7 إصلاحات يجب أن يغطيها صندوق منزل الطوارئ الخاص بك

1/8

ما هو صندوق الطوارئ المنزلية؟

يشير مصطلح "صندوق الطوارئ" عادةً إلى حساب به أموال كافية لتغطية ثلاثة إلى ستة أشهر من نفقات المعيشة الأساسية. بهذه الطريقة ، أنت كذلك على استعداد لفقدان الدخل أو كارثة مالية أخرى.

وعلى الرغم من أهمية الحفاظ على هذا ، إلا أنه ليس فقط صندوق الطوارئ الذي تحتاجه. إذا كنت صاحب منزل ، فمن الحكمة أيضًا تخصيص الأموال من أجله إصلاحات المنزل الطارئة.

الأموال الموجودة في هذا الصندوق ليست موجودة لتغطية دفعة اقساط العقار أو فاتورة بقالة. نحن نتحدث عن إصلاحات المنزل التي تتطلب اهتمامًا فوريًا - المخاطر الصحيةأو تهديدات للسلامة الجسدية أو أي شيء يؤدي إلى مزيد من الضرر و / أو مشكلات الصيانة المستمرة. تشمل الأمثلة أ تسريب سقف، نوافذ مكسورة، تفشي الآفات ومصائب السباكة.

هل هذا الصندوق ضروري حقا؟ على الاطلاق. على الرغم من أن سبعة في المائة من مالكي المنازل لا يتوقعون إنفاق أي أموال على إصلاحات المنزل أو تحسين المنزل في غضون السنوات القليلة المقبلة وفقًا لتقرير NerdWallet، لا بد أن يظهر شيء ما. وعندما يحدث ذلك ، لا تريد التدافع للحصول على المال لدفع الفاتورة.

كم يجب أن أبقي في صندوق الطوارئ المنزلية؟

في حين أن صيغة صندوق الطوارئ العامة واضحة (ثلاثة إلى ستة أشهر من النفقات ، كما هو مذكور أعلاه) ، فإن معرفة المبلغ الذي يجب الاحتفاظ به في الطوارئ في المنزل الصندوق أكثر غموضًا. يعتمد المبلغ المثالي على حجم وعمر وقيمة منزلك ، كما يقول مايكل فوجوث ، رئيس ومؤسس شركة مجموعة فوجوث المالية.

يقول فوغوث: "كلما كان منزلك أقدم وأغلى ثمناً ، زاد ما يجب أن يكون في حالات الطوارئ".

يقترح بعض الخبراء ما لا يقل عن واحد إلى أربعة بالمائة من قيمة المنزل. لذا إذا كان منزلك يساوي 270 ألف دولار (وفقا ل Zillow ، هذه هي القيمة التقريبية للمنزل "النموذجي" في الولايات المتحدة) ، يجب أن تخصص ما بين 2700 دولار و 10800 دولار أمريكي إصلاحات طارئة، للمبتدئين. إذا شعرت أن هذا النطاق بعيد المنال ، فلا تقلق - حتى 1000 دولار أفضل من لا شيء ، كما يقول فوغوث.

يقول: "في أسوأ السيناريوهات (بمبلغ 1000 دولار) يمكنك شراء نفسك بعض الوقت". يمنحك هذا المبلغ ما يكفي من المال لتزويد عامل بناء أسقف أو سباك بدفعة مقدمة.

أين يجب أن أحتفظ بصندوق الطوارئ لمنزلي؟

من أهم الأشياء التي يجب تذكرها بشأن صندوق الطوارئ في منزلك أنه لا يُقصد به أن يكون بمثابة استثمار. "أنت لا تحاول كسب المال من هذه الأموال ؛ أنت لا تحاول الحصول على أعلى سعر فائدة "، كما يقول فوغوث. "ما تحاول القيام به هو حماية نفسك من حالات الطوارئ."

هذا يعني الاحتفاظ بصندوق الطوارئ لإصلاح منزلك في أ حساب جاري أو توفير حتى تتمكن من النقر عليه عند الحاجة. الصناديق المشتركة وحسابات الاستثمار الأخرى ليست الخيار الصحيح ، لأن هذه الأموال غير متاحة للسحب الفوري.

ما هي أفضل طريقة لتكوين الأموال لهذا الحساب؟ توصي Foguth بتخصيص نسبة مئوية معينة من كل شيك أجر لصندوق الطوارئ لإصلاح المنزل حتى تصل إلى هدفك ؛ قد تضطر إلى ضبط ملف الميزانية الشهرية لتحقيق ذلك. بهذه الطريقة ، يكون الأمر تلقائيًا.

