ثقة باني المنازل تصل إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق على الرغم من المخاوف بشأن أسعار الخشب
يشعر بناة المنازل في جميع أنحاء الولايات المتحدة بالرضا عن الوضع الحالي لسوق الإسكان. لكن هل يمكن لأسعار الأخشاب أن تغرق السفينة؟
جيسي كاسون / جيتي إيماجيس
عندما وصل جائحة الفيروس التاجي إلى الولايات المتحدة في أوائل عام 2020 ، خلق جوًا فوريًا من عدم اليقين بشأن الكيفية التي ستنتهي بها بقية العام. نظرًا لأن عمليات الإغلاق الحكومية والتباعد الاجتماعي أدى إلى تباطؤ الأعمال في صناعة البناء إلى الزحف هذا الربيع ، فإن التوقعات القاتمة للصيف المقبل تبدو معقولة.
بدلاً من ذلك ، كان هذا الصيف مزدحمًا بشكل لا يصدق للمقاولين وبناة المنازل في جميع أنحاء البلاد. بدايات الإسكان وطلبات التصاريح وصلت إلى أعلى الأرقام المسجلة منذ سنوات ، و تم بيع منازل جديدة بأسعار تاريخية.
مع حلول هذا الصيف المزدحم بشكل مدهش ، ينظر بناة البناء الآن إلى نهاية العام بتفاؤل أكبر بكثير مما قد يكون لديهم قبل بضعة أشهر. الأخيرة مؤشر سوق الإسكان من الرابطة الوطنية لبناة المنازل يعكس هذا التفاؤل ، مسجلاً رقماً قياسياً للشهر الثاني على التوالي. نتيجة سبتمبر التي بلغت 83 وتجاوزت بسهولة 78 من أغسطس. (يمكن أن تتراوح الدرجات من صفر إلى 100.)
HMI عبارة عن درجة مرجحة بناءً على نتائج الاستطلاع من أعضاء NAHB ؛ لقد كانت موجودة منذ 30 عامًا. تمثل أحدث العلامات انتعاشًا غير عادي من أوائل العام ، عندما انخفض مؤشر HMI إلى 30 في أبريل.
لسوء الحظ ، فإن الأخبار في صناعة البناء ليست كلها جيدة. على الرغم من أن السوق يبدو في وضع مثالي لتوفير الكثير من الأعمال عالية الجودة لبناة المنازل ، إلا أنه لا يزال هناك عدد قليل من العوامل المهمة التي تعيق الصناعة.
"تشير أرقام حركة المرور التاريخية إلى أن البناة يرون ظروفًا إيجابية في السوق ، ولكن العديد من العاملين في الصناعة قلقون بشأن ارتفاع التكاليف والتأخيرات لمواد البناء ، وخاصة الخشب" قال تشاك فوكي ، رئيس NAHB. "هناك حاجة إلى مزيد من إنتاج الخشب المحلي أو تخفيف الرسوم الجمركية لتجنب حدوث تباطؤ في السوق في الأشهر المقبلة."
أسعار الخشب هي بالتأكيد مشكلة متنامية باستمرار ، ارتفع 14.9 في المئة في أغسطس وحوالي 50 بالمائة منذ أبريل. يقدر كبير الاقتصاديين في NAHB ، روبرت ديتز ، أن الزيادة في أسعار الأخشاب قد أضافت أكثر من 16000 دولار إلى سعر منزل نموذجي لأسرة واحدة.
ويضيف ديتز: "ومع ذلك ، فإن التحول في الضواحي لبناء المنازل يجعل البنائين مشغولين ، مدعومين في جانب الطلب بأسعار فائدة منخفضة". "في علامة أخرى على هذا الاتجاه المتنامي ، أبلغ بناة في أجزاء أخرى من البلاد عن تلقي مكالمات من العملاء في الأسواق عالية الكثافة يسألون عن الانتقال."
