не могат да изискват от своите гости да закупят застраховка на наемателите.

Някои доставчици обединяват краткосрочните наеми в стандартните си застрахователни полици на наемодателя. Други доставчици на застраховки обаче може да имат отделен план, специално пригоден за краткосрочни наеми. Airbnb предоставя собствено ограничено покритие за собствениците на имоти в случай на щети на имуществото или други задължения.

Задължително е да проверите условията, за да видите дали има достатъчно покритие. Имоти с големи стълбища, басейни или апартаменти или апартаменти на високи етажи, където рискът от сериозно нараняване или смърт е по-висок, вероятно ще се нуждаят от повече защита.

Застраховката на наемодателя по-скъпа ли е от застраховката на собствениците?

Това зависи от различни фактори и индивидуални обстоятелства. Цената на застраховката на наемодателя зависи от местоположението и стойност на имота, вида на покритието и самоучастието.

Застраховката на наемодателя и ипотечната застраховка може да имат различни изисквания и квалификации за покритие. Застраховката на наемодателя може да изисква наличието на определени функции за безопасност или проверки, като работещи детектори за дим или редовни обработки за борба с вредителите. Ипотечната застраховка, от друга страна, може да изисква от кредитополучателите да отговарят на определени изисквания за кредит или доход.

Алекс е запален „Направи си сам“, но нямаше много опит, преди да купи първия си дом през 2019 г. Абонаментът за Family Handyman беше една от първите му покупки, след като стана собственик на жилище, и оттогава той е пристрастен. Когато не работи, той може да бъде намерен да поправя дома си във Флорида от 40-те години на миналия век или да релаксира на плажа със семейството си.