مشروع الخبراء النمو المستمر لإعادة البناء السكني

ويلكيا / جيتي إيماجيس

على مدار العام الماضي ، كانت صناعة إعادة التصميم في الولايات المتحدة تعافى تدريجيا من التباطؤ الاقتصادي والعقبات التي تسببها COVID-19. يتوقع خبراء الصناعة الآن أن تتوسع إعادة البناء السكني بشكل أكبر خلال العامين المقبلين ، حيث من المقرر أن تزداد شعبية مشاريع التجديد في جميع أنحاء البلاد.

خلال جلسة لإعادة التصميم في الحدث الافتراضي للجمعية الوطنية لبناة المنازل IBSx الأسبوع الماضي ، مسؤولو NAHB وتوقع سترتفع إعادة تصميم الإنفاق على منازل الأسرة الواحدة التي يشغلها مالكوها بنسبة أربعة في المائة هذا العام ، ثم تزيد بنسبة اثنين في المائة أخرى في عام 2022.

ويقدر NAHB أن الإنفاق الحقيقي على تحسينات المنازل سيستمر في الزيادة في عامي 2021 و 2022 طوال العام جائحة كوفيد -19 ، قال بول إمراث ، دكتوراه ، مساعد نائب رئيس NAHB للمسوحات وسياسة الإسكان ابحاث. "إن أكبر العوامل التي تحول دون تحقيق نمو أقوى هي بشكل أساسي أسعار المواد المتقلبة ونقص العمالة ".

وافق العديد من معيد التصميم المحترفين الذين تحدثوا في مؤتمر صحفي عبر الإنترنت على IBSx مع هذا الشعور. من خلال التجارب المباشرة ، يعتقدون أن المستويات العالية الحالية من الطلب على خدماتهم تظهر أن صناعتهم في وضع جيد.

قال تيم لانسفورد ، مُعيد التصميم من تكساس: "نشهد المزيد من طلبات تقديم العروض بسبب الوباء". "نظرًا لأن الأشخاص يستخدمون وقتهم في المنزل الآن لإعادة التصميم ، فإن الطلب والتأخير لإعادة التصميم يظل مرتفعًا."

"بعد التراجع في بداية الوباء ، انتعشت ثقة القائمين على إعادة التصميم ، ولا تزال مستوى مرتفع ، حيث من المتوقع أن يصل الإنفاق على إعادة التصميم إلى 285 مليار دولار في عام 2021 "، أضاف فينس بتلر ، مُعيد التصميم من فرجينيا. "هناك طلب مستهلك ثابت لأن الأمريكيين يعيشون في منازلهم أكثر بكثير خلال الوباء. وهذا يمنح أصحاب المنازل مزيدًا من الوقت والرغبة في الاستثمار في منازلهم ".

هذا التفاؤل لا يعتمد فقط على الكلام الشفهي أو مشاعر البناء أيضًا. دراسة حديثة بواسطة برنامج Remodeling Futures في المركز المشترك لدراسات الإسكان (JCHS) بجامعة هارفارد سيزداد الإنفاق على مشاريع تحسين المنازل في 42 من أصل 46 منطقة مترو في جميع أنحاء البلاد في عام 2021.

"القوة الواسعة في ارتفاع أسعار المنازل ، ومبيعات المنازل القائمة ، والبناء السكني تشير إلى ذلك قال آبي ويل ، وهو مشروع مشارك في JCHS ، إن العديد من محطات المترو ستشهد نشاطًا أكبر للتجديد هذا العام مدير.

JCHS ' المؤشر الرائد لنشاط إعادة التصميم (LIRA) تتوقع زيادة النمو السنوي في نفقات تجديد وإصلاح المنازل بشكل تدريجي هذا العام ، قفز من 3.5 في المائة في نهاية عام 2020 إلى 3.8 في المائة بحلول نهاية العام 2021.

يتوقع كريس هربرت ، العضو المنتدب لـ JCHS ، أن تستفيد صناعة إعادة البناء من التعافي المستمر للاقتصاد الأمريكي بشكل عام. ينبغي أن يؤدي ذلك ، من الناحية النظرية على الأقل ، إلى تحرير ميزانيات مالكي المنازل الذين ربما كانوا مترددين في الإنفاق على التجديد خلال ذروة الوباء.

قال هربرت: "بالإضافة إلى مشاريع الاستبدال والإصلاح الروتينية ، من المرجح أن يسعى أصحاب المنازل لمزيد من التحسينات التقديرية للمنازل هذا العام مع تعافي الاقتصاد الأوسع".