10 أسئلة رئيسية لطالما أردت طرحها ولكن كنت خائفًا جدًا

2/10

العامل الماهر في الأسرة

هل ينفجر سخان المياه ويصعد صاروخًا عبر السقف؟

نعم، يمكن أن ينفجر سخان المياه، وإذا حدث ذلك ، فقد يكون كارثيًا. إذا كان صمام تنفيس الضغط يتسرب ، فقد يكون هذا مؤشرًا على وجود حرارة أو ضغط مفرط داخل الخزان. إذا شممت رائحة البيض الفاسد ، فقد يشير ذلك إلى تسرب غاز بالداخل. قد تشير ضوضاء الفرقعة إلى وجود رواسب داخل الخزان ، مما قد يؤدي إلى ارتفاع درجة حرارتها. بشكل أساسي ، إذا رأيت أو سمعت أي شيء غير عادي ، فلا تخاطر به: اتصل بخبير الإصلاح على الفور. لإصلاحات DIY واستكشاف الأخطاء وإصلاحها ، تحقق من مجموعة المقالات الخاصة بنا حول إصلاح سخان المياه.

اكتشف الأشياء الأخرى في منزلك التي يمكن أن تنفجر.

3/10

العامل الماهر في الأسرة

هل يوجد رادون في المنزل؟

ما هو الرادون ولماذا هو خطير؟ الرادون هو غاز مشع عديم اللون والرائحة ينتج عن تحلل اليورانيوم. يوجد الرادون في جميع أنواع التربة تقريبًا ، كما توجد مستويات منخفضة جدًا من غاز الرادون في الهواء الذي نتنفسه كل يوم. تحدث المشكلة عندما يدخل غاز الرادون منزلك ويحبس. يمكن أن يؤدي التعرض طويل الأمد لمستويات عالية من الرادون إلى الإصابة بسرطان الرئة. لا توجد قوانين فيدرالية أو قوانين خاصة بالولاية تتطلب اختبار الرادون لبيع منزلك. ومع ذلك ، قد تكون هناك قوانين محلية تتطلب اختبار الرادون قبل البيع (عادة في المناطق ذات تركيزات الرادون العالية المعروفة). تحقق مع سلطات البناء المحلية ووكيل القائمة الخاص بك لتحديد ما إذا كانت هناك متطلبات لاختبار الرادون قبل إدراج منزلك. حتى إذا لم يكن اختبار الرادون مطلوبًا لبيع منزلك ، فإن معظم اللوائح والمراسيم الحكومية والمحلية تتطلب منك الكشف عن نتائج أي اختبارات الرادون السابقة للمشتري. بمعنى آخر ، لا يمكنك إخفاء نتائج اختبار الرادون من المشتري.

6/10

كونستانتين إل / شاترستوك

هل يعيش مجرمون في الحي؟

سيرغب مشترو المنازل المحتملون في معرفة المزيد عن الحي ولكنهم سيرغبون بالتأكيد في معرفة من يعيش هناك أيضًا. يمكنك بالتأكيد التحقق من معدل الجريمة في الحي. حراسة الأسرة موقع واحد و كشافة الحي يوفر معلومات مجانية محدودة. Ring ، شركة جرس الباب بالفيديو ، أنشأت تطبيق الجيران، والذي يوفر إحصاءات الجريمة في الوقت الفعلي وتنبيهات السلامة و المنطقة يوفر نظرة شاملة إلى حد ما للمجتمع. تعرف على أكبر ندم يدعي مشترو المنازل لأول مرة.

7/10

بوردون إليا / شاترستوك

متى كانت آخر مرة تم فيها فحص المنزل بحثًا عن العفن؟

يجب أن تظهر المعلومات الخاصة بالمنزل الذي يحتوي على العفن في الكشف ولكن من المهم ملاحظة منذ فترة طويلة أصبح العفن مشكلة. يمكنك دائمًا القضاء على أي مشكلات محتملة في مهدها عن طريق إجراء فحص العفن أثناء فحص المنزل. تكمن مشكلة اختبار العفن في أنه لن يخبرك ما إذا كان العفن ضارًا أو إذا كان هناك مستوى ضار من العفن. إليك كيفية التخلص من العفن و خمس أساطير عن العفن عليك أن تعرف أن العفن يميل إلى إصابة الناس بالذعر.

8/10

الكرز / شترستوك

ما مقدار الديون التي يمكنني الحصول عليها قبل شراء منزل؟

قد يشعر مشتري منزل محتمل بالقلق من أن يتحملوا ديونًا كبيرة جدًا بحيث لا يتمكنون من شراء منزل. إذن ما مقدار الديون التي يمكن أن يمتلكها شخص ما ولا يزال يتحمل تكاليف منزل؟ ألق نظرة على نسبة الدين إلى الدخل. وفقًا لـ NerdWallet، تبلغ نسبة DTI الجيدة للحصول على الموافقة حوالي 36 بالمائة. كيف يتم حساب DTI؟ يتم احتساب DTI بقسمة ديونك الشهرية على الدخل قبل الضريبة. يساعد DTI في تحديد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ويمكن أن يقلل DTI الأعلى من فرصك في الحصول على الموافقة على قرض عقاري.

من المهم أيضًا مراعاة هذه الأشياء العشرة قبل شراء منزل.

9/10

الكسندر راث / شاترستوك

من يدفع رسوم الإغلاق؟

إنه سؤال شائع لأولئك الجدد في البحث عن منزل ولكن الإجابة المختصرة هي أن البائع مسؤول عن إغلاق التكاليف. لكن في بعض الأحيان في سوق تنافسي ، يقوم المشترون والبائعون بتقسيم التكاليف أو يتحمل المشتري التكاليف لإغلاق الصفقة.

أثناء إنفاقك كل هذه الأموال التي كسبتها بشق الأنفس ، تأكد من ذلك ميزانية حركتك لخفض النفقات.

10/10

واتشارا ريتجان / شاترستوك

ما هو PMI؟

بالنسبة لأولئك الذين لا يخفضون سعر شراء منزل بنسبة 20 في المائة بالكامل ، يتعين عليهم اقتطاعه تأمين الرهن العقاري الخاص أو PMI ودفعها حتى تصل إلى 20 في المائة تجاه رأس المال يقرض. عندما ينخفض ​​الرصيد إلى 78 بالمائة من القيمة الأصلية للمنزل ، يجب على المُقرض التخلي عن PMI.

PMI هو حماية لمقرض الرهن العقاري من تخلف المقترض عن سداد القرض. يتراوح عادةً بين 0.5 و 1 في المائة من الرهن العقاري سنويًا ويتم تضمينه عادةً في مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

إليك كيفية التخلص من PMI وتوفير المال.