12 شيئًا يتجنبها وكلاء العقارات في منازلهم

1/12

أبواب الحظيرة على الحمامات

يقول روب ساوث ، الوكيل في RE / MAX Real Estate في لانسينغ بولاية ميشيغان: "البلد الأنيق له مكانه". "لكن أبواب الحظيرة بحاجة للبقاء في الحظيرة.

"ألواح الألواح الخشبية هذه معلقة من زوج من البكرات على مسافة بوصة واحدة أو أكثر من الحائط. وبسبب ذلك ، لديهم فجوة في كل مكان لا يمكن سدها بالكامل. لذا فهم سيئون جدًا في توفير بعض الوظائف الأساسية للباب الفعلي ، مثل الخصوصية. ضع واحدة على حمامك وسيعرف كل من في المنزل عملك ".

2/12

أبواب إلى أي مكان

دين شلاك ، وكيل إيدينا ريالتي في ستيلووتر بولاية مينيسوتا ، لديه رفض غير عادي يقول "تراه طوال الوقت ، على الأقل في الغرب الأوسط". هل يزعج حيوان شلاك الأليف؟ ”المنازل المبنية مع أ باب الفناء، مع سطح يتم تركيبه في وقت لاحق ، "كما يقول. "إنه الباب إلى اللامكان!

"أنا على علم بوجود شخص فتح الباب وخرج وسقط على الأرض. لحسن الحظ ، كان طوله خمسة أقدام فقط وكان كل ما تعرض للرضوض هو الأنا. أفهم أن الطوابق باهظة الثمن ، خاصة الآن مع أسعار الأخشاب تقترب من سعر الذهب ، ولكن اقض الرصاصة وقم بتثبيتها على الفور واستمتع بوقتك على اللقطات المربعة الإضافية ".

3/12

سلالم عائمة

ما يسمى ب "الدرج العائم" هو أ درج مصمم بدون دعامات بين الأسطح ، مما يجعلها تبدو كما لو كانت الخطوات تطفو.

"تبدو السلالم العائمة رائعة ، ولكنها لا تعمل للأشخاص الذين لديهم أطفال صغار أو حيوانات أليفة أو أي شخص لديه القدرة على الحركة القضايا أو الخوف من المرتفعات ، "هكذا يقول دينين جاكسون ، الوسيط المرتبط بـ Heritage House Sotheby’s International Realty in Holmdel ، New جيرسي.

"كلبي لديه مشكلة كافية في التنقل في سلم عادي. لا أستطيع أن أتخيل قدرتها على النزول على سلم عائم. من حسن حظي أن أزورها وأعجب بها في بعض الأحيان عندما أقوم بإدراج وعرض البيوت ".

4/12

غرف مغمورة

غرف المعيشة الغارقة كان اتجاهًا حارًا في السابق ، لكنهم ليسوا من أجل Amy Jurek ، سمسار عقارات مع RE / MAX Advantage Plus في توين سيتيز مينيسوتا.

يقول Jurek: "لن أشتري منزلًا به غرفة غارقة". "لا يوجد شيء أسوأ من خطوة أو عدة خطوات لأسفل إلى حفرة غارقة من نوع ما... ربما غرفة معيشة ، وبار ، وغرفة وسائط. حاولت مناطق المنصة هذه التي ولدت في السبعينيات إنشاء نوع من المساحة الرائعة ، عندما يكون كل ما هو سبب لكسر رقبتك! "

5/12

ستائر بلاستيكية

"الشيء الوحيد الذي أحصل عليه دائمًا من القائمة هو القديم ستائر بلاستيكية التي كانت تحظى بشعبية كبيرة في وقت ما "، كما تقول هايدي كينج ، مديرة السمسار في Windermere Greenwood في سياتل. "إنها جاذبات ضخمة للغبار ، ولا يمكنك ذلك نظفهم لإنقاذ حياتك ما لم تستأجر شركة لتأتي وتفعل ذلك.

"يتم كسرها دائمًا - إما أن الأوتار أو أجزاء الشرائح مكسورة ومثنية. إنهم دائمًا ما يتركون ثقوبًا قبيحة في تقليمك. أيضًا ، أجد أنه عندما يحاول الناس فتحهم أو إغلاقهم ، فإنهم ينكسرون على الفور. إنهم بحاجة إلى أن يتم التخلص منهم جميعًا! هناك بعض الستائر العاتمة الرائعة المصنوعة من شرائح خشبية كبيرة جذابة وسهلة التنظيف وهي بديل رائع وهي في الواقع شائعة جدًا لدى المشترين ".

6/12

صنابير حشو الوعاء

تحتوي بعض المنازل على صنبور لتعبئة الأواني خلف موقد مع ذراع مفصلي يسمح لها بالتأرجح فوق الشعلات لملء أواني الحساء أو المعكرونة الكبيرة أو أطباق أخرى. لكن بريندا كروننبرغ ، سمسار عقارات في كيلر ويليامز ريالتي في دالاس ، لن تضيف أبدًا واحدًا إلى منزلها.

تقول: "تبين أن صنبور ملء القدر ضعيف". "يستغرق وقتًا طويلاً لملء القدر ولا يستخدمه أحد بالفعل لهذا السبب. إنه أسهل وأسرع وأكثر ملاءمة لملء القدر في صنبور المطبخ.”

