كيفية الحصول على مخططات منزلك

عندما اشتريت منزلاً عصريًا يرجع تاريخه إلى منتصف القرن عام 1958 في ساراسوتا بولاية فلوريدا من مالكه الثاني، جاء ذلك مع مكافأة - المخططات المعمارية الأصلية. هكذا اكتشفت المنزل دلالة تاريخية. تبين أنه تم تصميمه بواسطة تيم سيبرت، أحد مؤسسي مدرسة ساراسوتا للهندسة المعمارية.

كان من الرائع رؤية المخططات بيد سيبرت، ورؤية التعديلات – للأفضل والأسوأ – التي أجراها المالكون السابقون على مر السنين. عندما بعت المنزل، سلمت المخططات للمالك الجديد، ولو قليلا بحزن.

كان وضعي غير عادي، خاصة بالنسبة لمنزل قديم. لقد كنت محظوظًا لأن المالكين السابقين احتفظوا بالمخططات وسلموها مع كل عملية بيع. إذا كنت تبحث عن الخطط الأصلية لمنزلك، لمشروع تجديد أو فضولك، هناك طرق للعثور عليهم.

ما هي المخططات؟

تُظهر المخططات الأصلية المنزل كما تم تشييده لأول مرة. في الماضي، كانت المخططات المعمارية عبارة عن رسومات فنية تفصيلية، تم إنشاؤها بواسطة المهندس المعماري أو مساعديه يدويًا في مكتب الصياغة. تم نسخ النسخ الأصلية عبر عملية تسمى النمط الأزرق، والتي أنتجت نسخة مكررة باللون الأزرق - ومن هنا جاء مصطلح المخطط.

الآن، مع ظهور التصميم بمساعدة الكمبيوتر (CAD)، الخطط المعمارية يتم إنشاؤها على جهاز كمبيوتر، ثم طباعتها على ورق راسمة كبير الحجم. لا تزال هذه النسخ تُعرف باسم المخططات. ومع ذلك، نادرا ما يكون لونها أزرق بعد الآن.

لماذا تحتاج إلى مخططات منزلك؟

"السبب الأكثر شيوعًا للحصول على رسومات لمنزلك هو استخدامها في التجديدات, الإضافات أو الإصلاحات "، كما يقول أرين سالتيل، مهندس معماري مقيم في تروكي، كاليفورنيا. "غالبًا ما يكون هيكل المبنى مخفيًا داخل الجدران، لذلك قد يكون من المفيد للغاية معرفة ما هو موجود قبل فتح أي شيء."

معظم مشاريع التجديد تتطلب تصريحايقول سالتيل، لذلك ستحتاج إلى تقديم رسومات جديدة للمنطقة. وجود شيء للبدء منه يمكن أن يوفر الكثير من الوقت والجهد.

يقول سالتيل إنه قد يكون من المفيد الوصول إلى السجلات والرسومات الموجودة لمعرفة العمل الذي تم تنفيذه في منزلك بشكل قانوني وما لم يتم تنفيذه. قد لا تحصل على تصريح لتحويل المرآب إلى مكان للمعيشة إذا كان المرآب كذلك شيدت بشكل غير قانوني. كان هذا هو الحال مع منزلي في ساراسوتا.

إذا كنت تخطط لبيع منزلك، ستحتاج على الأرجح إلى قياس دقيق للقدم المربع "القانوني". وهذا مثال آخر عندما تكون تلك المخططات الأصلية في متناول اليد. إذا كنت في منزل تم بناؤه حديثًا ووجدت عيوبًا أو قصورًا يتعلق بالبناء، فإن المخططات هي "إيصالاتك" - دليل على ما كان من المفترض أن يفعله البناء، مقابل ما كان من المفترض أن يفعله فعلت فعلا.

أين تجد مخططات منزلك

والآن أنت تقول لنفسك: "حسنًا، ولكن كيف يمكنني الحصول على مخططات لمنزلي؟" قد تكون الإجابة بسيطة مثل البحث الرقمي، أو معقدة مثل بعض الأعمال البوليسية على مستوى شيرلوك هولمز. فيما يلي بعض الأماكن للبدء:

ابحث في قسم البناء المحلي أو الأرشيف

يقول سالتيل: "تحتفظ معظم السلطات القضائية المحلية بسجلات التصاريح السابقة، لذا يجب عليك البدء بالاتصال بقسم البناء المحلي لديك".

