8 أشهر شهادات المباني الخضراء

بيتالمواضيعالاستدامة

• 
• 
• 
• 
• 

مهتم بالحياة المستدامة؟ اكتساب نظرة ثاقبة حول شهادات المباني الخضراء الشهيرة لمنازل الأسرة الواحدة في الولايات المتحدة.

1/8

القيادة في الطاقة و التصميم البيئي

تم إنشاء مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة (USGBC) ، وهو منظمة غير ربحية القيادة في الطاقة و التصميم البيئي (LEED) كنظام اعتماد للمباني المستدامة والسليمة بيئيًا. تُمنح شهادات LEED في مستويات "مُعتمد" من خلال "Platinum" ، بناءً على النقاط المكتسبة مقابلها المواقع المستدامة ، وكفاءة الطاقة ، وجودة الهواء الداخلي ، واختيار المواد ، وكفاءة استخدام المياه ، والنفايات تخفيض. بعض الفئات مطلوبة ، والبعض الآخر اختياري.

توجد شهادة LEED مناسبة لجميع أنواع المباني في جميع مراحل البناء. بالنسبة للأفراد الذين يرغبون في الحصول على منزل بناء جديد تم بناؤه للحصول على شهادة LEED ، يمكنهم إكمال الخطوات الخمس التالية بأنفسهم أو يطلبون من مُنشئهم إكمالها نيابة عنهم ، ومع ذلك فإن جميع تكاليف الشهادات هي مسؤولية صاحب المنزل.

1. سجل المشروع مع USGBC مقابل رسوم ثابتة تتراوح بين 325 دولارًا و 525 دولارًا.
2. استأجر شخصًا معتمدًا من Green Rater من خلال USGBC للإشراف على المشروع. ستختلف التكاليف حسب نطاق المشروع وحجمه ومكانه. يقول ووكر ويلز ، خبير البناء المستدام في Raimi and Associates ، وهي شركة استشارية لمنطقة سان فرانسيسكو ، إن مالكي المنازل يجب أن يتوقعوا دفع Green Rater ، "بين 10000 دولار إلى 20000 دولار اعتمادًا على مستوى الشهادة التي يتم متابعتها ، وما هي الميزات أو المواد الخضراء التي يجب مراجعتها وما هي الاختبارات في الموقع أُجرِي."
3. تحقق من معالم المشروع والإنجازات من خلال عمليات التفتيش في الموقع Green Rater.
4. تقديم ليد طلب إلى USGBC للمراجعة. يتم تضمين هذا في رسوم التسجيل.
5. الحصول على الشهادة من USGBC, والتي يمكن استخدامها أثناء مبيعات المنازل للتحقق من عناصر البناء لمشتري المساكن المحتملين.

2/8

معيار المباني الخضراء الوطنية

ال معيار المباني الخضراء الوطنية (NGBS) هو نظام تصنيف للأبنية الخضراء السكنية معتمد من جهة خارجية معتمد من قبل المعهد الوطني الأمريكي للمعايير (ANSI) ، وهي منظمة خاصة غير ربحية تشرف على معايير المطابقة الطوعية في الولايات المتحدة.

يمكن منح كل من المنازل العائلية الجديدة والمعاد تشكيلها شهادة برونزية أو فضية أو ذهبية أو الزمرد ، اعتمادًا على عدد الممارسات الخضراء التي تم دمجها بنجاح في تصميم والبناء. تركز الشهادة على تصميم اللوت وتطويره ، وكفاءة المياه والطاقة ، وجودة البيئة الداخلية وعمليات البناء وصيانته.

بينما يمكن للبناة الحصول على شهادة لتقديمها إلى المشترين والمستأجرين المحتملين ، فإن الأفراد الذين يرغبون في بناء منزل أو إعادة تشكيله لتلبية NGBS لديهم ست خطوات عامة يجب اتباعها.

1. استعن بمنشئ على دراية بشهادة NGBS.
2. قم بتعيين NGBS Green Verifier الذي سيقوم بإجراء عمليات التفتيش المطلوبة والتعامل مع جميع المهام الإدارية طوال فترة مشروعك. المحققون يعملون بشكل مستقل ، ولديهم معدلات متفاوتة ويمكن أن يكونوا كذلك وجدت على الإنترنت.
3. سجل المشروع مع الصفحة الرئيسية مختبرات أبحاث الابتكار (HIRL) ، وهي وكالة اعتماد خارجية في صناعة بناء المنازل. لا توجد تكلفة للتسجيل وسيقوم المحققون بإكمال هذه الخطوة.
4. اعمل مع المنشئ لتخطيط المشروع وتصميمه لتحديد أي من وسائل الراحة والمنتجات عالية الأداء والمستدامة التي يجب تضمينها.
5. اجتياز عمليتي فحص للتحقق أثناء مرحلة البناء ، واحدة قبل تركيب الحوائط الجافة والأخرى عند اكتمال المشروع.
6. أرسل التقرير النهائي الموقع إلى HIRL الذي سيصدر الشهادة إذا تم استيفاء جميع المتطلبات. تتراوح التكلفة النهائية للشهادة بين 100 دولار و 200 دولار.

