50 علامة خطيرة للغاية يمكن أن تقتل شراء منزل

1/50

تلمس Pix من EuToch / Shutterstock

النمل الأبيض

النمل الأبيض الآفات المزعجة بشكل خاص، لأنها يمكن أن تسبب أضرارًا جسيمة لمنزلك ، ومن الصعب التخلص منها. إذا لاحظت أيًا من هذه الكائنات التي تمضغ الخشب ، أو لاحظت علامات على أنشطتها ، فمن المهم التعامل معها على الفور. إليك كيفية التخلص من النمل الأبيض.

2/50

العامل الماهر في الأسرة

الصرف الصحي

يتم فحص المجاري من قبل شركة متخصصة في هذه الخدمة. يدخل أحد الفنيين إلى فتحة تنظيف المجاري الرئيسية في الطابق السفلي ويغذي كاميرا الألياف الضوئية عبر خط الصرف الصحي الذي يمتد من المنزل إلى مجاري المدينة في الشارع. ينتمي خط الصرف الصحي هذا إلى مالك العقار وأي مشاكل في خط الصرف الصحي هذا هي المسؤولية المالية للمالك. إذا كانت هناك مشاكل في خط الصرف الصحي لن يحلها التنظيف الروتيني للصرف الصحي ، فستكون الإصلاحات باهظة الثمن.

في تجربتي ، تكشف معظم عمليات مسح المجاري في المنزل القديم عن جذور الأشجار التي تجد طريقها إلى خطوط الصرف الصحي وإبطاء الأمور ، ولكن لا توجد مشاكل كبيرة. إن المواقف التي تحدث فيها مشكلات كبيرة تجعل الأمر يستحق إجراء مسح المجاري. عادةً ما تكلف عمليات مسح المجاري أقل من 200 دولار ، وعادةً ما تتم جدولتها في نفس وقت فحص المنزل. - روبن سالتزمان ،

3/50

الكهرباء

العناصر الكهربائية الكبيرة مثل الألواح الكهربائية المحملة بشكل زائد وأسلاك دائرة فرعية من الألومنيوم ومقبض غير آمن و كثيرًا ما يتم التفاوض على الأسلاك الأنبوبية والأسلاك غير المحمية والأسلاك المتشابكة المفتوحة وأي مخاطر فورية العناصر. اكتشف أسطورة اللوحة الكهربائية التي لا ينبغي تصديقها.

4/50

komkrit Preechachanwate / شترستوك

المؤسسة

يمكن للثقوب والشقوق الموجودة في مؤسستك أن تسمح للرطوبة والماء بالتسرب إلى الطابق السفلي. من المحتمل ألا يؤدي سدها إلى حل تسريبات الطابق السفلي ، ولكنه سيساعد. يعمل الأسمنت الهيدروليكي بشكل رائع في ترقيع الثقوب في الأساس لأنه يمكن تثبيته حتى تحت الماء ، ويتمدد عندما يتم ضبطه لإغلاق الفتحة وإغلاق السدادة في مكانها. استخدم إزميلًا باردًا أو جلاخة زاوية مزودة بقرص قطع حجري أو شفرة ماسية لتوسيع الثقب أو الشق إلى شكل "V" مقلوب ، مع وجود الجزء الضيق من "V" على سطح الجدار. ثم اتبع تعليمات العبوة لخلط واستخدام الأسمنت الهيدروليكي. حاول تثبيت حاجز بخار في مساحة الزحف لتقليل أي مشاكل في الرطوبة.

5/50

سطح

الثقوب الصغيرة في القوباء المنطقية مخادعة لأنها يمكن أن تسبب العفن وأضرارًا أخرى لسنوات قبل أن تلاحظ العلامات الواضحة للتسرب. قد تجد ثقوبًا خلفها طبق القمر الصناعي أو أقواس تثبيت الهوائي أو أي شيء تقريبًا. وينبغي سحب مسامير التسقيف المكشوفة في غير مكانها وترميم الثقوب. من السهل إصلاح الثقوب الصغيرة ، لكن الإصلاح ليس حقن السد في الحفرة. ستصلح هذا بالوميض.

