مآزق مالك المنزل لأول مرة يجب تجنبها - العامل الماهر للعائلة
بعد إغلاق منزل جديد ، والمفاتيح بين يديك ، قد تجد نفسك في مواجهة واحدة من هذه المزالق الشائعة لمالك المنزل الجديد. من أخطاء الصيانة إلى الاستهانة بالاحتياجات المالية لمنزلك الجديد ، إليك قائمة بالعقبات ، جنبًا إلى جنب مع نصائح حول كيفية التغلب عليها.
1/11
Wavebreakmedia / شترستوك
معضلة المعتدل
وفقا ل التحليل الأخير من CNBCأكبر ما يندم عليه أصحاب المنازل الجدد هو شراء منزل إما كبير جدًا أو صغير جدًا. سواء لم تتمكن من العثور على الغرفة التي تحتاجها لعائلتك ، أو أدركت أنك تدفع مقابل لقطات مربعة لا تستخدمها ، فإن امتلاك منزل لا يلبي احتياجاتك هو وصفة للإحباط.
تجنب مشكلة صاحب المنزل هذه عن طريق الشراء مقابل ما تحتاجه وليس ما تحتاجه فكر في يجب أن تحتاج. بالطبع ، يمكنك دائمًا التفكير في إضافة ، أو استخدم هذه الأفكار الـ 15 لجعل غرفة صغيرة تبدو أكبر لتوسيع الشعور بمنزلك.
2/11
Andrey_Popov / شاترستوك
لا توجد ميزانية طارئة
يمكن أن يكون التحول من الإيجار إلى التملك طريقة مثيرة لبناء ثروة طويلة الأجل ، ولكنه يحمل أيضًا أعباء مالية معينة خاصة به. بالإضافة إلى الرهن العقاري والضرائب والتأمين ، يحتاج أصحاب المنازل أيضًا إلى تخصيص أموال للإصلاحات والصيانة. غالبًا ما تسمى "تكلفة الحمل" ، وهذه النفقات المستمرة هي ببساطة جزء من ملكية المنزل. يمكنك بناء هذه الأموال بشكل تدريجي ، ولكن إذا لم يترك لك سعر شراء منزلك أي شيء في البنك ، فستواجه مشكلة في حالة حدوث حالة طارئة خلال الأشهر الأولى من امتلاك المنزل.
تجنب هذه المشكلة عن طريق الاحتفاظ بصندوق للطوارئ (يقترح العديد من الخبراء ما بين 2000 دولار و 3000 دولار). نهج آخر هو الاستثمار في ضمان المنزل. وبالطبع ، يمكن لمستخدمي DIY الاحتفاظ بمجموعة أدوات منزلية للطوارئ جاهزة للعمل.
3/11
الصورة: بإذن من Structure Tech
بقايا المحارب في عطلة نهاية الأسبوع
فقط لأن أنت هي شركة ذكية تعمل في مجال الأعمال اليدوية وتقوم بأبحاثك (في مواقع مثل Family Handyman) ، وهذا لا يعني أن كل صاحب منزل مسؤول بنفس القدر. بعض الإصلاحات المنزلية التي تم التخطيط لها بشكل سيئ هي مجرد أدوات مساعدة ، وعلى الرغم من أنها تحتاج إلى معالجة ، فلا داعي للقلق بشأنها على الفور. ومع ذلك ، فإن البعض الآخر عبارة عن قنابل موقوتة تنتظر أن تنفجر على صاحب المنزل الجديد الغافل!
تجنب هذه المشكلة عن طريق الضغط على مفتش منزلك للنظر عن كثب في أي منزل تفكر في شرائه ، وعدم تجاهل أي علامات تدل على الحرفية المتدنية. توضح هذه المقالة Family Handyman بعضًا من كوابيس صيانة سيئة بشكل صادم قد تصادف.