تتضمن الأفكار الأخرى استخدام مكافأتك السنوية ، أو إعادة تخصيص الأموال من حساب توفير آخر أو تخصيص أي أموال إضافية من بيع المرآب أو الجانب التجاري.

تابع القراءة لمعرفة أي إصلاحات محددة يجب أن يغطيها صندوق الطوارئ في منزلك ، بالإضافة إلى متوسط ​​الأسعار لتلك الإصلاحات. يمكنك أيضا تحقق من حاسبة تحسين المنزل سهلة الاستخدام من NerdWallet. يوفر نطاقًا سعريًا تقريبيًا للمشاريع الناشئة (وغير الناشئة).

2/8

نوافذ مكسورة

نوافذ مكسورة هم أكثر من قبيحة - إنهم خطرون. يمكن أن يتسبب الزجاج المكسور في حدوث إصابات خطيرة ويترك منزلك معرضًا للعوامل الجوية. قضية أخرى امن المنزل. النافذة المكسورة مفتوحة دعوة لص تبحث عن سهولة الوصول إلى المنزل.

إذا اكتشفت نافذة مكسورة في منزلك ، اعتني بها على الفور. تكلفة هذا الإصلاح؟ وفق دليل التكلفة الحقيقية لعام 2021 من Home Advisor، إصلاح الزجاج المكسور يكلف حوالي 350 دولارًا اعتمادًا على نوع الزجاج والنافذة وموقعك. إذا كنت بحاجة إلى نافذة جديدة ، فتوقع أن تدفع ما بين 100 دولار و 700 دولار ؛ المتوسط ​​الوطني هو 275 دولار.

3/8

السقف التالف أو المتسرب

لو طقس قاس، ضعف التركيب أو حتى مجرد التقدم في السن يترك سقف منزلك وامض متصدع، تمهيد فتحات التهوية أو البلاط المكسور / المفقود ، تعامل معه على الفور. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فمن المحتمل أن يتعرض سقفك لمزيد من الضرر ، ويمكن أن يؤدي ذلك إلى مجموعة كاملة من المشاكل المكلفة - العفن والحريق وإلحاق الضرر بأجزاء مختلفة من هيكل منزلك ، على سبيل المثال لا الحصر.

توقع إنفاق حوالي 875 دولارًا في المتوسط ​​على الإصلاحات ، كما يقول مستشار المنزل. إذا انتظرت حتى تحتاج إلى كل شيء سقف جديدعلى الرغم من ذلك ، فإن التكلفة أعلى بشكل كبير - كما هو الحال في أكثر من 8000 دولار.

4/8

أنبوب الانفجار

مشاكل السباكة تشغيل من تلك التي تم إصلاحها بسرعة نسبيًا مقابل القليل من المال أو عدمه إلى كارثة ومكلفة. أ انفجار أنبوب يقع مباشرة في فئة الصفقات الكبيرة. إذا حدث هذا ، عادة بسبب التجمد أو التآكل ، فأنت بحاجة إلى إسقاط كل شيء ، قم بإيقاف تشغيل مصدر المياه في الصمام الرئيسي بمنزلك واتصل بسباك.

نأمل أن تغلق الماء قبل حدوث الكثير من الضرر للجدران والأرضيات والسقف والأثاث. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستواجه يديك فوضى كبيرة.

لسوء الحظ ، هذا مكلف للغاية - يصل إلى 4000 دولار فقط لتنظيف المياه وإصلاح الأنبوب. لا يشمل ذلك تكلفة إصلاح الأضرار التي لحقت بمنزلك من الداخل و / أو الخارج ، وفقًا لـ Home Advisor.

5/8

أضرار الآفات

عند تركهم لأجهزتهم ، الآفات مثل الفئران والحشرات يمكن أن يتسبب في أضرار جسيمة لمنزلك ، كما يقول مايك بيدويل ، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة الجار، وهي شركة امتياز وطنية لصيانة المنازل.

الفئران ، على سبيل المثال ، تحب ذلك امضغه من خلال الأسلاك الكهربائية. يمكن أن يتسبب الضرر الناتج في حدوث قصور كهربائي أو حتى نشوب حريق. ويمكن للنمل الأبيض أن يفسد أبواب منزلك وأغلفة النوافذ وحتى العوارض الهيكلية.

إذا اكتشفت ضررًا بسبب الآفات ، فقم بمعالجته على الفور. بطبيعة الحال ، يعتبر الاتصال بشركة لمكافحة الآفات أولوية قصوى. كم سوف يعيدك هذا؟ ما يصل إلى 1200 دولار لإزالة القوارض ومتوسط ​​177 دولارًا لكل زيارة للحشرات ، وفقًا لتقارير Home Advisor.

