أين ينفق أصحاب المنازل الدولارات على إعادة تشكيلها؟
1/10
شاترستوك / سيرجي نيفينز
سواء كان إعادة تشكيل حمام احترافي أو تحديثًا خارجيًا ، فإن مالكي المنازل يجدون طرقًا لتحقيق أقصى استفادة من دولاراتهم الخاصة بإعادة التصميم. نظرًا لارتفاع الإنفاق السنوي على إصلاحات المساكن إلى أعلى مستوى له على الإطلاق ، مركز هارفارد المشترك لدراسات الإسكان أصدر تقريرًا يقسم الفئات التي يختار أصحاب المنازل الاستثمار فيها. في ما يلي بعض أهم المجالات بدءًا من أعلى النفقات إلى الأقل ، جنبًا إلى جنب مع ملاحظات لمساعدة العملاء في إعادة التصميم لتحديد ما إذا كانوا مستعدين للقيام بذلك.
2/10
شترستوك / جو أن سنوفر
إضافات الغرف
ليس من المفاجئ أن الإضافات هي أغلى العناصر في دراسة هارفارد ، خاصة المطابخ والحمامات. الأمر الأكثر إثارة للدهشة هو متوسط تكلفة "غرفة الاستجمام" ، والتي تبلغ حوالي 27000 دولار أمريكي ، ومن المحتمل أن تشمل المسارح المنزلية والأجهزة الذكية المدمجة. وهذا هو سبب أهمية بقاء القائمين على إعادة التصميم والبنائين على اطلاع بأحدث منتجات التكنولوجيا المنزلية.
3/10
شترستوك / إليوت روستي هارولد
إصلاحات الكوارث
لكل دراسة هارفارد، "نظرًا لأن الكوارث الطبيعية أصبحت أكثر تواترًا وأكثر تدميراً ، فإن نفقات أصحاب المنازل على التحسينات المتعلقة بالكوارث [كانت] تقريبًا ضعف متوسط العامين البالغ 14 مليار دولار قبل عقدين."
كانت التكلفة الأعلى في الغرب الأوسط والجنوب ، المناطق التي عانت من العواصف والفيضانات الشديدة. توقع ارتفاعًا طفيفًا في الجنوب الغربي ، مع زيادة إصلاحات الكوارث في أعقاب حرائق الغابات.
4/10
شترستوك / جو أن سنوفر
يعيد تشكيل المطبخ
تعتبر المطابخ من أكثر أجزاء المنزل استخدامًا. غالبًا ما يوفر الاستثمار في التشطيبات عالية الجودة عمرًا بدنيًا أطول ، مما يوفر عددًا لا يحصى من الوجبات والوجبات الخفيفة والأطفال الذين نسوا خلع أحذية كرة القدم الخاصة بهم.
5/10
شترستوك / goodluz
المرفقات الخارجية
تشمل هذه الفئة الباحات والطوابق والجراجات. تعتبر الكراجات بطبيعة الحال هي الرائدة في التكلفة هنا ، ولكن الباحات تستحق اهتمامًا خاصًا لأنها عملية وعصرية وتعزز قيمة المنزل بقوة.
لمساعدة عملائك في الحصول على فناء أحلامهم ، تحقق من هذا الكيفية باستخدام ألواح قاعدة الرصف للقضاء على الحاجة إلى سرير من الحصى.
6/10
بدائل خارجية
كما تنص الدراسة بوضوح: "مع تقدم العمر في المساكن ، ينفق أصحاب المنازل الآن ما يقرب من نصف دولارات التحسين على مشاريع الاستبدال".
عادةً ما يكون السقف هو أغلى مشروع ، بمتوسط تكلفة يبلغ 7،674 دولارًا ، لكن بدائل النوافذ والأبواب كانت متقدمة قليلاً من حيث حجم المشروع (3.7 مقابل 3.77 دولارًا أمريكيًا). 3.4 مليون).
7/10
شترستوك / ساج
يعيد تشكيل الحمام
مثل المطابخ ، يتضمن إعادة تشكيل الحمام المحترف العديد من المهن ويقدم مجموعة من خيارات الإنهاء. في الدراسة ، بلغ متوسط إعادة تشكيل النماذج "الثانوية" حوالي 3400 دولار في حين أن إعادة تشكيل الحمام "الرئيسية" النموذجية جاءت بما يزيد قليلاً عن 23000 دولار.
جزء من إنشاء أعمال إعادة عرض هو تحديد ما إذا كنت تريد توفير عمليات إعادة تشكيل سريعة وبأسعار معقولة أو عمل مخصص أكثر تفصيلاً. لكن لا تغريك الأرقام الكبيرة بالدولار!
8/10
شاترستوك / ك كوين فيريس
ساحة أو تحسينات الكثير
تتكون غالبية فئة تحسين الساحة أو القطعة من أنظمة الرش ، والمبارزة ، و الجدران الاستنادية ، وأعمال الممرات ، بينما تعمل عناصر التذاكر الأكبر مثل حمامات السباحة وملاعب التنس على تعزيز قيمة الدولار. هذا يدل على انقسام مثير للاهتمام بين الصيانة والإضافات الفاخرة.
9/10
عين رائعة / شترستوك
بدائل داخلية
بشكل عام ، وجدت الدراسة أن مشاريع الاستبدال تستحوذ على حصة أكبر من ميزانيات تحسين أصحاب المنازل الآن مقارنة بما قبل الركود. يعد العزل والسجاد والأرضيات أكبر العناصر الفردية في فئة الاستبدال الداخلي ، على الرغم من أنها غالبًا ما يتم دمجها في مشروع إجمالي أكبر ، مثل إعادة تشكيل عامة.
10/10
العامل الماهر في الأسرة
بدائل الأنظمة
حددت الدراسة "الأنظمة" على أنها تركيبات السباكة ، DWV ، الأسلاك ، HVAC والأجهزة. ومن المثير للاهتمام ، وجد المؤلفون أن 30٪ من نفقات المالك كانت على مشاريع من المحتمل أن تقلل من تكاليف الطاقة المنزلية. كان هذا صحيحًا بشكل خاص في المناطق ذات المساكن الأقدم والشتاء الأكثر قسوة.
الوجبات الجاهزة؟ إن أصحاب المنازل الحديثة في المنازل القديمة مدركون للطاقة ، والمقاولون الذين يمكنهم إثبات توفير الطاقة على المدى الطويل سيكون لهم دور في منافستهم.
مع أكثر من عشر سنوات قضاها في مواقع عمل البناء السكنية والتجارية ، يتمتع Dan Stout بالخبرة العملية للتحدث إلى البناة والمقاولين وأصحاب المنازل بصوت السلطة. يركز الكثير من عمله على إزالة الغموض عن صناعة البناء من خلال تبسيط مصطلحات البناء لأصحاب المنازل ووضع أفضل الممارسات التجارية للمقاولين. ظهرت كتب دان غير الخيالية على العديد من المدونات والمواقع الإلكترونية للبائعين ، بينما ظهرت رواياته الحائزة على جوائز في منشورات مثل Nature و The Saturday Evening Post. من المقرر إصدار روايته الأولى Titanshade في عام 2019 من كتب DAW.
