ما هو التجديد الداخلي الذي يضيف أكبر قيمة للمنزل؟

1/13

hanohiki / شترستوك

تضيف مشاريع التجديد الداخلي الـ 12 هذه أكبر قيمة

ينفق الأمريكيون 400 مليار دولار سنويًا على إعادة تصميم منازلهم. وعلى الرغم من أن أصحاب المنازل قد يعيدون تصميم منازلهم أو يعيدون هيكلتها لأسباب متنوعة ، فإن بعض التجديدات الداخلية تصبح استثمارًا أفضل من غيرها. ال تقرير تأثير إعادة التصميم لعام 2019 ، من الرابطة الوطنية لصناعة إعادة عرض (NARI) والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، تحليل أكثر 12 مشروعًا للتجديد الداخلي شيوعًا ووجدت تلك التي من المرجح أن تضيف أكبر قيمة للمنزل في إعادة البيع.

2/13

باتريك كوسمايدر / شاترستوك

أرضيات خشبية جديدة

هل يستحق الأمر استبدال الأرضيات بأخشاب صلبة جديدة؟ نعم! بشكل عام ، يمكن أن تكون إضافة الأرضيات الخشبية ميزة جيدة أو كسر حيث يتوقع المشترون الأرضيات الخشبية. في الواقع، فإن 2019 تقرير تأثير إعادة البناء تُظهر الأرضيات الخشبية الجديدة كأفضل مشروع للتجديد الداخلي لإضافة أكبر قيمة إلى المنزل عند إعادة البيع. يقدر السماسرة أصحاب المنازل أنه يمكنهم استرداد 106 بالمائة من تكلفتهم الأصلية.

Stuff We Love: عروض الجمعة السوداء لمحترفي البناء.

3/13

التوأم تصميم / شترستوك

إعادة طلاء الأرضيات الصلبة

يمكن لإعادة طلاء الأرضيات الصلبة استعادة جمالها الأصلي ، ولكن ما مقدار قيمة إعادة البيع التي تضيفها إلى المنزل؟ ووفقًا للتقرير ، سيستعيد أصحاب المنازل الدولار مقابل الدولار الذي يضعونه لإعادة صقل الأرضيات الخشبية. على سبيل المثال ، إذا كانت تكلفة إعادة صقل الأرضيات 2600 دولار ، يمكن لصاحب المنزل أن يتوقع استرداد 100 في المائة من التكلفة عند إعادة البيع. بعد ذلك ، تحقق من ترقيات الأدوات التي تجعل الحياة أسهل للمحترفين.

4/13

تشارلز نولز / شاترستوك

استبدال HVAC

لأصحاب المنازل الذين يخططون للبيع في المستقبل القريب ، من المهم تعويض أكبر قدر ممكن من تكلفة التجديدات. يتوقع المشترون أن يعمل نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وصيانته جيدًا. إذا قام أصحاب المنازل مؤخرًا باستبدال النظام ، فيمكنهم توقع استرداد حوالي 85 بالمائة من التكلفة. الذي يطرح السؤال ، أين ينفق أصحاب المنازل دولاراتهم في إعادة البناء؟

6/13

: Javani LLC / Shutterstock

تحويل الطابق السفلي إلى منطقة المعيشة

يتساءل العديد من مالكي المنازل عما إذا كان المرور على حساب إنهاء الطابق السفلي يمثل تحسينًا ذا قيمة مضافة. الجواب نعم. لا يضيف الطابق السفلي النهائي مساحة إضافية للمعيشة فحسب ، بل يعزز قيمة إعادة البيع ويساعد أصحاب المنازل على استرداد 64 بالمائة من تكلفة المشروع المقدرة عندما يحين وقت البيع.

7/13

بينوا داوست / شاترستوك

تجديد كامل للمطبخ

في معظم الحالات ، يمكن لأصحاب المنازل الاعتماد على تجديد كامل للمطبخ لزيادة قيمة منازلهم. في الواقع ، أ دراسة حديثة من Realtor.com يُظهر أنه من بين الأشخاص الذين شملهم الاستطلاع ، قال 80 بالمائة أن مطبخهم كان أهم مساحة في منزلهم. يمكن لأصحاب المنازل استرداد ما يصل إلى 59 في المائة من تكلفة إعادة البناء (التي يحتمل أن تكون باهظة).

