ثقة البنّاء تنخفض إلى المخاوف التاريخية المنخفضة وسط مخاوف الوباء

آندي رايان / جيتي إيماجيس

انخفض أحدث مؤشر لسوق الإسكان من الرابطة الوطنية لبناة المنازل (NAHB) بمقدار 42 نقطة عن الشهر السابق ، وانخفض من 72 في مارس إلى 30 في أبريل. هذا هو أكبر انخفاض في تاريخ المؤشر ، والذي يعود إلى عام 1985.

كل شهر ، يطلب NAHB من بناة المنازل "أخذ نبض" سوق الإسكان للأسرة الواحدة ، وتقييم ظروف السوق الحالية وكيف يعتقدون أن الأمور ستكون في غضون ستة أشهر. يمكن أن يتراوح HMI من 0-100 ؛ أي درجة أعلى من 50 تعتبر "جيدة".

قبل تقرير أبريل، لم يشهد NAHB HMI درجة أقل من 50 منذ يونيو 2014. كان شهر أبريل هو الأدنى منذ يونيو 2012.

من المحتمل أن تسببت عوامل متعددة في الانخفاض المفاجئ في ثقة البناء. قلب جائحة الفيروس التاجي تقريبًا كل جانب من جوانب الحياة الأمريكية في مارس ، تاركًا للعديد من الأمريكيين رؤية غير واضحة للمستقبل. يعكس HMI لشهر أبريل هذا عدم اليقين.

وفق بيانات من مكتب الإحصاء الأمريكي، انخفض البناء في منازل الأسرة الواحدة بنسبة 18 بالمائة تقريبًا في مارس. على مدار الشهرين الماضيين ، فقد عشرات الملايين من الأمريكيين وظائفهم ، واستمرت مطالبات البطالة الجديدة في الارتفاع.

سقطت صناعة البناء في الفوضى العامة الناجمة عن COVID-19. اعتبرت العديد من حكومات الولايات البناء السكني عملاً غير ضروري ، مما أدى إلى توقف العمل وتأخير المشاريع وإجبار رؤساء الدول على ذلك الشركات لتسريح الموظفين والإجازة.

وفق تحليل البيانات الحكومية من قبل Associated General Contractors of America (AGC) ، انخفض عمالة البناء في 20 ولاية بالإضافة إلى واشنطن العاصمة من فبراير إلى مارس. جاء هذا الانخفاض الواسع بعد عدة أشهر متتالية من النمو في سوق عمل البناء.

ومع ذلك ، هناك سبب للإيجابية في الصناعة. هذا التباطؤ الاقتصادي فريد من نوعه لأنه نتج جزئياً عن أوامر الحكومة بالبقاء في المنزل ، المفروضة لصالح الصحة العامة. كان "الركود الكبير" في عام 2009 أزمة مالية ، وفي أعقابها كان سوق الإسكان في حالة من الإفراط في البناء ، مما ترك بناة المساكن دون عمل يذكر.

يجب أن تكون الظروف مختلفة قليلاً خلال فترة الاسترداد القادمة. في تناقض حاد مع عام 2009 ، يوجد عجز في الإسكان في الولايات المتحدة ، والذي ينبغي أن يؤدي إلى الكثير من العمل في أعقاب الوباء. مع تحرك الظروف ببطء نحو الوضع الطبيعي ، تستعد صناعة بناء المنازل لتكون نعمة للاقتصاد من شأنها أن تساعد في تحفيز النمو الاقتصادي.