3/8

نجمة الطاقة

وكالة حماية البيئة الأمريكية (EPA) نجمة الطاقة يهدف برنامج المنزل إلى زيادة كفاءة الطاقة لمنازل البناء الجديدة والمشاريع متعددة العائلات. تتضمن متطلبات الشهادة نظام عزل معزز ، نوافذ عالية الأداء ، محكمة الإغلاق البناء ومجاري الهواء ، معدات التدفئة والتبريد الفعالة والإضاءة المصنفة من Energy Star و الأجهزة.

بينما لا توجد رسوم مرتبطة بـ شهادة Energy Star، يجب أن يتوقع أصحاب المنازل الدفع مقابل عملية التحقق من جهة خارجية. تقوم Energy Star أيضًا بتطوير قاعدة بيانات للمهنيين المرخصين الراغبين في تقديم هذه الخدمة مجانًا.

يجب على الأفراد الذين يسعون للحصول على شهادة للمشاريع السكنية اتباع خمس خطوات.

1. وظف عامل بناء على دراية بالحصول على شهادة Energy Star.
2. يختار المنشئ شركة تصنيف الطاقة (ERC) للعمل معها طوال مدة عملية الاعتماد. هيئة الإنصاف والمصالحة مسؤولة عن إجراء عمليات التفتيش والاختبار وتحليل الطاقة في المنزل المحدد. ستتكلف هذه الخدمة ما بين 1000 دولار و 1500 دولار ويتم دفعها من قبل صاحب المنزل إما مباشرة أو من خلال المنشئ.
3. يوقع المنشئ اتفاقية شراكة مع وكالة حماية البيئة تقر بأدوارها ومسؤولياتها.
4. يقوم المنشئ بتصميم المنزل وفقًا لمتطلبات الطاقة المنصوص عليها في إرشادات البرنامج ، بما في ذلك تصميم نظام HVAC والعزل والنوافذ وأنظمة إدارة النفايات.
5. يتم اتباع متطلبات خطة التصميم أثناء مرحلة البناء من خلال عمليتي فحص مجدول من ERC ، قبل الحوائط الجافة وعند اكتمال المشروع.
6. يقدم ERC تقرير المنزل إلى منظمة شهادة منزلية (HCO) التي تصدر شهادة Energy Star. HCOs هي منظمات مستقلة معترف بها من قبل وكالة حماية البيئة لتنفيذ برامج الشهادات.
7. عند إصدار التصنيف النهائي ، يتلقى المنزل شهادة Energy Star.

4/8

الهواء الداخلي بلس

برنامج آخر لشهادة وكالة حماية البيئة ، الهواء الداخلي بلس يهدف (IAP) إلى تحسين جودة الهواء الداخلي. تعتمد الشهادة على متطلبات Energy Star للمنازل الجديدة وتضيف حماية شاملة لجودة الهواء الداخلي.

تشمل معايير البناء أنظمة التحكم في الرطوبة ، تدفئةوأنظمة التهوية وتكييف الهواء وأنظمة التهوية بالاحتراق والبناء المقاوم للرادون ومواد البناء التي تنبعث منها دخان منخفض.

تتضمن شهادة Air Plus للأماكن المغلقة ثلاث خطوات لأصحاب المنازل.

1. استعن ببناء أو مهندس معماري لتصميم المشروع ليكون معتمدًا من Energy Star.
2. يتضمن المنشئ أو المهندس المعماري ميزات تصميم وبناء إضافية وفقًا لمعايير IAP.
3. عند الانتهاء ، يتم فحص المنزل من قبل جهة خارجية مستقلة لضمان الامتثال لإرشادات ومواصفات وكالة حماية البيئة الصارمة. ستختلف تكاليف هذا التحقق وهي الرسوم الوحيدة التي يتم تكبدها للحصول على هذه الشهادة.