8/13

bogdanhoda / شترستوك

تجديد الحمام

يصنف تجديد الحمام جنبًا إلى جنب مع ترقية المطبخ كطريقة لإضافة قيمة إلى المنزل عند إعادة البيع. على سبيل المثال ، إذا أنفق صاحب المنزل 35000 دولار لتحديث الحمام ، فيمكن استرداد 57 بالمائة ، أو 20000 دولار ، من إجمالي تكلفة إعادة التصميم عند البيع. هذه هي أهم خمسة أسباب تدفع الناس إلى دفع الزناد في تجديدات الحمام (وما يعنيه ذلك للمحترفين).

9/13

Tomasz Wrzesien / Shutterstock

تحويل العلية إلى منطقة المعيشة

في حين أن تحويل العلية إلى مساحة معيشة يمكن أن يحمل علامة سعر مقدمًا أكبر من المعتاد ، إلا أن تكاليف إعادة البناء قد تصبح في النهاية استثمارًا يزيد من قيمة منزلك. وفقًا للدراسة ، يمكن لأصحاب المنازل استرداد ما يصل إلى 56 بالمائة من تكلفة إعادة البناء عند إعادة البيع. من المفيد معرفة ذلك إيجابيات وسلبيات أنواع العزل العلية.

10/13

Pawel_Brzozowski / شاترستوك

ترقية المطبخ

لا يزال تحديث المطبخ (يختلف عن إعادة تشكيل المطبخ بالكامل) بمثابة استثمار قوي يمكن لأصحاب المنازل القيام به في منازلهم. سواء كان الأمر يتعلق بترقية الأجهزة أو استبدال الحوض أو تبديل الخزانات القديمة ، يمكن لأصحاب المنازل توقع استرداد 52 بالمائة مما ينفقونه على تكاليف التجديد الداخلي هذه.

11/13

غونتر نويتس / شاترستوك

جناح رئيسي جديد / جناح المالكين

يمكن أن يمنح تحديث الجناح الرئيسي لأصحاب المنازل واحة شخصية يحبونها في العودة إلى المنزل وفي نفس الوقت إضافة قيمة إلى منازلهم. يقدر السماسرة أصحاب المنازل أنه يمكنهم استعادة 50 بالمائة من أموالهم عند إعادة البيع. على سبيل المثال ، إذا كان المشروع يكلف 150000 دولار ، فإن التكلفة المقدرة المستردة هي 75000 دولار.

12/13

أندي دين فوتوغرافي / شاترستوك

أضف حمام جديد

كم تزيد إضافة الحمام من قيمة المنزل؟ وفقا ل 2019 تقرير تأثير إعادة البناء، يمكن لأصحاب المنازل تعويض ما يقرب من 50 بالمائة من تكاليف إعادة البناء عند إعادة البيع. الحمامات هي نقاط البيع وإضافة واحدة أخرى هي طريقة جيدة لأصحاب المنازل لإضافة قيمة إلى منازلهم.

13/13

جافاني ذ م م / شاترستوك

تجديد خزانة

التخزين المناسب والخزائن الفسيحة مهمة لمشتري المنازل. ومع ذلك ، يوضح التقرير أن هذه الإضافات الشائعة قد لا تزيد من قيمة إعادة بيع المنزل بقدر ما هو الحال مع بقية هذه التجديدات الداخلية. يمكن لأصحاب المنازل توقع استرداد حوالي 40 في المائة مما ينفقونه على ترقيات الخزانة.

شونا هو كاتب محتوى مخضرم في أسلوب الحياة والتسويق والمحتوى الإخباري ، يساهم حاليًا في شركات التجارة الإلكترونية في مجال الأبوة والأمومة والأطفال. كان من دواعي سرورها كتابة محتوى تقليدي ورقمي واجتماعي للصناعات التالية: الجمال والسلع الاستهلاكية ، ريادة الأعمال ، الخدمات المالية ، الصحة / العافية ، تحسين المنزل / DIY ، نمط الحياة ، المنظمات غير الهادفة للربح ، الأبوة والأمومة والنفس تحسين. للحصول على جرعة من الإيجابية ولمعرفة الطرق المبتكرة التي تعمل بها الشركات جيدًا في العالم ، تحقق من موقعها على الويب: www.kindco.org