مؤشر ثقة بناة المنازل يرتفع إلى مستوى قياسي آخر في نوفمبر
تفاؤل البناء يرتفع مع اقتراب نهاية العام.
جيسي كاسون / جيتي إيماجيس
ال الرابطة الوطنية لبناة المنازل / مؤشر سوق الإسكان ويلز فارجو قفزت إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق في نوفمبر ، حيث صعدت خمس نقاط من شهر إلى شهر إلى درجة 90. لقد كان الشهر الثالث على التوالي ، حيث وصل مؤشر HMI ، الذي يقيس تصورات البنّاء عن سوق الإسكان الحالي للأسرة الواحدة ، إلى مستوى قياسي ، وذلك بفضل الظروف المواتية للغاية في السوق.
"معدلات الرهن العقاري المنخفضة تاريخيًا ، والتركيبة السكانية المواتية والتحول المستمر في الضواحي لمشتري المنازل أدت التفضيلات إلى زيادة الطلب وزيادة مبيعات المنازل الجديدة بنحو 17 بالمائة في عام 2020 على أساس سنوي أساس،" قالت تشاك فوك ، رئيس مجلس إدارة NAHB.
لقد كان هذا عامًا مضطربًا لصناعة البناء المنزلي ، وقد عكس HMI ذلك إلى حد كبير. شهد أبريل ومايو عمليات الانسحاب الهائلة في تفاؤل البناء الذي أدى إلى درجات HMI في الثلاثينيات ، في أعقاب التأثير الاقتصادي والمجتمعي غير المسبوق لوباء فيروس كورونا. عندما بدأ الاقتصاد في التعافي خلال الصيف ، كان مؤشر HMI كذلك ، حيث ارتفع تدريجيًا إلى الخمسينيات والستينيات قبل أن يرتفع هذا الخريف.
قال فوكي: "على الرغم من أن شركات البناء تواصل توقيع عقود البيع بوتيرة قوية ، إلا أن توافر الكثير والمواد يعيق بعض أنشطة البناء". "بالنظر إلى العام المقبل ، ستكون مخاطر السياسة التنظيمية مصدر قلق رئيسي بالنظر إلى قيود جانب العرض هذه."
على المستوى الإقليمي ، كانت ثقة البناء هي الأعلى في الغرب حيث ارتفع مؤشر HMI حتى 98. كانت المناطق الثلاث الأخرى أكثر هدوءًا قليلاً في تفاؤلها ، حيث سجلت مناطق الجنوب والغرب الأوسط والشمال الشرقي درجات 90 و 85 و 82 على التوالي.
قال كبير الاقتصاديين في NAHB روبرت ديتز: "ارتفاع قياسي آخر لمؤشر HMI يعكس أن الإسكان هو نقطة مضيئة للاقتصاد". ومع ذلك ، لا تزال القدرة على تحمل التكاليف مصدر قلق مستمر ، حيث تستمر تكاليف البناء في الارتفاع و من المتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة مع ظهور المزيد من الأخبار الإيجابية حول لقاح فيروس كورونا أمام.
"على المدى القصير ، فإن تحول الطلب على المساكن إلى الأسواق ذات الكثافة المنخفضة مثل الضواحي والضواحي مع مستويات مخزون إعادة البيع المنخفضة المستمرة يدعم الطلب على بناء المنازل."