في بعض الحالات، قد تجد أن قسمك يلتزم بقاعدة بيانات التصاريح والخطط عبر الإنترنت. إذا لم تتمكن من الوصول إلى السجلات عبر الإنترنت، فيمكنك غالبًا إرسال طلب سجلات عبر نموذج عبر الإنترنت، ثم الانتظار حتى يتم إرسال السجلات الرقمية إليك. قد تكون هناك رسوم لهذه الخدمة.

إذا كنت تعيش في مجتمع أصغر أو تبحث عن مخططات من أيام ما قبل CAD، فقد تحتاج إلى زيارة مكتب سجلات مدينتك أو مقاطعتك وطلب سحب هذه السجلات. إذا كنت تريد نسخًا مادية من المخططات أو السجلات الأخرى، فمن المرجح أن يفرض المكتب رسومًا.

اتصل بالمهندس المعماري أو البناء الأصلي

"إذا كنت تعرف من كان المهندس المعماري أو البناء الأصلييقول سالتيل: اتصل بهم. "إذا كنت محظوظًا وكان المبنى حديثًا بدرجة كافية، فقد تتمكن أيضًا من الحصول على ملفات Autocad الرقمية (أو ملفات مماثلة)."

مع شركات البناء، سيعتمد الكثير على السوق المحلية الخاصة بك. شهدت طفرة الإسكان في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين في فلوريدا قيام الكثير من شركات البناء الجديدة ببناء عدد قياسي من مشاريع الإسكان. ومع انهيار سوق الإسكان في عام 2008، توقفت العديد من هذه الشركات عن العمل، وأخذت سجلاتها معها. ولكن إذا كان أحد عمال البناء الراسخين والذي لا يزال يعمل في مجال الأعمال هو من قام بهذا العمل، فمن المفيد التحقق معه.

ابحث عن المالك الأصلي

إذا كنت لا تعرف المالك الأصلي للمنزل، فابحث في المقاطعة أو السجلات المحلية للعثور عليه. يمكنك محاولة الاتصال بهم لمعرفة ما إذا كان لديهم مخططات أصلية، أو يمكنهم على الأقل توجيهك في الاتجاه الصحيح.

بامكانك ايضا التواصل مع الوكيل العقاري الذي ساعدك في شراء المنزل. إذا لم يتمكنوا من الحصول على الخطط الأصلية، فقد يكونون على استعداد للعمل كوسيط والاتصال بالمالك السابق نيابة عنك.

اسأل جيرانك

في المجتمعات المخططة أصحاب المنازل الجدد غالبًا ما تختار مخططًا للطابق من بين مجموعة من النماذج المتاحة. إذا كنت قد اشتريت منزلًا موجودًا في مثل هذا المجتمع ولم تتمكن من تحديد المخططات، فابحث عن جار لديه منزل مشابه لمنزلك واسأله. أو اسأل حتى تجد مالك المنزل الذي كان موجودًا هناك منذ إنشاء المجتمع.

حتى لو لم يكن لديهم مخططات، فقد يقدمون بعض الأدلة، مثل اسم المهندس المعماري الأصلي أو البناء أو المطور.

ادفع مقابل مخطط جديد

يقول سالتيل: «إذا وصلت إلى طريق مسدود، فيمكن إنشاء رسومات جديدة عن طريق قياس الظروف الحالية لمنزلك».

هذه مهمة مكلفة. سيتعين على المهندس المعماري أو المهندس الحضور إلى المنزل وأخذ القياسات الدقيقة ثم إنشاء مخطط جديد. توقع أن تدفع ما يصل إلى آلاف الدولارات مقابل هذه الخدمة، اعتمادًا على المساحة المربعة وتعقيد منزلك. والمخططات الجديدة يمكن أن تعكس فقط الطريقة التي أصبح بها منزلك الآن، وليس كما تم بناؤه في الأصل.

إليزابيث هيث كاتبة في مجال السفر وأسلوب الحياة وتحسين المنزل تعيش في ريف أومبريا بإيطاليا. تظهر أعمالها في The Washington Post وTravel + Leisure وReader's Digest وTripSavvy والعديد من المنشورات الأخرى، وهي مؤلفة العديد من الأدلة الإرشادية. يعمل زوج ليز بنّاء، وهما معًا شغوفان بالأماكن الخارجية الرائعة، ومشاريع تحسين المنزل التي لا نهاية لها، وابنتهما المراهقة وكلابهما. إنها تغطي مجموعة متنوعة من المواضيع لـ Family Handyman وهي دائمًا على استعداد لاختبار فرن بيتزا جديد أو حفرة نار.