أكبر 50 نادمًا على مشتري المنازل لأول مرة
11/50
SHUBIN.INFO/Shutterstock
في انتظار المنزل "المثالي"
يواجه جيل الألفية الذي يشتري منزلًا لأول مرة بعض العقبات ، بما في ذلك 20٪ دفعة أولى ، بالإضافة إلى تكاليف الإغلاق. مع أسعار المساكن مستمرة في الارتفاع، تصبح هذه العقبات صخورًا.
"للعب في السوق ، يجب على المرء أن يدخل السوق عن طريق شراء (ونأمل في الحصول على صفقة جيدة) منزل يقع في نطاقه المالي المباشر ،" تشرح ميا سيمون، وكيل عقارات Redfin في وادي السيليكون. "هذا صعب بالنسبة للبعض ، لأنهم يريدون منزلًا مكونًا من ثلاث غرف نوم / حمامين حيث يمكنهم تخيل تربية أطفالهم. تكمن المشكلة في أنه بحلول الوقت الذي وفر فيه الدفعة الأولى لشراء هذا المنزل ، فقد ارتفع إلى درجة أنه أصبح الآن غير قادر على تحمل تكاليفه ". إليك المزيد من أخطاء البحث عن منزل وشراء الأشياء التي يجب تجنبها.
12/50
جاكوب لوند / شاترستوك
عدم التعاقد مع وكيل
"عند التسوق لشراء منازل من خلال خدمات القوائم عبر الإنترنت ، فأنت لا تحصل حقًا على الصورة الكاملة أو السعر الكامل ،" يشرح كامل إمكانات العقارات. "قد يشتمل المنزل على روائح أو أصوات أو مشاهد لا تراها أثناء النظر إلى الصور الموجودة في بطاقة البيانات. ليس هذا فقط ، إذا كنت مهتمًا بالمنزل وتواصلت مع وكيل البيانات ، فلن يكون لديهم أفضل اهتماماتك. إنهم ملزمون قانونًا تجاه البائع ، لذلك قد لا تحصل على أفضل صفقة ".
يتيح لهم العمل مع وكيل عقارات شخصيًا معرفة المزيد عن احتياجاتك ورغباتك ، ويمنحهم فرصة العمل من أجلك للعثور على منزلك المستقبلي. قبل أن تبدأ في البحث عن منزل ، إليك 26 مصطلحًا عقاريًا تحتاج إلى معرفته.
13/50
Rawpixel.com/Shutterstock
عدم التسوق للحصول على قرض عقاري
العثور على المنزل الذي تريده هو حلم أصبح حقيقة. إن تقديم عرض وبدء عملية الإغلاق يغير الحلم خطوة واحدة أقرب إلى الواقع. يجب أن يدرك جيل الألفية أن ولاءهم لا ينتمي بأي حال من الأحوال إلى المُقرض الذي وافق عليه مسبقًا. من مصلحتك الفضلى أن تتسوق للحصول على أفضل أسعار الفائدة والشروط التي تناسب ميزانيتك. تحقق من هذه الأشياء الـ 11 التي يجب معرفتها حول الرهن العقاري وخصومات الفائدة.
14/50
SpeedKingz / شترستوك
عدم حضور تفتيش المنزل
هذا بالتأكيد أحد أكبر الأخطاء التي يمكن أن يرتكبها جيل الألفية عند شراء منزلهم الأول. يحذر "لا تدع وكيلك العقاري يذهب دون أن تفحص التفتيش" كامل إمكانات العقارات. "لا ترسل والدتك أو أخيك أو ابن عمك الثاني لتفتيش المنزل. توقف عن العمل وقم بالسير في المنزل مع مفتش المنزل. في الواقع ، تأكد من مشاركتك في العملية برمتها ، بما في ذلك تعيين مفتش تم فحصه شخصيًا ".
بمجرد قول وفعل كل شيء ، تأكد من قراءة تقرير التفتيش!
فيما يلي 12 نصيحة لتحقيق أقصى استفادة من فحص المنزل.