9/50

العامل الماهر في الأسرة

خط المياه

عادة ما يكون أي نوع من أنواع الانسداد أو خط التسريب أو خط الإمداد إصلاحًا تفاوضيًا. ولكن إذا بدأت مشكلات السباكة في الازدياد ، فقد يشير ذلك إلى نهاية عملية بيع محتملة. هل لديك أسئلة حول PEX؟ إليك ما تحتاج لمعرفته حول PEX.

13/50

تقنية الهيكل

أنابيب توزيع المياه المجلفنة

الماء إمداد الأنابيب هي التي تجلب المياه من الشارع إلى المنزل. لتحديد نوع المادة ، ألق نظرة على أنابيب المياه حيث تصل إلى الطابق السفلي قبل صمام الإغلاق الأول ، والذي يجب أن يكون موجودًا قبل عداد المياه مباشرةً. إذا كانت أنابيب المياه هذه تحتوي على تركيبات ملولبة ، فمن المحتمل أنها أنبوب إمداد مجلفن. هذه دائما أخبار سيئة. الأنواع الأخرى من أنابيب إمدادات المياه هي النحاس والبلاستيك والرصاص. النحاس والبلاستيك أخبار جيدة ، والرصاص ليس كذلك. - روبن سالتزمان ، شركة Structure Tech

الصورة: Via تقنية الهيكل

14/50

العامل الماهر في الأسرة

سخانات المياه Backdrafting

في بعض الأحيان ، يكون سبب السحب الخلفي واضحًا: قد يتم فصل أنبوب التهوية عن غطاء التهوية ، على سبيل المثال ، أو قد تنحدر فتحة التهوية إلى أسفل. ولكن حتى فتحة التهوية المثبتة بشكل صحيح قد تكون في بعض الأحيان backdraft بسبب الرياح العاتية أو غيرها من الظروف غير العادية. لذا فإن أضمن طريقة لحماية عائلتك هي تثبيت أجهزة إنذار أول أكسيد الكربون. إذا لم يكن لديك إنذارات أول أكسيد الكربون في منزلك ، فاحصل عليها اليوم. تعرف على المزيد حول العلامات الست لفشل منزلك.

15/50

تقنية الهيكل

تسريب المرجل

يعد تسرب غاز العادم مشكلة لأنه قد يحتوي على أول أكسيد الكربون ، والذي يمكن أن يكون مميتًا بتركيزات عالية بما يكفي. حتى إذا كان غاز العادم المتسرب من الغلاية يحتوي على مستوى منخفض من أول أكسيد الكربون ، فلا يزال هذا يمثل خطرًا محتملاً على السلامة يحتاج إلى الإصلاح. لا يوجد قدر مقبول من تسرب غاز العادم.

غالبًا ما يتم إصلاح تسريب غاز العادم في الغلاية ، وهو إصلاح مكلف. في بعض الحالات ، يمكن إصلاح تسرب غاز العادم بواسطة مقاول تدفئة مؤهل متخصص في إصلاح الغلايات ، ولكن هذا عادةً ما يكون إصلاحًا مكلفًا. - روبن سالتزمان ، تقنية الهيكل

16/50

العامل الماهر في الأسرة

التبادل الحراري المتصدع في الفرن

إذن ما هو كل شيء عن مبادل حراري متصدع وما هي الصفقة الكبيرة؟ لقد كتبت منشور مدونة منذ عدة سنوات لمناقشة هذا الموضوع ، وكان جوهر مشاركة المدونة الخاصة بي هو نفسه المذكور على موقع COmyths ؛ ربما لا يكون المبادل الحراري المتصدع خطيرًا كما يعتقده العديد من الأشخاص ، لكن الفرن (أو المبادل الحراري) لا يزال بحاجة إلى الاستبدال. هذا هو المنشور: ما مدى خطورة مبادل حراري متصدع؟ - روبن سالتزمان ، تقنية الهيكل

فيما يلي ثلاثة إصلاحات سهلة للفرن واثنان يجب تجنب المحاولة.

