هل سيضيف حوض السباحة قيمة إلى منزلك؟ الخبراء يزنون

تركيب بركة أرضية تكلف ما يزيد عن 30000 دولار. إنها إضافة لافتة للنظر إلى المناظر الطبيعية الخاصة بك ، وتجعل من منزلك مكانًا مثاليًا للاستراحة بين الأصدقاء والعائلة. لكن هل يستحق الاستثمار؟ هل سيضيف المسبح قيمة إلى منزلك؟ مثل أي تحسين للمنزل ، يجب أن يكون حمام السباحة المصمم جيدًا زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بكلكن الواقع يعتمد على عدة عوامل. هنا ، يشرح الخبراء أربعة أشياء تؤثر على القيمة النقدية لحوض السباحة في الفناء الخلفي.

خصائص المشتري

أي بيع يتطلب المشتري. إذا كان جميع الأشخاص الذين يشاهدون مكان الإقامة الخاص بك يريدون على وجه التحديد حمام سباحة ، فإن مجموعتك تصبح أكثر قيمة. إذا لم يرغب أحد في حمام سباحة ، فإنه يصبح أقل قيمة. كل هذا يعود إلى سؤال واحد: من هو المشتري الخاص بك؟

دكتور جون ستوري ، أستاذ مشارك في الإدارة والتسويق بجامعة سانت توماس ، هيوستن وصاحب حلول القصة، يشرح أن "العائلات التي لديها أطفال ، أو أطفال صغار ، غالبًا لا تريد حمامات سباحة." قد يكون وجود كمية كبيرة من الماء في العقار أمرًا خطيرًا على الصغار الفضوليين

حواجز الأمان قد تساعد في تهدئة مخاوف الأسرة الشابة. من ناحية أخرى ، قد ينجذب الزوجان المتقاعدان إلى أماكن الاسترخاء واللياقة البدنية التي يوفرها المسبح.

الحي الخاص بك

من المرجح أن يشاهد المشتري المحتمل عدة منازل قبل اتخاذ قرار ، وبالتالي فإن السوق العام في منطقتك سيؤثر بشكل كبير على بيع عقارك. إذا كان كل منزل آخر يحتوي على مسبح ، يصبح منزلك أقل تميزًا. ومع ذلك ، "إذا كان المسبح ميزة قياسية إلى حد ما في منطقتك ، فقد يكون المشترون أقل اهتمامًا بممتلكاتك الخالية من المسبح" ، كما يقول Ryan Taaffe من واقع كيلر ويليامز.

بينما قد يتم تأجيل بعض المشترين من خلال تكلفة الحفاظ على حوض سباحة في الفناء الخلفي، قد لا يتعلق الأمر بأولئك المتواجدين في السوق للحصول على منزل فخم. وفقًا لماسون سبورجون ، المثمن العام المعتمد ومالك تقييمات سبرجون، "من المتوقع أن تحتوي المنازل الفاخرة على مسبح ، وأنهم يساهمون في القيمة". لذلك إذا كنت في مكان باهظ الثمن حي مع العديد من العقارات المتاحة ، سيساعدك المسبح على البقاء في المنافسة مع بقية سوق.

المناخ الإقليمي

سيؤثر موقعك الإقليمي أيضًا على قيمة حمام السباحة الخاص بك. في بعض أجزاء الولايات المتحدة ، يتساقط الثلج على الأرض لمدة ستة أشهر كل عام. في مناطق أخرى ، لا تنخفض درجات الحرارة تقريبًا إلى ما دون درجة التجمد. حمامات السباحة مرغوبة أكثر في المناخات شديدة الحرارة.

في الغرب الأوسط ، يشرح سبيرجن أن "المسابح الموجودة في الأرض تساهم في أي مكان بما يتراوح بين لا شيء و 40 ألف دولار. عادةً ما تكون المسابح الأرضية التي لا تساهم في القيمة أقدم ، ولا يتم الاعتناء بها جيدًا أو تحتوي على منازل تقل قيمتها عن 150000 دولار ".

كريس ماكديرموت ، ممرض ممارس ، سمسار عقارات ومؤسس مشارك لشركة مقرها فلوريدا ممرضات جاكس شراء منازل، يتحدث عن المناخات شديدة الحرارة: "في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا ، يزيد المسبح بشكل كبير من قيمة المنزل متوسط ​​السعر ، ويضيف حوالي 95000 دولار في القيمة. في توكسون ، أريزونا ، يضيف المسبح حوالي 27000 دولار فقط لمنزل متوسط ​​السعر ".

جودة البركة

هل سيضيف المسبح قيمة إلى منزلك؟ المجمع نفسه مهم. إذا تم الحفاظ عليها جيدًا ، فمن المرجح أن تكون الإجابة نعم. إذا لم يتم تنظيفه منذ سنوات ، فربما يكون الجواب لا. يقول تافيه: "إذا قررت أن تركيب حمام سباحة هو الأفضل بالنسبة لك ، فيمكنك زيادة قيمته من خلال الحفاظ على المنطقة المحيطة". "أ تجمع قذرة وغير مهذب من المحتمل أن تظهر على أنها مسؤولية ؛ يمكن أن تكون منطقة حمام السباحة والفناء التي تشبه السبا الناصعة واحة لا يمكن للمشتري رفضها ".

تكرر القصة أن جودة حمام السباحة مهمة ، قائلة إن أ تجمع مع ميزات فريدة، مثل الشلال ، من المرجح أن تضيف قيمة.

قيمة الممتلكات ونفقات التجمع

بشكل عام ، القيمة المضافة لا تفوق عادة تكلفة تركيب وامتلاك تجمع. يقول ماكديرموت: "في المتوسط ​​، يبدأ حمام السباحة الخرساني بحوالي 30 ألف دولار ويزيد في التكلفة إذا غيرت الحجم ، والمناظر الطبيعية ، وأضفت أرضيات ، وما إلى ذلك". "تشمل العناصر الأخرى التي يجب مراعاتها الصيانة والتأمين والمرافق." وسوف يسألك العديد من المشترين لاستكمال الصيانة ، مثل استبدال البطانة في مسبح مبطنة بالفينيل ، قبل الموافقة على الإغلاق.

قد لا يكون سعر البيع المحتمل هو الشيء الوحيد الذي يجب مراعاته. إذا كنت تحلم دائمًا بالحصول على حمام سباحة وكنت تخطط للبقاء في منزلك لفترة طويلة ، فقد تكون سنوات الفرح التي ستجلبها هذه المسبح أكثر قيمة.