ثقة البناء لا تزال ثابتة على الرغم من ارتفاع أسعار الأخشاب المنشورة

هيسبانوليستيك / جيتي إيماجيس

بعد، بعدما متتالية لأشهر من الدرجات الأقل قليلاً، ال مؤشر سوق الإسكان NAHB / Wells Fargo (HMI) زحف احتياطيًا نقطة واحدة في فبراير إلى 86. على الرغم من أنها ليست مكسبًا كبيرًا ، إلا أن هذه الزيادة المتزايدة تشير إلى أنه في حين أن المستويات المرتفعة تاريخيًا للطلب على الإسكان التي شوهدت في الولايات المتحدة خلال العام الماضي قد تكون غير مستدامة، يظل البناة متفائلين بشأن الحالة الحالية والمستقبلية لسوق الإسكان.

أوجز روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبناة المنازل بالوضع الحالي بعض الأسباب التي تجعل بناة المنازل لا يزالون متفائلين على الرغم من التحديات التي تواجه صناعتهم.

"تظل ظروف الطلب قوية بسبب التركيبة السكانية ومعدلات الرهن العقاري المنخفضة والتحول في الضواحي إلى أسواق منخفضة التكلفة ، ولكننا نتوقع أن نرى بعض التباطؤ في معدلات النمو للبناء السكني في عام 2021 بسبب عوامل التكلفة وقضايا سلسلة التوريد والمخاطر التنظيمية " ديتز. "بعض البنائين لديهم طاقات وقد لا يتمكنون من توسيع الإنتاج بسبب هذه الرياح المعاكسة."

تم تصميم HMI ليعكس المشاعر الحالية بين بناة المنازل ، وقياس ثقتهم في السوق لمنازل الأسرة الواحدة المبنية حديثًا. يطلب منهم تقييم حالة السوق الحالية وتوقعاتهم للأشهر الستة المقبلة. من المهم أن نلاحظ ، مع ذلك ، أن نتيجة HMI لشهر فبراير 2021 تستند إلى البيانات التي تم جمعها في وقت سابق من الشهر ، قبل ذلك بقليل ارتفعت أسعار الأخشاب المنشورة إلى مستويات قياسية عالية.

سواء كان ارتفاع أسعار الخشب قد أثر على نتيجة HMI لشهر فبراير أم لا ، فإن الزيادة المقابلة في تكلفة مواد البناء لها بالتأكيد تأثير كبير على بناء المنازل.

"ارتفعت أسعار الأخشاب بشكل مطرد هذا العام وسجلت مستوى قياسيًا مرتفعًا في منتصف فبراير ، مما أضاف آلاف الدولارات إلى تكلفة المنزل الجديد والتسبب في قيام بعض شركات البناء بإيقاف المشاريع بشكل مفاجئ في وقت تكون فيه المخزونات بالفعل في أدنى مستوياتها على الإطلاق "، كما قال تشاك فوكي ، رئيس مجلس إدارة NAHB. "لا يزال البناؤون يركزون بشدة على القضايا التنظيمية وغيرها من القضايا المتعلقة بالسياسة التي يمكن أن تستثني الأسر التي تبحث عن منازل جديدة في سوق ضيقة هذا العام."

لا تقتصر الآثار السلبية لارتفاع أسعار الأخشاب على البناء السكني. في الأسبوع الماضي ، أعلنت شركة Associated General Contractors of America (AGC) كتب رسالة إلى الرئيس جو بايدن طلب التدخل الفيدرالي لإبطاء أو حتى عكس هذه الزيادات الشديدة في الأسعار. أشار ستيفن ساندير ، الرئيس التنفيذي لشركة AGC ، إلى أن أسعار الأخشاب تمس العديد من جوانب صناعة البناء ، وليس فقط بناء المنازل.

"بينما يعتبر الخشب أحيانًا منتجًا مهمًا فقط في بناء منزل عائلة واحدة و إعادة البناء ، في الواقع تُستخدم الأخشاب المنشورة والمنتجات الخشبية الأخرى في كل نوع من أنواع تشييد المباني " ساندهير.

أوصى Sandherr بعدة طرق يمكن للحكومة الفيدرالية أن توفر بها الإغاثة للبناة خلال أزمة أسعار الأخشاب المستمرة.

"يعتقد AGC أن البيت الأبيض يمكن أن يلعب دورًا بنّاءً في التخفيف من هذا التهديد المتزايد على الإسكان متعدد العائلات وقطاعات البناء الأخرى من خلال حث على منتجي الأخشاب المحلية زيادة الإنتاج لتخفيف النقص المتزايد وإعطاء الأولوية للعمل مع كندا بشأن اتفاقية جديدة للأخشاب اللينة "، Sandherr كتب.

كما نحث الإدارة على البحث عن طرق لتسهيل تقصير أوقات تسليم الأخشاب للمستخدمين النهائيين. يمكن أن يشمل ذلك تسهيل شحنات الشاحنات والسكك الحديدية العابرة للحدود ، والتفريغ في الموانئ ، وسحب جذوع الأشجار وغير ذلك من المواد الخام. المواد للمطاحن ومنتجي الأخشاب الهندسية ، وشحن المنتجات الخشبية إلى الموزعين والبناء المواقع. "