4/11
استوديو WAYHOME / Shutterstock
الجبال من تلال مول
المنزل هو عملية شراء كبيرة ، وأي مبنى سكني مليء بالمئات من الأماكن التي قد يكون فيها شيء ما أقل من الكمال. عاجلاً أم آجلاً ، سوف تجد مشكلة تجاوزتك أنت وسمسار عقاراتك ومفتش منزلك. إذا كان رد فعلك الأول هو الذعر ، فلا داعي للقلق: فهذا رد فعل طبيعي تمامًا. لكن خذ نفساً عميقاً ، وتراجع إلى الوراء وافحص المشكلة حقاً. هل القضية خطيرة مثل كوابيس أصحاب المنازل التي نوقشت سابقًا؟ أم أنها صغيرة مثل القفل المعلق؟ من المفهوم (وربما لا مفر منه) القلق بشأن منزلك الجديد ، وسيكون لدى معظم مالكي المنازل "أوه ، لا!" لحظة أو اثنتين بعد الانتقال. الحيلة هي أن يكون لديك رد فعل يتناسب مع المشكلة. (و في الوقت الراهن، إليك كيفية إصلاح ذلك القفل المعلق!)
5/11
SpeedKingz / شترستوك
عدم المشاركة في تفتيش المنزل
ربما لاحظت أن النصائح الأخيرة أشارت إلى فحص المنزل. هذا لأنه يجب عليك بالتأكيد فحص أي عملية شراء محتملة ، حتى لو كانت لديك خبرة في الأعمال اليدوية أو خبرة في البناء. زوج آخر من العيون لا يقدر بثمن حتى بالنسبة لمشتري المنازل الأكثر خبرة. إذا توقفت عن التفكير في هذا ، فسيكون هذا صحيحًا في كل مجال: يعتمد الروائي على المحرر ، ويعتمد لاعب الكرة الشهير على مدرب ، ويعتمد المصمم الذكي على مفتش المنزل عند شراء منزل. استخدم قائمة التحقق هذه للتأكد من حصولك على أقصى استفادة من فحص منزلك.
6/11
ungvar / شترستوك
سوء تقدير قدرتك على العيش في منطقة بناء
هذه مشكلة شائعة بشكل خاص لأفراد أصحاب المنازل في مجتمع DIY. بغض النظر عن مقدار خبرتك في العمل في مشاريع صغيرة أو العمل في منازل الآخرين ، فإن الأول عندما تبدأ مشروعًا كبيرًا في منزلك ، سيكون عليك التعامل مع النوم وتناول الطعام في مبنى منطقة. قد تعتقد أن هذه ليست مشكلة كبيرة ، ولكن كل شخص لديه خطه الخاص حيث تكون الفوضى "أكثر من اللازم". وإذا كان لديك زوج ، فهذا يضمن إلى حد كبير أن يكون خطك مختلفًا عن خطهم! تجنب هذا المأزق من خلال التخطيط المسبق وتحديد كيفية حماية منزلك أثناء إعادة البناء.
7/11
SpeedKingz / شترستوك
مع العلم فقط بما يكفي لتكون خطيرا
تجربة DIY رائعة ، وهي تتيح للناس في جميع أنحاء العالم تجربة أفراح (وأحيانًا الإحباط) من إنشاء وصيانة مشاريعهم الخاصة. ولكن لا تزال هناك بعض المهام التي يجب التعامل معها بحذر. قد تظل قادرًا على معالجتها بنفسك ، ولكن بصفتك مالك منزل جديد ، فأنت مدين لنفسك بإجراء كل الأبحاث اللازمة للتأكد من أنك تتخذ خيارات ذكية. كيف تتجنب هذا المأزق؟ انغمس في البحث والتدريب ، إما من خلال الأرشيف الشامل لمقالات Family Handyman أو مع محترف موثوق.
