التعاقد مع مقاول: نصائح لعلاقة عمل

التعاقد مع مقاول العمل في منزلك هو قرار شخصي للغاية. سيكون المقاول الذي تختاره عنصرًا أساسيًا في حياتك حتى ينتهي مشروعك. إذا كنت تخطط لبناء معقد بشكل خاص ، فقد تمتد هذه الفترة الزمنية لأشهر أو حتى أكثر من عام. وإذا كنت تستأجر مقاولًا للعمل في منزلك ، فمن المحتمل أيضًا أن تمنحه على الأقل مستوى معينًا من الوصول إلى مكان معيشتك.

هذا هو السبب في أنه من الضروري التأكد من أن الشخص الذي توظفه يمكن الاعتماد عليه ومصداقيته. لحسن الحظ ، هناك طرق قليلة للقيام بذلك.

قبل أن تقوم بالتوظيف ، تأكد من سؤال المقاولين عما إذا كان بإمكانك الاتصال بأي من عملائهم السابقين. يجب أن يكونوا أكثر من سعداء لتزويدك بتفاصيل الاتصال. إذا لم يفعلوا ذلك ، فهذه علامة حمراء على الفور. يمكنك أيضًا البحث عبر الإنترنت للمراجعات، على الرغم من أنه في كثير من الحالات يجب النظر إلى المراجعات المجهولة بعين الشك.

اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد يكون من السهل أيضًا التحقق من بيانات اعتماد المقاول على الإنترنت. تمتلك العديد من الدول قواعد بيانات على الإنترنت يمكن لأي شخص الوصول إليها بمعلومات محدثة حول ما إذا كان المقاول مرخصًا بشكل صحيح في تلك الحالة. حتى أن بعض الدول تقدم بيانات محكمة الولاية للتحقق من سجل التقاضي الخاص بالمقاول.

تأكد من استخدام كل أداة تحت تصرفك للنظر في مقاول قبل اتخاذ قرار تعيينهم. تذكر: إذا لم تتمكن من العثور على أي شيء عن نشاط تجاري عبر الإنترنت ، فهذه بالتأكيد ليست علامة رائعة.

احصل على عروض أسعار متعددة

من المحتمل أن يتطلب أي مشروع منزلي أكثر تعقيدًا من الإصلاح الأساسي "عرض أسعار". هذه وثيقة موقعة من قبل المقاول و يوضح العميل بالتفصيل العمل الذي يتعين القيام به ، والوقت المقدر للانتهاء ، والأسعار وجداول الدفع ، إلى جانب أي شيء آخر ذي صلة معلومة.

لكن لا تكتفي فقط بالمقاول الأول الذي يقدم لك عرض أسعار. قال المطور العقاري: "يجب أن تحصل على ثلاثة عروض أسعار على الأقل للتحقق من السعر وأيضًا للعثور على الشخص المناسب" بيل صموئيل. "كل تقدير يمثل فرصة لتعلم شيء جديد عن المشروع أيضًا."

سيمنحك الحصول على عروض الأسعار من مصادر متعددة ميزتين. أولاً ، ستحصل على صورة أوضح عما إذا كنت تتعرض للسرقة أم لا. ثانيًا ، سيسمح لك وضع المزيد من الأنظار على مشروعك بالتعلم من وجهات نظر جديدة والنظر في الأساليب التي ربما لم تفكر فيها بخلاف ذلك.

إنشاء خطوط اتصال مفتوحة

واحدة من عجائب الدنيا العديدة هي مدى سهولة التواصل مع الناس. تعد الاستفادة من أدوات الاتصال الحديثة طريقة رائعة لضمان وجود علاقة قوية مع المقاول الخاص بك.

قم بإعداد أسبوعي مؤتمرات الفيديو حيث يمكن للطرفين تسجيل الوصول ومناقشة التقدم المحرز أو الانتكاسات المصادفة. امنح المقاول الخاص بك طريقة سهلة للاتصال بك وتأكد من أنهم يعرفون متى تكون متاحًا في حال احتاجوا إلى التواصل معك للحصول على تعليقات سريعة.

شجع التواصل المفتوح والصادق ولا تخف من طرح الكثير من الأسئلة. سيساعدك السؤال عن الأشياء على فهم ما يحدث بشكل أفضل مع منح المقاول أيضًا فرصة لشرح أفكاره.

التقاط الصور

خطط لاستخدام التصوير الفوتوغرافي لتسجيل كل جانب من جوانب مشروعك من التخطيط إلى نهاية البناء. تعد السجلات الفوتوغرافية طريقة رائعة للحفاظ على تقدم الأشياء على مدار المشروع. توفر الصور السياق وتمنع الالتباس ويمكن استخدامها كمرجع. يمكن أن تكون أيضًا بمثابة دليل قاطع في حالة حدوث خلاف.

امنح المقاولين مساحة للعمل

إذا كان المقاول يعمل في منزلك في نفس الوقت الذي تعيش فيه ، فمن المهم للغاية وضع حدود. لا ينبغي لأي شيء أن يتدخل في أداء العمال لوظائفهم. تأكد من أن المقاول والعاملين لديهم مسار واضح إلى منطقة عملهم ، وحاول إبعاد أي شخص آخر عن تلك المنطقة خلال يوم العمل.

قال مقاول التدفئة: "من المفيد أن يضمن صاحب المنزل أن يكون الوصول إلى المكان الذي نحتاج إلى العمل فيه واضحًا وخاليًا من أي عوائق أو فوضى قد تؤخر العمل" جراهام كول.

تذكر أنه عندما يكون المقاول أو عمالهم في منزلك ، فإنهم أيضًا في مكان عملهم. ابذل قصارى جهدك لمنحهم بيئة عمل منتجة. لا تراقب من فوق كتفهم أثناء عملهم أو تشتت انتباههم بالمحادثة. إذا رأيت شيئًا يثير سؤالاً ، فبدلاً من مقاطعته ، قم بتدوين السؤال وحفظه لفترة خصصتها للتواصل الصحيح.