15/50
أكير / جيتي إيماجيس
عدم الحصول على ضمان المنزل
يجب أن يطلب جيل الألفية ضمانًا للمنزل أثناء الإغلاق. ضمان المنزل هو عقد خدمة سنوي يغطي إصلاح أو استبدال الأجهزة والأنظمة الهامة. في حين أن سياسات ضمان المنزل تختلف ، فإن معظمها تغطي الأجهزة الرئيسية ، بالإضافة إلى أنظمة التدفئة / التبريد ، والسباكة ، والكهرباء.
ما لم تشتري منزلًا جديدًا ، يمكنك توقع تلف الأشياء وانهيارها ، وهذا هو سبب أهمية الحصول على ضمان المنزل. يمكن أن يوفر مدخرات كبيرة عندما تكون في أمس الحاجة إليها.
يعتمد من يدفع ثمن الضمان. بينما من المعروف أن وكلاء العقارات يمنحون المشترين ضمانًا للمنزل كهدية بعد الإغلاق ، في بعض الأحيان يدفع البائع مقابل التغطية لمنع المشتري من الاتصال بهم بعد الإغلاق إذا كان هناك شيء ما فرامل. إذا لم يحدث أي منهما ، فلا يزال يتعين على المشتري إجراء عملية الشراء بنفسه. قبل أن تستقر ، يمكنك أن تتوقع دفع ثمن هذه الأشياء الثلاثة عشر.
16/50
cdrin / شترستوك
عدم احتساب قيمة إعادة البيع
معظم جيل الألفية الذين يشترون منزلهم الأول لا يسبحون بالمال ، وهذا هو السبب في أنه من الجيد لهم التأكد من مراعاة قيمة إعادة البيع عند شراء منزل.
"ابحث عن شيء يمكنه بناء الأسهم (ربما سجاد جديد أو أرضيات خشبية صلبة أو أسطح من الغرانيت) وهذا أيضًا نقدر بمرور الوقت (الحي قادم ، وظهرت متاجر ومطاعم جديدة حوله) ، "تنصح كامل إمكانات العقارات. بينما لا يمكن لأحد التنبؤ بالمستقبل ، يحتاج مشترو المنازل من جيل الألفية إلى التفكير مسبقًا في قيمة المنزل الذي يشترونه عندما يذهبون لبيعه.
لا تكن مشتريًا نادمًا على إغفال هذه الأشياء العشرة!
17/50
تارا باتا / شاترستوك
عدم البقاء في حدود ميزانيتهم
من السهل إلقاء نظرة على الرهن العقاري الخاص بك والوقوع في فخ الأرقام المعقولة التي تظهر على الصفحة ، ولكن هذا السعر الشهري في القائمة لا ضع في الاعتبار التأمين والضرائب ورسوم اتحاد أصحاب المنازل وتأمين الرهن العقاري الشخصي إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 20 في المائة ، إلخ. قم بحساب هذه الرسوم الحاسمة لمعرفة ما إذا كان يمكنك حقًا تغيير المنزل الذي تريده بالميزانية التي لديك. فيما يلي 40 عقبة يجب تجنبها لأصحاب المنزل لأول مرة.
18/50
نارونج جونجسيريكول / شاترستوك
الشراء في الوقت الخطأ
بقدر ما يجب ألا تنتظر المنزل المثالي ، من المهم أيضًا ألا تلتزم بسرعة كبيرة. "عادةً ما نلتقي بعملاء هدفهم الأول هو الحصول على صفقة جيدة على مشترياتهم من المنزل بشكل مفهوم ،" تقول ميا سيمون من Redfin. "النصيحة التي نقدمها هي الشراء عندما يشتري عدد أقل من الأشخاص - عيد الشكر حتى منتصف يناير ، أو خلال شهر يوليو ، عندما يذهب الكثير من الناس في إجازة ويكون تجمع المشترين أصغر."
إليك 22 سرًا لا يخبرك بها وكيل العقارات.