5/8

حاسة الماء

حاسة الماء هو برنامج شهادة معتمد من جهة خارجية تقدمه أيضًا وكالة حماية البيئة (EPA) ويركز على كفاءة استخدام المياه في المنزل. لا ترتبط الشهادة بتصنيف Energy Star ، ولكنها تتطلب بدلاً من ذلك البناء الجديد دور تحتوي على مراحيض تحمل علامة Water Sense ، وحنفيات مغاسل الحمام ورؤوس الدش ، والتي تستخدم مياهًا أقل بنسبة 20٪ من الطرز العادية.

يجب أيضًا أن يكون المنزل خاليًا من تسرب المياه من جميع التركيبات والأجهزة وأنابيب المياه وأن يحتوي على مناظر طبيعية منخفضة استخدام المياه. تختلف تكاليف التحقق المرتبطة بشهادة Water Sense بناءً على حجم المشروع ونطاقه وموقعه ، ولكن توقع أن تدفع ما بين 400 دولار إلى 1000 دولار.

الأفراد الذين يسعون للحصول على شهادة Water Sense لمنزلهم الجديد لديهم خمس خطوات يجب اتباعها.

1. وظف عامل بناء على دراية بعملية الحصول على شهادة Water Sense.
2. يتشارك المنشئ مع أداة التحقق من Water Sense.
3. يتم تنفيذ جميع مواصفات برنامج Water Sense خلال مرحلة الإنشاء.
4. يقوم المدقق Water Sense بفحص المنزل عند الانتهاء ويستخدم طريقة اعتماد معتمدة من HCO لتحديد ما إذا كان قد تم استيفاء جميع المتطلبات. سوف تختلف تكاليف المدقق.
5. بافتراض استيفاء جميع المعايير ، تصدر HCO شهادة Water Sense للمنزل.

6/8

منزل جاهز للطاقة صفر

وزارة الطاقة الأمريكية (DOE) منزل جاهز للطاقة صفر (ZERH) هو برنامج اعتماد معتمد من جهة خارجية متاح لمنازل الأسرة الواحدة الجديدة والمباني السكنية متعددة العائلات. تتطلب الشهادة أن تكون المنازل جاهزة لتصبح Zero Net Energy (ZNE) في المستقبل ، وتنتج نفس القدر من الطاقة التي تستخدمها. ل مؤهل، يجب أن تحصل المشاريع أولاً على شهادات Energy Star و Indoor Air Plus ، ثم تتضمن متطلبات إضافية بما في ذلك محطات شحن المركبات الكهربائية والاستعداد لأنظمة الطاقة الشمسية.

هناك خمس خطوات لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى بناء منزل معتمد من ZERH.

1. استأجر عامل بناء هو شريك ZERH المسجل في وزارة الطاقة.
2. اجعل المنزل مصممًا لتلبية شهادات Energy Star و Indoor Air Plus ، بالإضافة إلى متطلبات ZERH الإضافية مثل الاستعداد للطاقة المتجددة.
3. الالتزام بجميع متطلبات التصميم خلال مرحلة البناء.
4. اطلب من المنزل التحقق من صحته بواسطة جهة خارجية للتحقق. المحققون يتقاضون معدلات متفاوتة لهذه العملية.
5. سيقدم المدقق النتائج التي توصلوا إليها إلى وزارة الطاقة للحصول على الشهادة.

إذا رغبت في ذلك ، هناك أيضًا التحقق من الأداء الذي يمكن إجراؤه لإنشاء شهادة خاصة بالمنزل.

7/8

منهجية التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء

منهجية التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء (BREEAM) هو معيار عالمي لبناء الاستدامة يتم إدارته في الولايات المتحدة بواسطة Building Research مؤسسة (BRE) العالمية ، وهي شركة تابعة لمجموعة BRE ، وهي مركز لعلوم البناء في الولايات المتحدة مملكة. تقدم BREEAM شهادات للمشاريع التجارية والصناعية والسكنية الجديدة والقائمة من خلال قياس أداء المبنى مقابل معايير ومعايير BREEAM المعمول بها. تُمنح الشهادات القائمة على النقاط في ست فئات من كافية إلى متميزة بناءً على مجموعة متنوعة من فئات تصميم المباني المستدامة. هناك ثلاث شهادات سكنية بناءً على نوع المشروع.

في الاستخدام:

تشجع شهادة BREEAM In-Use مالكي العقارات على تحسين الاستدامة وكفاءة الطاقة في المباني القائمة.

تتضمن شهادة BREEAM السكنية أثناء الاستخدام ست خطوات.

