اتبع هذه الخطوات الثمانية لشراء منزلك الأول بنجاح

كن صبورا. يقول فانيست: "يمكن لمشتري المنازل لأول مرة أن يشعروا بالحماسة بسهولة بشأن المنزل وأن يقعوا في الحب لمجرد أنه تم تجهيزه بأثاث جميل ولديه بعض التحديثات الرائعة". "ولكن عندما ينتهي الجنون ، هل سيرى المشتري التالي القيمة في السوق العادية؟" حتى إذا كنت تعتقد أنك في حالة حب ، فاحترس من مشاريع DIY التي لم يتم تنفيذها بشكل صحيح. لاحظ دائمًا عمر السقف والنوافذ والانحياز والميكانيكية - مثل الفرن ومكيف الهواء. تضيف مشاريع صيانة المنزل هذه التكلفة الإجمالية للمنزل إذا كان عليك إجراء هذه الإصلاحات قريبًا بعد شراء منزلك الجديد ويجب أخذها في الاعتبار عند مقارنة المنازل الأخرى على سوق.

قد يعاني مشترو المنازل لأول مرة من معضلة شراء منزل بمساحة أكبر من اللقطات المربعة مقابل شراء منزل في منطقة ساخنة. تعتبر قيم المنزل والقدرة على بيع المنزل أسفل الخط مهمة للمشتري لأول مرة و عند مواجهة هذا السؤال ، يساعد الموقع حقًا في الحفاظ على قيم المنزل في جميع أنواع الأسواق. تعتبر وسائل الراحة في الحي مهمة أيضًا في تقييم الموقع عند شراء المنزل الأول - ما مدى قرب محل البقالة؟ ماذا عن مناطق الاستجمام مثل ممرات الدراجات والمشي؟ هل المنزل يمكن الوصول إليه من خلال وسائل النقل العام؟ أخيرًا ، سيستغرق بيع المنازل في شارع مزدحم وقتًا أطول ، وهذا عادة ما يترجم إلى بيع بسعر أقل.

من المحتمل جدًا أن يكون تقدير المنزل غير دقيق على Zillow. الطريقة التي تستمد بها Zillow القيمة التقديرية للسوق المحلي تستخدم صيغة الملكية ويجب عدم الخلط بينها وبين التقييم المصرفي. Zillow هو مجرد نقطة بداية في تحديد قيمة المنزل ويتم حسابه من البيانات العامة والبيانات المقدمة من المستخدم ، مع مراعاة الميزات الخاصة والموقع وظروف السوق. يحتاج المشترون لأول مرة إلى توخي الحذر من تقدير Zillow في تحديد ما إذا كان المنزل أقل من السعر أو يزيد عن سعره وتحديد ما إذا كان المنزل صفقة جيدة في السوق.

سوق مشتري المنزل لأول مرة هو سوق ضيق. قد يكون لدى العديد من المنازل أكثر من عرض واحد - مما يحول عملية العرض إلى حرب مزايدة كاملة. إلى جانب استراتيجيات الفوز المالي في حرب العطاءات - مثل القيام بدفعة أولى أكبر أو زيادة أموالك الجادة ، هناك استراتيجية واحدة قد لا يفكر بها العديد من مشتري المنازل بمفردهم. كن شخصيا مع البائع. سواء كان ذلك شخصيًا أو كتابة خطاب إلى البائع حول عائلتك وسبب ملاءمة الحي والمنزل لاحتياجاتك ، كلاهما طريقتان ممتازتان للتميز في حرب المزايدة. تأكد من تضمين صورة عائلية ، وبالطبع بعض التحيات للبائعين على صيانة منزلهم وجاذبيته.