19/50
VGstockstudio / شترستوك
نسيان تكاليف الإغلاق
يعد شراء منزل أمرًا مثيرًا ، ولكنه يتطلب منك أيضًا دفع رسوم التفتيش والملكية والضمان والتقييم ، جنبًا إلى جنب مع مختلف الجوانب الأخرى للصفقة العقارية. هناك الكثير من الأجزاء المتحركة التي قد لا يعرفها مشترو المنازل لأول مرة ، والتي تم الحصول عليها من المسح ClosingCorp of San Diego. إغلاق شركة سان دييغو يثبت ، ويكشف عن ذلك الثلثين من جيل الألفية لا يأخذون إغلاق التكاليف في الاعتبار عند شراء منزلهم الأول.
بمجرد الشراء ، تأكد من عدم إجراء 12 تجديدًا مؤسفًا للمنزل.
20/50
كاسبارس جرينفالدس / شاترستوك
إفراغ مدخراتك
قد يحتاج منزلك الأول إلى العديد من التجديدات والإصلاحات ، مما قد يؤدي إلى استنزاف حسابك المصرفي بسرعة. في الواقع ، قد لا يكون لديك حتى المال للقيام بمثل هذه الأشياء على الإطلاق إذا أفرغت حساب التوفير الخاص بك لمجرد شراء منزلك!
"هذا ألم متزايد لأصحاب المنزل لأول مرة ، عندما تتعطل الأشياء ،" يقول جون باتاكي، نائب الرئيس التنفيذي لقسم المستهلك في EverBank. "يجدون أنفسهم في حفرة بسرعة."
لهذا السبب يجب عليك التأكد من أن لديك صندوق ادخار مخصص بشكل خاص لتغطية سداد دفعة أولى ، ودفع تكاليف الإغلاق ، ونقل النفقات والإصلاحات. فيما يلي أهم 10 نصائح لتوفير المال في المنزل.
21/50
دامير خابيروف / شاترستوك
سوء تقدير مبلغ الدفعة المقدمة
من السهل اقتراض المال من البنك المحلي الذي تتعامل معه ، ولكن من الصعب سداده! في حين أنه من المغري استخدام قرض لسداد الدفعة الأولى بالكامل ، يجب أن يتعب المبتدئون من رسوم الرهن العقاري. أفضل رهان لك هو إنشاء ميزانية لجميع نفقات المنزل ، وكذلك الفواتير الشهرية ، ومحلات البقالة ، التأمين ، وما إلى ذلك ، حتى تتمكن من الحصول على فكرة أفضل عما ستتمكن بالفعل من تحمله مقابل انخفاض قسط. اتبع هذه الخطوات الثمانية لشراء منزلك الأول بنجاح.
23/50
HelloRF Zcool / Shutterstock
التقدير ليس مضمونا
حيث أسواق الإسكان صعودًا وهبوطًا ، فهذا لا يعني أنه عندما تكون مستعدًا لذلك يبيع ستكسب المال. التقدير ليس مضمونًا عندما يتعلق الأمر بالعقارات السكنية ، لذلك ضع في اعتبارك المدى الطويل عند الشراء.
24/50
قرد صور الأعمال / شترستوك
احصل على رأي ثان
في بعض الأحيان يكون من الأفضل الحصول على رأي ثان (أو ثالث) عند النظر إلى المنزل. قد يتمكن أحد الأصدقاء أو أفراد العائلة من الإشارة إلى أشياء لم تراها ، مثل ساحة الصرف إصدار أو ذلك العفن في زاوية القبو.
25/50
Wavebreakmedia / شترستوك
معضلة المعتدل
وفقا ل التحليل الأخير من CNBCأكبر ما يندم عليه أصحاب المنازل الجدد هو شراء منزل إما كبير جدًا أو صغير جدًا. سواء لم تتمكن من العثور على الغرفة التي تحتاجها لعائلتك ، أو أدركت أنك تدفع مقابل لقطات مربعة لا تستخدمها ، فإن امتلاك منزل لا يلبي احتياجاتك هو وصفة للإحباط.
تجنب هذه المشكلة عن طريق الشراء مقابل ما تحتاجه وليس ما تحتاجه فكر في يجب أن تحتاج. بالطبع ، يمكنك دائمًا التفكير في إضافة ، أو استخدم هذه الأفكار الـ 15 لجعل غرفة صغيرة تبدو أكبر لتوسيع الشعور بمنزلك.