1. سجل منزلك مع BREEAM وادفع رسوم 1200 دولار.
2. استخدم الأداة المتوفرة عبر الإنترنت لقياس أداء منزلك وفقًا لمعيار BREEAM أثناء الاستخدام.
3. الحصول على نتيجة فورية لم يتم التحقق منها.
4. استعن بمقيم BREEAM مرخص للتحقق من النتيجة.
5. احصل على شهادة BREEAM أثناء الاستخدام بعد دفع رسوم قدرها 1500 دولار.
6. اعمل مع مُنشئ ومُقيِّم BREEAM لاعتماد حلول مستدامة لتحسين درجة BREEAM الخاصة بالعقار.

بناء جديد:

تتضمن شهادة BREEAM New Construction السكنية سبع خطوات.

1. وظف باني على دراية بمعايير بناء BREEAM.
2. ابحث عن مقيِّم BREEAM المرخص وتوظيفه.
3. سجل مشروعك مع BREEAM وادفع رسوم 1500 دولار.
4. تخطيط وتصميم منزلك لدمج معايير البناء BREEAM.
5. قم بتقييم مشروعك بواسطة مقيِّم BREEAM. هذا سيكلف 1500 دولار أخرى.
6. تحقق من نتائج BREEAM من قبل شركة خارجية مقابل 750 دولارًا.
7. الحصول على الشهادة إذا تم استيفاء جميع الشروط.

التجديد والتجهيز

تُستخدم معايير BREEAM للتجديد والتجهيز (RFO) لتقييم ميزات الاستدامة المضافة أثناء مشاريع التجديد الكبرى.

تتضمن الشهادة نفس خطوات مشروع البناء الجديد ، مع الخطوة الإضافية لتقديم الأدلة لدعم تصميم المشروع وقرارات البناء. يكلف التسجيل أيضًا 1500 دولار ، وبالنسبة للمنزل الذي تقل مساحته عن 10000 قدم مربع ، توقع أن تدفع ما بين 1،275 دولارًا إلى 2800 دولارًا للشهادة والتحقق.

8/8

معهد باسيف هوم ، الولايات المتحدة

معهد باسيف هوم ، الولايات المتحدة (PHIUS) ، وهي منظمة غير ربحية ، تقدم شهادة منزلية سلبية للمنازل المنفصلة لأسرة واحدة ومنازل المدينة جنبًا إلى جنب والدوبلكس. تركز الشهادة على الانخفاض الكبير في الطاقة المطلوبة لتبريد وتدفئة المنزل من الداخل. يجب أن تتأهل جميع المشاريع أولاً لتكون معتمدة من Energy Star و ZERH و IAP. يجب عليهم أيضًا تلبية معايير إضافية بما في ذلك محطة شحن السيارات الكهربائية، والتهوية المتوازنة ، وعدم احتراق الوقود الأحفوري في الموقع والطاقة المتجددة لتعويض الاستخدام.

تتضمن شهادة PHIUS السكنية ست خطوات.

1. استئجار منشئ معتمد من PHIUS.
2. قم بتعيين مستشار منزلي معتمد من Phius (CPHC). هؤلاء الأفراد يعملون بشكل مستقل ولديهم معدلات متفاوتة.
3. سجل المشروع مع PHIUS. تستحق رسوم التصديق مع التسجيل والمنازل التي تقل مساحتها عن 4500 قدم مربع تدفع 2200 دولار للحصول على الشهادة.
4. سيقدم CPHC خطط التصميم إلى PHIUS للموافقة عليها وتعديلها.
5. استكمال البناء مع الاتصالات والتفتيش المنتظم بواسطة PHIUS Verifier. المحققون يتقاضون معدلات متفاوتة.
6. يقدم PHIUS Verifier جميع وثائق العمل المكتمل ونتائج الفحص للحصول على الشهادة.
7. يتم منح الشهادة إذا تم استيفاء جميع المعايير.

أنا كاتب عقارات مستقل ، متخصص في محتوى سهل الوصول إليه وجذاب لمواقع الويب في هذه الصناعة. أعتمد على ثلاثة عشر عامًا من الخبرة في الاستثمار العقاري ، بالإضافة إلى سبع سنوات كمتخصص في إصلاح المنازل لإبلاغ كتاباتي. أنا مدرس لغة إنجليزية سابق في المدرسة الثانوية وحاصل على درجة M. في التعليم الثانوي وأنا مقاول تحسين المنزل المسجل في ولاية ماساتشوستس.