8/11
روبرت كروم / شاترستوك
شراء أغلى منزل في المبنى
تعد اتجاهات الموضة أمرًا جيدًا في العديد من المواقف ، ولكن ليس في كثير من الأحيان في العقارات. إذا كان لديك أكبر منزل في الكتلة أو أكثرها تطورًا ، فأنت تضع معيارًا لسعر البيع. عندما يحين وقت البيع ، قد تواجه صعوبة في العثور على مبيعات مماثلة ، حيث سيتم بيع المنازل الأخرى في منطقتك بسعر أقل من قيمة منزلك. ينصح معظم الخبراء بتجنب هذا الموقف تمامًا. إذا فات الأوان ، أو إذا وقعت في حب المنزل بما يكفي لعدم الاهتمام ، ضع في اعتبارك بذل المزيد من الجهد لتحسين المناظر الطبيعية ، بدلاً من الاستمرار في تحسين المناطق الداخلية للمنزل.
9/11
Andrey_Popov / شاترستوك
عدم البحث عن HOAs
تحكم جمعيات أصحاب المنازل (HOAs) ما يقرب من 20٪ من المساكن الأمريكية. في حين أن معظم جمعيات أصحاب المنازل جيدة تمامًا ، إلا أن هناك أقلية تعطي اسمًا سيئًا للمنظمات. ابحث عن التغطية السلبية في الصحافة المحلية ، وإذا أمكن اطلب عينة من الجيران لمعرفة انطباعاتهم عن المنظمة. إذا كان هناك أي شيء يرفع أعلامًا حمراء ، ففكر مليًا في ما قد تلتزم به. وإذا لم تكن متأكدًا من أهمية البحث عن HOA المحتمل لديك ، فاطلع على قصص الرعب هذه من Homeowner Association.
10/11
العامل الماهر في الأسرة
لا تبحث في المنطقة
يمكن أن يختلف مستوى الضوضاء ووقت التنقل بشكل كبير اعتمادًا على الوقت من اليوم. إذا كنت ستصل أو تغادر المنزل في وقت معين ، فتحقق من حركة المرور في ذلك الوقت. وانظر كيف يبدو الحي بعد حلول الظلام. قد تجد أن غرفة الجلوس الصغيرة الجذابة في الشارع تستضيف الكاريوكي طوال الليل. قد لا يكون وجود حركة المرور أو القليل من الضوضاء كافياً لمنعك من الشراء ، ولكنك ستكون في وضع أفضل بكثير للتعامل معها إذا كنت تعرف مسبقًا ما الذي ستشتريه. على أقل تقدير ، ستخطط بالفعل لكيفية عزل صوت منزلك الجديد!
11/11
صور الدجاج / شترستوك
ندم المشترين أمر لا مفر منه
لا توجد طريقة تقريبًا لمالك المنزل الجديد لتجنب ندم المشتري تمامًا. يمكن أن تكون المزالق الصغيرة التي تأتي مع شراء منزل مرهقة وتدفعك إلى الجنون. الخبر السار هو أن الأمر يستحق كل هذا العناء! على الرغم من كل تحدياتها ، يمكن أن تكون ملكية المنزل مجزية عقليًا وماليًا. مهما كان الأمر مرهقًا ، لا تنس أنك لست وحدك! مجتمع Handyman Family لعشاق DIY موجود هنا لمساعدتك في رحلتك. إذا كنت مستعدًا لمزيد من القراءة ، فإليك مكانًا رائعًا للبدء: 13 نصيحة رائعة لأصحاب المنازل الجدد ومشتري المنازل لأول مرة.
مع أكثر من عشر سنوات قضاها في مواقع عمل البناء السكنية والتجارية ، يتمتع Dan Stout بالخبرة العملية للتحدث إلى البناة والمقاولين وأصحاب المنازل بصوت السلطة. يركز الكثير من عمله على إزالة الغموض عن صناعة البناء من خلال تبسيط مصطلحات البناء لأصحاب المنازل ووضع أفضل الممارسات التجارية للمقاولين. ظهرت كتب دان غير الخيالية على العديد من المدونات والمواقع الإلكترونية للبائعين ، بينما ظهرت رواياته الحائزة على جوائز في منشورات مثل Nature و The Saturday Evening Post. من المقرر إصدار روايته الأولى Titanshade في عام 2019 من كتب DAW.