26/50
Andrey_Popov / شاترستوك
لا توجد ميزانية طارئة
يمكن أن يكون التحول من الإيجار إلى التملك طريقة مثيرة لبناء ثروة طويلة الأجل ، ولكنه يحمل أيضًا أعباء مالية معينة خاصة به. بالإضافة إلى الرهن العقاري والضرائب والتأمين ، يحتاج أصحاب المنازل أيضًا إلى تخصيص أموال للإصلاحات والصيانة. غالبًا ما يطلق عليها "تكلفة الحمل" ، وهذه النفقات المستمرة هي ببساطة جزء من ملكية المنزل. يمكنك بناء هذه الأموال بشكل تدريجي ، ولكن إذا لم يترك لك سعر شراء منزلك أي شيء في البنك ، فستواجه مشكلة في حالة حدوث حالة طارئة خلال الأشهر الأولى من ملكيتك.
تجنب هذه المشكلة عن طريق الاحتفاظ بصندوق للطوارئ (يقترح العديد من الخبراء ما بين 2000 دولار و 3000 دولار). نهج آخر هو الاستثمار في ضمان المنزل. وبالطبع ، يمكن لمستخدمي DIY الاحتفاظ بمجموعة أدوات منزلية للطوارئ جاهزة للعمل.
27/50
gmstockstudio / شترستوك
نسيان السؤال عن نفقات المرافق
احصل على تقديرات لنفقات المرافق من وكلاء العقارات أو أصحاب المنازل الحاليين أو السابقين. من المفيد معرفة تكلفة المياه وإدارة النفايات والنفقات الشهرية والسنوية الأخرى قبل الانتقال إلى السكن. إذا كان الكابل والإنترنت والخدمة الخلوية الجيدة أمرًا بالغ الأهمية في عائلتك ، فتأكد من طرح أسئلة حول هذه الخيارات أيضًا. وتذكر أن هناك أيضًا طرقًا لذلك انقاذ في فواتير المياه والكهرباء بعد انتقالك للعيش. أيضا ، انظر كيف هو سهل عزز إشارة خليتك في منزلك أو كيف تجعل إشارة Wi-Fi أقوى في خمس خطوات سريعة.
28/50
في انتظار إعداد المرافق
إن أمكن ، انقل حسابات المرافق إلى عنوانك الجديد ، وقم بإعداد جميع مواعيد التثبيت في أقرب وقت ممكن من يوم الانتقال. استخدم تطبيقات مثل Nextdoor.com ووسائل التواصل الاجتماعي لطلب البائعين الذين يوصونهم من جيرانك في المستقبل. ملف لتغيير العنوان مع USPS و IRS والمصرفية. ارى طريقة ذكية واحدة لتحريك كميات كبيرة من الملابس بسرعة في خطوتك التالية.
29/50
العامل الماهر في الأسرة
تتحرك ويلي نيلي
استخدم ملصقات بيع المرآب الملونة ، أو شريط لاصق متعدد الألوان لمطابقة كل صندوق متحرك مع وجهته النهائية. أزرق = مطبخ ، أرجواني = غرفة نوم رئيسية ، وما إلى ذلك؟ هذا لا يساعدك فقط في يوم الانتقال ولكن أي ناقل أو أصدقاء يساعدونك في التفريغ. اشترِ القليل من أقلام التحديد الكبيرة والدائمة وقم بتسمية الصناديق بمحتوياتها. سيساعد هذا في الفتح المحتوم لعشرات الصناديق الخاطئة قبل العثور على الصندوق الذي يحتوي بالفعل على أكواب القهوة. بالإضافة إلى ذلك ، لا تتخلص من ظهرك في المرة القادمة التي تقوم فيها بتحريك الأريكة بهذه نصائح متحركة لا تصدق لتوفير الوقت.