7/12

سجاد من الحائط إلى الحائط

لن تجد أماندا رودريغيز ، الوكيل لدى JP & Associate Realtors في كيلين ، تكساس ، يخبر أي شخص بتركيب سجادة من الحائط إلى الحائط.

"السجادة الممتدة من الحائط إلى الحائط غير سارة للغاية ،" كما تقول. ”ليس فقط تنظيف السجاد يوم عمل في حد ذاته ، ولكن كل من يدخل المنزل بأحذيته على مسارات في كل ما لديهم في الجزء السفلي من أحذيتهم على سجادتك! يجب أن تحتوي جميع المناطق المزدحمة والمراحيض والمطابخ الأرضيات ذات الأسطح الصلبة، فى رايى."

8/12

أفران بيتزا داخلية

تتذكر منى ويلتر ، الوكيل في Enterprise Realty في توين سيتيز مينيسوتا ، مشاهدة منزل يضم فرن البيتزا وغرفة عائلية كبيرة في الطابق السفلي.

يقول ويلتر: "لقد افترضت أن الفرن سيكون بالخارج". "نزلنا درج منزل مكون من طابق واحد ونصف في الخمسينيات ، وقابلنا بجسم من الطوب الأحمر على يسارنا. بالتجول حول المسار الذي يبلغ طوله قدمين بين الجدار الخارجي وهذا الشيء المبني من الطوب الأحمر ، أدركنا أنه فرن البيتزا العملاق. كانت بحجم غرفة نوم من خمسينيات القرن الماضي ".

ربما كانت البيتزا جيدة ، لكن ما يتذكره ويلتر هو كيف سيطر الفرن على المكان. وتقول: "ما تبقى من غرفة العائلة كان (فقط) كبيرًا بما يكفي لاستيعاب كرسيين مريحين".

9/12

سلالم حلزونية

تبدو السلالم الحلزونية ملفتة للنظر ، وهي طريقة واحدة لوضع سلم في منطقة صغيرة. لكن فكر في فائدتها. "لا يمكنك الأثاث الخطوة صعودا وهبوطا (سلم حلزوني) ، "يقول كروننبرغ.

تتذكر منزلًا رأته ذات مرة أضاف المستوى الثاني ولم يكن هناك مكان جيد لدرج ، لذلك قام أصحابها بتركيب سلم حلزوني. لكن الطابق العلوي كان يحتوي على غرفتي نوم ، ونوافذ صغيرة فقط ولا توجد طريقة على الإطلاق لنقل الأثاث إلى الطابق العلوي. يقول كروننبرغ: "مثل هذا التصميم الغبي".

10/12

ورق الجدران

ورق الجدران لها معجبيها. بن هالو ، سمسار عقارات مع Laviano and Associates Real Estate Group في ألباني ، نيويورك ، ليس واحدًا منهم.

يقول هالو: "إنه قديم الطراز إلى حد بعيد ، وعندما نراه في المنازل ، لا يبدو أن أحدًا أبدًا يتفاعل مع الإثارة أو الحماس". "حتى في منزل والدي ، الذي تم بناؤه في أوائل الثمانينيات ، لا يزال هناك ورق حائط في المطبخ ، وكلنا نكره ذلك. سوف نقدر بعض المشترين تصاميم أو أنماط عتيقة، لكن ورق الحائط بالتأكيد ليس من بين تلك الأشياء ".

11/12

سجادة في الحمام

السجاد يمكن أن تكون ناعمة ومريحة في غرفة المعيشة أو غرفة النوم ، ولكن في الحمام؟ فكر في كل الرطوبة التي يمكن أن تتسرب إلى السجادة - مرحبا ، العفن والعفن. يقول إيمي ديلوتشيو ، وكيل في Realty One Group Premier في هايلاندز رانش ، كولورادو: "لا يمكنني أن ألتف حول هذا الأمر أو لماذا اعتقد أي شخص أنها فكرة جيدة". "هذا مجرد خطأ."

12/12

مبولة في... جراج؟

"ميزة منزل واحدة لاحظتها في الحي الذي أسكن فيه أنه يمكنني العيش شخصيًا بدون ممتلكاتي (هي) مبولة في المرآب "، كما يقول ثوم ميلر ، الوكيل لدى Thom Miller Real Estate في إيدينا ، مينيسوتا.

"بالتأكيد ، هذا مناسب. وكانت هناك عدة مرات عندما كنت منتصف المشروع في بلدي ورشة المرآب وقد خطرت في بالي الفكرة. ولكن من حيث قيمة إعادة البيع ، فإن الأمر يتطلب من مشترٍ معين جدًا أن يجد هذه الميزة جذابة ".

جايل فاشينجباور كوبر صحفي منذ 30 عامًا. شاركت في تأليف موسوعتين للثقافة الشعبية ، "ماذا حدث لبودنغ بوبس؟ الألعاب والأذواق والاتجاهات المفقودة في السبعينيات والثمانينيات "بالإضافة إلى" الحلوة تمامًا في التسعينيات ". تعيش في منزل عمره 90 عامًا في سياتل تقوم فيه بمشاريع تحسين المنزل مع زوجها وابنتها. يحب جايل غرابة المنازل القديمة.