هل يجب أن تفكر في عكس الرهن العقاري؟
إذا كنت متقاعدًا ووجدت نفسك تتحمل نفقات طبية أو نفقات أخرى غير متوقعة ، أو غير كافية صندوق التقاعد ، يمكن أن توفر الأسهم في منزلك مصدرًا مهمًا للدخل ، وذلك بفضل العكس الرهن العقاري. ومع ذلك ، في حين أن الرهون العقارية العكسية يمكن أن تكون مفيدة ، إلا أنها تنطوي على مخاطر ، لذا فكر في وضعك بعناية.
بارع الأسرة
ما هو عكس الرهن العقاري؟
إنه نوع من القروض يقدم للمتقاعدين (فقط الأشخاص الذين يبلغون من العمر 62 عامًا أو أكثر مؤهلين) الوصول إلى المال دون الحاجة إلى دفعات شهرية منتظمة ، وأثناء البقاء في منازلهم. وفقًا لبيتر بيل ، الرئيس والمدير التنفيذي للجمعية الوطنية لمقرضي الرهن العقاري ، يمكنك سحب الأموال وتأجيل أي سداد حتى تتوفى أو تقرر الانتقال.
تحقق أيضًا من 13 أسرار ضريبية يجب على جميع مالكي المنازل الذكية معرفتها هنا.
ما هي السلبيات؟
يقول بيل: "من الواضح أن الرهن العقاري العكسي يساعد في التدفق النقدي ، ولكن لا يزال لديك مسؤولية الحفاظ على المنزل ودفع الضرائب والتأمين ومستحقات جمعيات أصحاب المنازل. لذلك ، يحتاج الأشخاص إلى التأكد من حصولهم على الموارد اللازمة لتغطية هذه النفقات ".
يضمن تأمين الإدارة الفيدرالية للإسكان ، الذي يغطي معظم الرهون العقارية العكسية ، ذلك لن يدين المقترضون (أو ورثتهم) بأكثر مما يبيع المنزل مقابله عندما يصبح القرض في نهاية المطاف سدد. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن سداد القرض سيجعلك أقل بكثير من حقوق الملكية إذا قررت البيع ، أو أقل بكثير لتتركه لورثتك.
راجع أموالك الإجمالية
يقترح بيل عند التفكير في الرهن العقاري العكسي ، أن تبدأ بميزانية مفصلة تتضمن جميع دخلك ونفقاتك. يمكن أن تساعدك معرفة الأموال التي تدخلها وتخرجها كل شهر على تحديد ما إذا كان الرهن العقاري العكسي يمكن أن يملأ الفجوة. هذا قرار ضخم له عواقب وخيمة. قبل التوقيع على أي أوراق ، اجلس مع مخطط مالي لديه المهارات اللازمة لمساعدتك على اتخاذ القرار.
بارع الأسرة
بالإضافة إلى ذلك: كيف تعرف متى يجب إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك.