30/50
عدم عمل قائمة ذات أولوية
في اللحظة التي تدخل فيها إلى منزلك الجديد ، سيكون عقلك في سباق مع المهام. احتفظ بقائمة المهام الشاقة هذه بعيدًا عن طريق الاحتفاظ بدفتر ملاحظات في موقع مركزي وكتابة كل عنصر عمل تفكر فيه أنت أو عائلتك على مدار اليوم. بعد 24 ساعة ، قم بقص القائمة ، ومنح الأولوية لكل عنصر بـ 1 أو 2 أو 3. يجب أن تكون الأولوية الأولى للعناصر المكتملة في ذلك الأسبوع - مثل مخاوف السلامة والتنظيف وتفريغ الضروريات ، وما إلى ذلك. يجب أن تكون الأولوية الثانية هي المهام المنجزة خلال الشهرين المقبلين - المتعلقة بالتنظيم والصيانة والتفريغ المتبقي. يجب أن تكون المهام ذات الأولوية الثلاث غير أساسية ، ولكن يجب أن تكون التحسينات والمشاريع التي ترغب في إكمالها خلال العام - التجديدات ، والمناظر الطبيعية ، والمشتريات الكبيرة. اقرا هذا دليل مشتري المنزل لأول مرة لصيانة المنزل للبدء.
31/50
بوبكينان فوتوغرافي / شاترستوك
ترك الأقفال
إنه ثمن زهيد لقطعة العقل. حتى إذا قام صاحب المنزل السابق بتسليم مجموعة المفاتيح الخاصة به ، فليس هناك من يخبرنا بمن قد لا يزال يمتلك واحدة. مشاية كلاب أو عاملة تنظيف أو جليسة أطفال أو أحد أفراد الأسرة - من السهل أن تتخيل شخصًا ما زال يعاني الوصول إلى منزلك الجديد ، لذا فإن تغيير الأقفال بعد وقت قصير من الانتقال يمنحك الأمان والراحة عقل _ يمانع. الشيء نفسه ينطبق على رموز باب المرآب. تعلم كيف أعد فتح قفل الباب هنا بالإضافة إلى التأكد من معرفة أفضل أماكن الاختباء في المنزل لأشياءك الثمينة.
32/50
العامل الماهر في الأسرة
نسيان إنذار الحريق
اختبر جميع أجهزة إنذار الحريق واستبدل البطاريات وأضف أجهزة إنذار إضافية عند الحاجة. قم بشراء كاشف أول أكسيد الكربون وطفاية حريق وقم بوضع خطة السلامة من الحرائق مبكرًا مع جميع أفراد الأسرة. لا تعتمد على المالكين السابقين لتحديث السلامة من الحرائق. جرب هذه النصائح الأخرى من المحررين الميدانيين إلى فرشاة السلامة من الحرائق في المنزل.
33/50
العامل الماهر في الأسرة
عدم الاحتفاظ بمجلة مالك المنزل
شراء خاتم موثق والاحتفاظ بأوراق التأمين وإيصالات الإصلاح وجميع الأوراق الأخرى المتعلقة بالمنزل فيه. إن تخزين جميع معلومات منزلك في مكان واحد سهل الاستخدام يجعل الحياة أسهل لمالك المنزل ويمكن أن تكون "ميزة إضافية" للمبيعات عند بيع المنزل لاحقًا. - القارئ ديبورا إميرت
دفع الكثير من أجل التأمين الخاص بك؟ تعلم كيف توفير المال على التأمين هنا.
34/50
الأسهم أسو / شترستوك
الثقة أكثر من اللازم
الإصرار على الإفصاح الكتابي الكامل من البائع حول إعادة التصميم والإصلاحات والأضرار القديمة والتسريبات والعفن وما إلى ذلك. تحقق من المدينة أو المقاطعة ، واحصل - كتابيًا - على تاريخ تصاريح الملكية ، وتقسيم المناطق ، والاستخدامات السابقة ، وقيود اتحاد مالكي المنازل وأي شيء آخر يمكنك اكتشافه. انسَ "الموقع ، الموقع ، الموقع". أقول ، "تحقق ، تحقق ، تحقق!" - قرأ القارئ Paul Bianchina. اكتشف ما تدفعه ضرائبك عندما تقوم بقطع شيك عن ضرائب الممتلكات الخاصة بك حتى لا يتم سرقت.