كن مستعدًا: تستغرق معظم وظائف إبادة الحشرات عدة زيارات. والوظائف الرئيسية ، مثل التبخير الكامل ، يمكن أن تكلفك ما يصل إلى 8000 دولار. ولا تنسى أن تأخذ في الاعتبار دفع تعويضات إلى كهربائي أو نجار لإصلاح الضرر الذي تسببه هذه المخلوقات المدمرة.

6/8

إصلاحات الأجهزة

إذا كان لديك غسالة انطلق في اللحظة التي تعرف فيها أن أحد أفراد أسرتك مصاب بالقمل ، فأنت تعلم مدى الإحباط الذي تشعر به عندما يتوقف الجهاز عن التعامل معك. هذا هو السبب في أنه من الحكمة دائمًا الاحتفاظ بأموال كافية في صندوق الطوارئ بمنزلك لتغطية تكلفة استبدال أو إصلاح أجهزتك بسرعة. يمكنك ببساطة طلب جزء (إذا كنت تخطط لـ DIY) ، أو تحديد موعد للخدمة أو طلب جهاز جديد.

يقول مستشار المنزل إن المتوسط ​​الوطني لإصلاح الأجهزة يبلغ حوالي 172 دولارًا. ومع ذلك ، هذا يعتمد على الجهاز. في بعض الأحيان ، تكون الأجهزة القديمة أكثر تعقيدًا وتكلفة الإصلاح. وإذا قررت استبدال الجهاز المعيب؟ في هذه الحالة، السماء هي الحدود.

7/8

مشاكل سخانات المياه

وبالمثل ، ربما لا نحتاج إلى إخبارك بمقدار الإزعاج الذي يسببه لك سخان المياه يغلق. دش بارد ، أي شخص؟

هناك العديد من المشكلات التي يمكن أن تصيب سخان المياه الخاص بك - الصمامات المعيبة ، أو عناصر التسخين المكسورة أو منظمات الحرارة ، والتآكل ، وتراكم الرواسب. لا ينتج عن ذلك الماء البارد فحسب ، بل يؤدي أيضًا إلى حدوث تسربات وصدأ وغريب يطرق الأصوات هذا بالتأكيد ينبغي ليس تأتي من جهاز. التسريبات ملحة بشكل خاص بسبب الأضرار المحتملة لمنزلك. إذا كان لديك يبدأ سخان المياه بالتسرب، اعتني بها على الفور.

أولاً ، قم بإيقاف تشغيل المياه عند صمام الإغلاق الرئيسي ، ثم قم بقطع التيار الكهربائي عن الدائرة المناسبة أو قم بإيقاف تشغيل مصدر الغاز. في هذه المرحلة ، يمكنك بدء استكشاف الأخطاء وإصلاحها. تختلف تكلفة الإصلاح حسب المشكلة. المتوسط؟ $575. إذا كنت بحاجة إلى ملف سخان مياه جديد، توقع إنفاق ما بين 750 دولارًا و 1300 دولارًا أمريكيًا.

8/8

فرن معيب

حتى أ فرن بحالة جيدة يمكن أن يتوقف فجأة عن إنتاج الحرارة. لتجنب قضاء عدة ليال ترتجف تحت البطانيات ، استعد لدفع ثمن قطع غيار جديدة أو كاملة فرن جديد في حالة حدوث خطأ ما.

تعتمد تكلفة هذه الإصلاحات على الجزء المعني. في النهاية المنخفضة ، 75 دولارًا إلى 250 دولارًا. على الطرف الأعلى ، ما يصل إلى 2000 دولار. عموما ، متوسط ​​السعر ل إصلاح الفرن هو 302 دولارًا ، كما يقول مستشار المنزل ، بينما يبلغ متوسط ​​تكلفة الاستبدال أكثر من 4400 دولار.

Dawn Weinberger كاتبة مستقلة في بورتلاند بولاية أوريغون ، وقد ساهمت في العديد من المنشورات ومواقع الويب على مدار العشرين عامًا الماضية ، بما في ذلك RD.com و Glamour و Women's Health و Entrepreneur وغيرها الآخرين. حصل داون على درجة البكالوريوس في الصحافة من جامعة ويسترن واشنطن ، وهو عضو في الجمعية الأمريكية للصحفيين والمؤلفين. تكتب عن كل شيء من الصحة والطب إلى الموضة والتسوق والأعمال.