Колко струва преустройството на кухня?

Имате ли сърбеж в кухнята? Може би това е резултат от пандемията - прекарали сте толкова много време в това пространство през последните няколко години, взирайки се в онези остарели уреди и изморени шкафове. Или може би е по-практично: удряте се в стената с това колко лошо функционира вашата кухня. Каквато и да е причината, не сте сами. Сред хората, обмислящи а проект за ремонт, кухнята беше най-любимото помещение за преустройство, според 2021 U.S. Houzz & Home Study: Тенденции при обновяване. А преустройство на кухнята може да бъде мащабно начинание. Но има начини да спестите малко тесто, независимо дали очаквате скромно освежаване или копнеете за пълно преработване.

Какви са видовете ремонти на кухни?

Индустрията за ремоделиране разделя ремонтите на кухни в три категории. Това, което са обозначени с тези категории, варира в бранша. Списание за ремоделиране ги нарича Minor, Mid-range и Upscale в тяхната цена срещу 2021 г. Доклад за стойността. Други, като Jeff Shipwash, собственик на Свойства за миене на кораби в Ноксвил, Тенеси, маркирайте ги просто като Малки, Средни и Големи. Shipwash има дългогодишен опит в ремоделирането на кухни и наемането на изпълнители, които да свършат работата за домовете, които купува и преобръща. Той определя тези категории според обхвата на извършената работа:

Малък ремонт на кухня

Може да включва боядисване на съществуващ шкаф, смяна на хардуера и може би смяна на кран.

Среден ремонт на кухня

Всичко по-горе, плюс нов плот, може би малка модификация като добавяне на остров, и гръб. „Този ​​тип струва около 7500 долара за изпълнител, който да свърши работата, въпреки че ще зависи от квадратурата на кухнята.

Голям кухненски ремонт

Това е напълно нова кухня, включваща уреди, мивка и тела, шкафове, подови настилки и осветление. Може също да включва преместване на водопровод и инсталиране на нова електрическа инсталация.

Каква е средната цена за преустройство на кухня?

Това е трудно за определяне. Разходите варират значително по редица причини: материали и продукти, които собственикът на жилището избира, регионални различия в разходите за труд, необходимото количество разрушаване и т.н. Ето три оценки:

Цена на квадратен фут

„Трябва да очаквате да платите от 100 до 250 долара на квадратен фут“, казва Марина Ваамонде, инвеститор в недвижими имоти в Хюстън и основател на PropertyCashin.com.

Цена на общ квадратен метър

Националната асоциация за кухня и баня (NKBA) изчислява разходите според общия размер на кухнята. Според техния доклад за тенденциите в дизайна за 2022 г., средните разходи за материал и труд варират от:

• $25 000 до $75 000 за средна кухня (150 до 350 кв. фута).
• $55 000 до $150 000 за голяма кухня (повече от 350 кв. фута).

Цена за количество извършена работа

Прогнозни разходи за корабомиене, въз основа на типа преустройство на кухнята:

• Ремоделиране на малка кухня: За Shipwash това включва елементи, които могат да бъдат направени за по-малко от $100 всеки и които могат да бъдат завършени през уикенда.
• Среден ремонт на кухня: „Около 7500 долара за изпълнител, който да свърши работата“, казва Shipwash.
• Голям кухненски ремонт: „Между $20 000 и $40 000, средно между $25 000 и $30,00. Въпреки това похарчих 60 000 долара за кухненски ремонт. Това беше къща от висок клас в квартал с къщи на по-високи цени. Исках да се уверя, че кухнята е с качество, което съответства на квартала.

Как да спестите пари за ремонт на кухня

Пълното преустройство на кухнята изисква широк спектър от работа - разрушаване, дърводелство, водопровод, електричество, облицовка и така нататък - и значителен бюджет. Но има начини за намаляване на разходите.

• Направи си сам част от проекта: Ако имате търпение (кухнята ви може да не работи за известно време в зависимост за това, с което се справяте) и като започнете да придобивате междинни умения, можете да направите сами много части от преустройството на кухня, включително дооформяне на съществуващи шкафове, смяна на ВиК или осветителни тела, и монтиране на подови настилки. “Облицовка на гръб също е добър проект „Направи си сам“, казва Shipwash. „Работата с плочки изглежда толкова обезсърчителна, когато я погледнете, но е супер лесна. Гледайте няколко видеоклипа за да се успокоите как се прави. Обикновено можете наемете инструментите имате нужда, като резачка за плочки.”

Освен ако нямате напреднали умения, помислете два пъти за „Направи си сам“, ако трябва събори стена, преместете водопровод или добавете електричество, казва Shipwash. „Наемете лицензиран професионалист за работа, която изисква специални умения и изтегляне на разрешително.”

• Помислете за опциите на вашия шкаф: „Разходите за ремоделиране на кухнята могат да бъдат намалени чрез използване на стандартни шкафове вместо по поръчка“, казва Vaamonde. „Няколко начина, по които сме спестили пари... е да преоформяме шкафовете и да инсталираме нов хардуер“, казва Джон Ридъл, базиран в Тампа, Флорида ремоделатор и наемодател. "Това може да спести над 70 процента от цената на новите шкафове."
• Бъдете придирчиви по отношение на подовите настилки: Може да бъдете приятно изненадани от предлаганото качество на сравнително скромна цена. „Подовите настилки с умерена цена днес са голямо подобрение спрямо по-старите стилове и материали“, казва Ваамонде. Shipwash обича да използва бюджетни плочки, но той също препоръчва луксозна винилова дъска (LVP). „LVP е супер лесен за инсталиране“, казва той, „и е достъпен, започвайки от по-малко от $2 на кв. фута Освен това е водоустойчив, което е много важно за кухнята."
• Пазарувайте на най-добри цени. „За кранове, хардуер на шкафа, осветителни тела и други артикули, Amazon спестява огромно разходи за мен“, казва Shipwash. „Вероятно виждам около 40 процента спестявания от това, което бих платил другаде.

За уреди той препоръчва да отидете при търговци на дребно, които са специализирани в тях. „Те продават всички големи марки“, казва той, „и почти всички ще имат склад за драскотини и вдлъбнатини. Един уред може да има само лека драскотина, така че не може да се продава на пода. Получавате 30 до 35 процента отстъпка само защото има малък недостатък и можете буквално да спестите хиляди долари. Те обикновено гарантират и продуктите."