37/50
نسيان تنظيف ملفات الثلاجة
توجد ملفات مكثف الثلاجة في الجزء الخلفي من الثلاجة أو عبر الجزء السفلي. عند انسداد الملفات بالغبار وشعر الحيوانات الأليفة وأنسجة العنكبوت ، لا يمكنها إطلاق الحرارة بكفاءة. والنتيجة هي أن الضاغط يعمل بجهد أكبر وأطول مما تم تصميمه من أجله ، وذلك باستخدام المزيد من الطاقة وتقصير عمر الثلاجة. نظف الملفات بفرشاة تنظيف الملف والمكنسة الكهربائية. تقوم فرشاة تنظيف اللفائف ، والتي يمكن ثنيها لتناسب المناطق الضيقة ، بعمل شامل. ابحث عن واحد عبر الإنترنت أو في متاجر الأجهزة. للحصول على نصائح حول إصلاح ثلاجتك (بدون مكالمة خدمة) ، تحقق من دليلنا و كيفية تنظيف كل منزل في المنزل بشكل أسرع.
38/50
ترك شاشة النسالة متسخة
تقلل شاشة الوبر المسدودة أو مجرى المجفف بشكل كبير من كفاءة المجفف ، سواء كان غازًا أو كهربائيًا. نظف مصفاة الوبر بعد كل تحميل وتنظيف قناة العادم مرة واحدة في السنة. يحتوي Linteater (الموضح) على فرشاة مثقبة متصلة بمثقاب لتنظيف القنوات.
تستخدم المجففات الكهربائية حوالي 85 دولارًا من الكهرباء سنويًا. يمكن لشاشة النسالة المتسخة أن تتسبب في استخدام المجفف لما يصل إلى 30 في المائة من الكهرباء ، وفقًا لمركز طاقة المستهلك. يعتبر تراكم النسالة أيضًا سببًا شائعًا للحرائق.
تجفيف كميات الغسيل متتالية حتى لا يبرد المجفف بين الأحمال (يستخدم المجفف الدافئ طاقة أقل). وقم بتشغيل المجفف فقط حتى تجف الملابس. يؤدي التجفيف الزائد إلى إتلاف ملابسك وزيادة فاتورة الكهرباء. إذا كنت تبحث عن مجفف جديد ولديك بالفعل خط غاز في المنزل ، فاستخدم مجفف الغاز. مجفف الغاز أكثر كفاءة. جرب هذه النصائح حول كيفية شراء مجموعة الغسالة والمجفف.
39/50
العامل الماهر في الأسرة
نسيان مرشح الفرن
واحدة من أسرع الطرق لخلق مشاكل مع نظام التدفئة والتبريد الذي يعمل بالهواء القسري هو نسيان استبدال الفلتر. حدد موقع مرشح الفرن و شراء بدائل إذا لم يترك لك المالكون السابقون مخبأ. استبدل الفلتر (وتعود على القيام بذلك كل شهر). إليك الطريقة!
40/50
العامل الماهر في الأسرة
عدم تنظيف مكثفات ومبخرات التكييف
سيساعد القليل من التعرق الآن كلاً من محفظتك ومستوى راحتك في وقت لاحق عندما يبدأ حرارة الصيف. يمكن إنجاز معظم المهام دون مساعدة أحد المحترفين ، ومن خلال خدمة واختبار نظام التبريد الخاص بك الآن ، سيكون لديك متسع من الوقت لتحديد موعد مع مقاول تكييف الهواء إذا كان هناك أي شيء غير متوقع مسائل. بعد قطع الكهرباء عن الوحدة ، قم بتنظيف الزعانف الخارجية للمكثف الخارجي بفرشاة ذات شعيرات ناعمة ، وقم بإزالة الشجيرات والأعشاب الضارة والعشب المتضخم على بعد قدمين من الوحدة. في الداخل ، استبدل مرشح الفرن الموجود على وحدة المبخر ، وقم بتفريغ حجرة النفخ ، وقم بتنظيف مصرف التكثيف.
بالنسبة إلى الدليل الكامل لتنظيف التكييف اضغط هنا.
41/50
عدم رسم خرائط لصمام إغلاق المياه الرئيسي في منزلك
تعرف على مكان وجود صمام إغلاق المياه الرئيسي في حالة احتياجك إلى إغلاق المياه عن منزلك بالكامل.