18/50

العامل الماهر في الأسرة

رادون

غاز الرادون هو السبب الأول لسرطان الرئة بين غير المدخنين ، وثاني سبب رئيسي للسرطان في أمريكا. اختبار الرادون موصى به من قبل وكالة حماية البيئةالجراح العام جمعية الرئة الأمريكية، و ال وزارة الصحة مينيسوتا. المنطقة الأكثر عرضة للخطر في المنزل هي أدنى مستوى يمكن العيش فيه.

عندما نجري اختبار الرادون وتظهر نتائج الاختبار عالية ، يطلب المشتري عادةً من البائع دفع أو تثبيت نظام تخفيف الرادون. هذه الأنظمة فعالة للغاية في خفض مستويات الرادون ، وتكلف حوالي 1500 دولار في المتوسط. إذا اشتريت منزلاً وقررت عدم اختبار الرادون كجزء من شراء المنزل ، فلا يزال بإمكانك اختبار الرادون بعد امتلاكك المنزل ، ولكن إذا كان هناك حاجة إلى تثبيت نظام لتخفيف غاز الرادون ، فلن يكون لديك رفاهية مطالبة شخص آخر بالدفع مقابل هو - هي. حسنًا ، أعتقد أنه يمكنك دائمًا أن تسأل... - روبن سالتزمان ، تقنية الهيكل

19/50

HikoPhotography / شترستوك

الاسبستوس

إذا كنت تشتري منزلًا قديمًا ، فمن الآمن افتراض أنك تشتري منزلًا يحتوي على بعض المنتجات التي تحتوي على مادة الأسبستوس. في معظم الحالات ، ليست مشكلة كبيرة. لا يسبب الأسبستوس أي ضرر طالما ظل سليما ولا أحد يتنفس ألياف الأسبستوس. اتبع النصائح من وكالة حماية البيئة و ال CPSC: إذا كانت المواد المحتوية على الأسبستوس بحالة جيدة ، فاتركها وشأنها. قد يكون الاستثناء الوحيد لذلك هو عزل الفيرميكوليت ، وذلك ببساطة لأن هناك أموالاً متاحة لمساعدة أصحاب المنازل في تحمل تكاليف إزالة عازل الفيرميكوليت ، ولأن ألياف الأسبست في الفيرميكوليت يمكن إطلاقها في الهواء بمجرد النظر إليها خاطئ. - روبن سالتزمان ، تقنية الهيكل

فيما يلي بعض الأدوات المنزلية الخطرة وكيفية التخلص منها بأمان.

20/50

تقنية الهيكل

أضرار المياه حول النوافذ

إذا كان الماء يتسرب بالفعل إلى المنزل حول فتحة النافذة على الجانب ، فسيظهر هذا عادةً على شكل تلطيخ في زوايا عتبات النافذة. (إليك كيفية التعامل مع أي مشكلات العفن المحتملة.) يمكن لمفتش المنزل استخدام مقياس الرطوبة للمساعدة في تحديد ما إذا كانت البقع رطبة حاليًا. — روبن سالتزمان ، Structure Tech

25/50

تقنية الهيكل

مضخة مستنقع

يعتبر تفريغ مضخة الصرف في نظام الصرف الصحي بالمدينة أمرًا "لا". في حين أن هذا قد يبدو خيارًا أسهل وأكثر جاذبية من تشغيل أنبوب تفريغ من المضخة إلى الخارج ، فهو غير قانوني في معظم المدن هنا في مينيسوتا عندما يكون المنزل متصلاً بالمدينة الصرف الصحي. (تأكد من أنك على رأس هذه المهام العشر الأساسية لصيانة المنزل.)