تحتوي جميع المنازل تقريبًا على صمام إغلاق رئيسي واحد مباشرة قبل عداد المياه وآخر بعده مباشرة. مكان وجود العداد يعتمد على المناخ في منطقتك. في المناخات الباردة ، يوجد العداد وصمامات الإغلاق الرئيسية بالداخل ، عادةً في الطابق السفلي أو أي منطقة دافئة أخرى لمنع التجمد. في المناخات الأكثر اعتدالًا ، يمكن توصيل العداد وصمامي الإغلاق بجدار خارجي أو وضعها في صندوق تحت الأرض بغطاء قابل للإزالة.
بين المياه الرئيسية في الشارع والعداد ، عادة ما يكون هناك أيضًا مدفون كبح صمام توقف (يمكن الوصول إليها فقط من قبل عمال المدينة الذين يستخدمون مفاتيح ربط طويلة خاصة) و a شركة توقف، حيث يتم توصيل خط المياه بمنزلك بمصدر المياه الرئيسي. لا تريدك مدينتك مطلقًا العبث بهذه الصمامات. قم بإيقاف تشغيل المياه أو تشغيلها باستخدام الصمام الرئيسي الموجود في جانب البيت من المتر. عادة ما يكون هذا الصمام عبارة عن صمام من نوع البوابة ، بمقبض دائري مخرش ، مما يتطلب عدة دورات كاملة في اتجاه عقارب الساعة لإيقاف تشغيله. في المنازل الحديثة ، يمكن أن يكون صمامًا كرويًا.
تعرف على المزيد حول صمامات إغلاق المياه الرئيسية هنا.
42/50
تخطي الزحف والعلية
من الجيد أن تتعرف على أبعد أركان منزلك. تحقق من وجود تسرب ، البق, عفن وغيرها من القضايا التي يجب معالجتها عاجلاً وليس آجلاً. إذا لم يكن لدى مساحة الزحف حاجز بخار ، فتعرف على كيفية تثبيته هنا.
43/50
العامل الماهر في الأسرة
تجاهل المضخة قبل بداية موسم الأمطار
صب الماء فيها للتأكد من أنها تعمل.
أكثر الأوقات شيوعًا لتعطل مضخة الحوض هو هطول الأمطار الغزيرة الأولى بعد شهور من عدم استخدامها. يمكن للأجزاء المغمورة أو المغمورة جزئيًا من مضخات الحديد الزهر الصدأ والتكتل. وسيحترقون عند تشغيلهم. لا تنشغل بمضخة الماء وترتفع المياه. بعد تعويذة جافة طويلة (غير مستخدمة) ، اسكب دلوًا أو اثنين من الماء في الحوض للتأكد من تشغيل المضخة.
وهل لديك مضخة احتياطية؟ يجب أن يشتمل التركيب الجيد لمضخة الصرف الصحي على نظام احتياطي للأعطال وانقطاع التيار الكهربائي. تعرف على إيجابيات وسلبيات أربع طرق احتياطية للمضخة هنا.
44/50
لا يخفي مفتاح
إذا لم يكن لديك أقفال بدون مفتاح ، فتأكد من إخفاء مفتاح المنزل حتى لا يتم قفله. ضع في اعتبارك موقعًا آخر غير أسفل حصيرة الترحيب ، مثل خرطوم الحديقة أو أسفل إناء الزهور.
لإخفاء الأشياء الثمينة داخل منزلك ، تحقق من ذلك في هذه الأماكن المجنونة ، أخفى الناس أشياء.
45/50
العامل الماهر في الأسرة
تجاهل الينابيع باب المرآب
قم بتغطية نوابض الالتواء العلوية المثبتة فوق مسارات الأسطوانة باستخدام مادة تشحيم باب المرآب. ستنكسر جميع الينابيع في النهاية بسبب إجهاد المعدن و / أو التآكل ، لكن تشحيمها مرة واحدة على الأقل في السنة سيجعلها تدوم لفترة أطول. يمكن أن يكون الرش فوضويًا. من الذكاء حماية الجدار خلف الزنبرك بقطعة من الورق المقوى. يتوفر زيت تشحيم باب المرآب في المراكز المنزلية. قم بتشحيم البكرات والمفصلات وتعقبها أثناء وجودك فيها. تعرف على المزيد من نصائح صيانة باب المرآب.
46/50
العامل الماهر في الأسرة
ترك الرواسب من سخان المياه الخاص بك تتجمع
اتصلت صاحبة المنزل الذهول بالسباك لأن سخان المياه الخاص بها لم يكن يسخن ، علاوة على أنه كان يتسرب. على الفور ، سأل السباك عما إذا كان صاحب المنزل يستنزف بعض الماء منه كل عام. قال صاحب المنزل الحائر ، "لا. لماذا؟ "اتضح أن الرواسب سوف تتجمع في قاع الخزان. يؤدي هذا إلى إنشاء نقاط ساخنة على السخانات التي تعمل بالغاز والتي يمكن أن تتلف الخزان وتتسبب في حدوث عطل سابق لأوانه. في سخان المياه الكهربائي ، يمكن أن يتسبب تراكم الرواسب في فشل عنصر التسخين السفلي. لذلك ، فإن استنزاف سخان المياه من حين لآخر سيخفض فواتير الطاقة ويطيل عمره. نوصي بتصريف سخانات المياه مرة واحدة على الأقل في السنة. زائد: 12 طريقة اصنعها بنفسك لتجعل أغراضك تدوم لفترة أطول
47/50
Halfpoint / شترستوك
لا تعرف ما يمكنك العيش معه وما لا يمكنك
إذا كان هذا هو منزلك الأول ، ففكر في ما يمكنك العيش معه وما لا يمكنك العيش فيه. ربما مطبخ ليس مثاليًا ، لكنك تعلم أن بعض ترقيات الأجهزة ستفي بالغرض. كنت تريد اثنين كاملة الحماماتولكن هل يمكنك العيش مع واحد ونصف؟ تعرف على الأشياء الضرورية الخاصة بك.
48/50
Andrey_Popov / شاترستوك
ترك العواطف تخرج عن السيطرة
شراء منزل أمر مرهق ، والشراء في سوق تنافسية سيجعل الأمر أكثر صعوبة. من المهم أن تُبقي عواطفك تحت السيطرة ، فقد ينتهي بك الأمر بتجاهل بعضها قضايا مكلفة و دفع مبالغ زائدة للحصول على منزل إذا كانت مشاعرك تخيم على حكمك.
49/50
Tonktiti / شترستوك
التفكير في منطقة المدرسة لا علاقة له بمن ليس لديهم أطفال
إنها حقيقة: تكلف المنازل في المناطق التعليمية المرغوبة أكثر. هذا يعني أنه حتى لو لم يكن لديك أطفال ، عندما يحين وقت بيع منزلك ، ستكون في وضع أقوى إذا كنت في منطقة تعليمية جيدة. لذلك لا تشتري الأساطير القائلة بأن المدارس والمتنزهات ومراكز الترفيه تؤثر فقط على من يستخدمونها. هناك سبب يجعل هذا التصور الخاطئ يجعل هذه القائمة من 20 شيئًا لا يخبرك بها أحد عن شراء منزل.
50/50
صور الدجاج / شترستوك
ندم المشترين أمر لا مفر منه
لا توجد طريقة تقريبًا لمالك المنزل الجديد لتجنب ندم المشتري تمامًا. يمكن أن تكون المزالق الصغيرة التي تأتي مع شراء منزل مرهقة وتدفعك إلى الجنون. الخبر السار هو أن الأمر يستحق كل هذا العناء! على الرغم من كل تحدياتها ، يمكن أن تكون ملكية المنزل مجزية عقليًا وماليًا. مهما كان الأمر مرهقًا ، لا تنس أنك لست وحدك! مجتمع Handyman Family لعشاق DIY موجود هنا لمساعدتك في رحلتك. إذا كنت مستعدًا لمزيد من القراءة ، فإليك مكانًا رائعًا للبدء: 13 نصيحة رائعة لأصحاب المنازل الجدد ومشتري المنازل لأول مرة.