أحد أسباب عدم سماح المدن بذلك هو أنه خلال العواصف العاتية يمكن أن تتعرض مرافق معالجة مياه الصرف الصحي إلى زيادة التحميل. عندما يحدث هذا ، إما أن مياه الصرف الصحي تعود إلى منازل الناس ، أو تتم معالجة مياه الصرف الصحي جزئيًا فقط قبل أن يتم إلقاؤها في الجداول والأنهار المحلية (yuck). لدى مدينة Golden Valley رسم تخطيطي لطيف لكيفية عمل ذلك في موقعها موقع الكتروني. إنهم جادون جدًا بشأن منع هذه المشكلة في Golden Valley لدرجة أنهم يحتاجون إلى فحص المجاري قبل أن يتم عرض العقار للبيع.

السبب الآخر الذي يجعل مضخات الصرف الصحي لا يجب أن يتم تصريفها في المجاري الصحية هو أن إدارات المياه البلدية تقوم بإصدار فاتورة لأصحاب المنازل مقابل استخدامهم لمياه الصرف الصحي بناءً على ماء الاستخدام. عندما يتم تصريف مضخة الصرف في المجاري الصحية ، فإن المدينة ليس لديها طريقة لتتبع وفواتير هذا الاستخدام الإضافي لمجاري الصرف الصحي. عندما يقوم صاحب المنزل بتفريغ مضخة الصرف الخاصة به في المجاري الصحية ، فإنهم يحصلون على خدمة مجانية يتعين على الجميع دفع ثمنها ؛ إنه مثل قطع الكهرباء قبل العداد. - روبن سالتزمان ، تقنية الهيكل

26/50

تقنية الهيكل

مروحة حمام تنفيس في العلية

يجب تهوية مراوح عادم الحمام للخارج - إما من خلال السقف أو جانب المنزل - وليس في العلية. ضع رأسك في العلية لترى كيف يتم تنفيس رأسك. يمكن أن يتسبب تنفيس الهواء الرطب الدافئ في العلية في تعفن هيكل السقف والغطاء ، وقد لا يخلص الحمام بشكل صحيح من الرطوبة ، مما يؤدي إلى العفن والعفن الفطري. تأكد من معرفتك بالانتهاكات الشائعة الأخرى لقانون البناء.

27/50

العامل الماهر في الأسرة

كو

أول أكسيد الكربون منتج ثانوي عديم الرائحة وعديم اللون ناتج عن الاحتراق. يوجد في الأدخنة الناتجة عن احتراق الوقود في السيارات أو الشاحنات والمحركات الصغيرة والمواقد والفوانيس والشوايات والمدافئ ومجالات الغاز والأفران. تتشابه أعراض التسمم بأول أكسيد الكربون مع أعراض الإنفلونزا: الصداع ، والغثيان ، والدوخة ، والقيء ، والارتباك العام ، وما إلى ذلك. وفقًا لمركز السيطرة على الأمراض ، فإن التسمم بأول أكسيد الكربون هو سبب رئيسي للوفاة في المنزل وهو خطير بشكل خاص على الأطفال وكبار السن والأفراد الذين يعانون من مشاكل في الجهاز التنفسي أو التنفس. إليك كيفية ومكان وضع كاشف أول أكسيد الكربون.

28/50

تقنية الهيكل

مكيف بدون وعاء تصريف في العلية

صادفت وحدة تسريب قبل أسبوعين ، ووجدت رطوبة في جميع أنحاء الطابق الأول وأسقف الطابق السفلي.

عند حدوث هذا النوع من الإعداد ، هناك أربعة خيارات للتعامل مع المكثف. لم يتم سردها في هذا الترتيب في الكود الميكانيكي بالرغم من ذلك ؛ لقد أعدت ترتيب الترتيب لأنني أعتقد أنه من المنطقي قراءته بهذه الطريقة. اختر واحدًا من هؤلاء الأربعة:

1. وعاء تصريف مع استنزاف منفصل - يمكن وضع وعاء تصريف منفصل أسفل الوحدة ، ويحتاج حوض الصرف هذا إلى خط تصريف منفصل خاص به. يجب أن يكون هذا المقلاة بعمق 1-1 / 2 على الأقل ، ويجب أن يكون عرضه 3 ″ على الأقل في كل بُعد من وحدة المكثف.

2. حوض تصريف مزود بجهاز إغلاق - يمكن تركيب وعاء بنفس الأبعاد المذكورة أعلاه بدون تصريف ثانوي ، بشرط أن يكون هناك جهاز إغلاق مثبت يتوافق مع UL 508. أنا لا أمتلك هذا المعيار ولا أعرف ماذا يقول ، لكنني رأيت الكثير من أجهزة الإغلاق هذه ، وهي بسيطة جدًا. يجلسون داخل وعاء الصرف أو يتم تثبيته على جانب حوض الصرف. إنه ذلك الجهاز الأحمر في الصورة أدناه. هذا واحد بعينه يسمى شرطي مكثف.

إذا كان الماء يملأ المقلاة ، فإن العوامة تغلق مكيف الهواء. هذا النوع من الأجهزة بسيط للغاية وفعال.

3. جهاز اغلاق - يمكن تركيب جهاز إغلاق مكيف الهواء من تلقاء نفسه. إذا تم ذلك ، فيجب تثبيته "في خط الصرف الأساسي ، أو خط الصرف الفائض ، أو في حوض الصرف المزود بالجهاز."

4. استنزاف فائض منفصل - يمكن توصيل خط صرف فائض منفصل بفتحة الصرف الثانوية المدمجة في الجهاز ، ولكن إذا تم ذلك ، فإنه يحتاج إلى التصريف في مكان واضح. لا يمكن تصريفها فقط في مصرف أرضي أو في الهواء الطلق. والغرض من ذلك هو تنبيه شخص ما أن الماء يخرج من مكان ما لا ينبغي أن يخرج منه ، وأن هناك مشكلة. من الناحية المثالية ، قد يذهب شخص ما للتحقق من ذلك وإزالة الانسداد في السدادة التي تتسبب في تسرب المكثفات إلى مكان غير معتاد. - روبن سالتزمان ، تقنية الهيكل

43/50

تقنية الهيكل

مجاري بلاستيكية مموجة في شفاط المطبخ

إن عش هذا الجرذ لقناة غطاء المطبخ هو في الغالب شريط لاصق وقناة مرنة ، وهو أمر رهيب للتعامل مع أي نوع من الحرارة. القناة المرنة هي شيء يجعل مفتشي المنزل يرتجفون عندما يرونه ، تمامًا مثل هؤلاء الآخرين مفتش المنزل قصص الرعب.

الصورة: Via تقنية الهيكل

48/50

الصورة: بإذن من الجمعية الأمريكية لمفتشي المنازل

تنفيس سخانات المياه الخطرة

يرتفع الهواء الساخن. وكذلك غازات العادم الساخنة من سخان المياه. ولكن إذا انحدرت فتحة العادم إلى أسفل ، كما تفعل هذه ، فإن أبخرة العادم التي تحتوي على أول أكسيد الكربون السام يمكن أن تتسرب إلى المنزل مما قد يؤدي إلى عواقب مميتة.

49/50

تقنية الهيكل

كابل غير مغطى

يجب ألا يخرج الكابل مطلقًا من القناة الكهربائية بدون حماية من الحواف الحادة. في النهاية ، ستزيل الحركات الصغيرة العزل البلاستيكي ، مما يؤدي إلى نشوب حريق قصير أو حتى حريق في المنزل.