إصلاح وصيانة الأسقف المسطحة

السقف المسطح هو أسهل أنواع البناء ويقدم مزايا لا تحصل عليها مع السقف المنحدر.

على سبيل المثال ، إنها إمكانية منطقة الحديقة. كما أنه يوفر لك مكانًا لوضع كراسي الحديقة الخاصة بك والتسكع في الشمس والتجمع مع الأصدقاء. ومن السهل المضي قدمًا والتبسيط الصيانة والإصلاح.

العيب الأكبر هو احتمال حدوث تسريبات. معظم الأسطح المسطحة ليست مسطحة في الواقع ؛ ينحدرون قليلاً إلى جانب واحد (1/4 بوصة. لكل قدم الحد الأدنى) للسماح بالصرف. بعد هطول أمطار غزيرة ، لا مفر من البرك. وكلما طالت مدة وقوف المياه ، زادت احتمالية أن تجد طريقًا من خلال غطاء السقف.

ومع ذلك ، لا ينبغي أن يتسرب السقف المسطح لمدة 25 إلى 30 عامًا ، وهي طول ضمان السقف النموذجي. لكن الضمانات لا تعني الكثير بدون الصيانة المناسبة.

صيانة سقف مسطح

بيت القصيد من صيانة السقف هو منع التسربات. يمكنك تجنب التسريبات إذا قمت بما يلي بانتظام:

حافظ على المصارف نظيفة

ستجد فتحات التصريف في الحاجز على الجانب المنحدر لأسفل من السقف. عندما تسدها أوراق الشجر أو غيرها من الحطام ، تتجمع المياه على السطح.

نظف المصارف عن طريق سحب المادة اللزجة من الفتحات الموجودة في الجوانب المرتفعة ووضعها في دلو. افعل ذلك مرة واحدة على الأقل كل شهر أو شهرين ، وغالبًا في الخريف عندما تتطاير الأوراق. أثناء وجودك فيه ، قم بتنظيف ماسورة التصريف بخرطوم الحديقة.

يمكن أن تلتصق الأوساخ والطمي بفتحات التصريف ويسد ماسورة التصريف. من غير المرجح أن يحدث هذا إذا كان السقف نظيفًا. الكنس المنتظم مهمة أخرى نصف شهرية. اجمع الكناسات الموجودة في الدلو وقم بإخراجها كلها من السقف عند الانتهاء.

تقليم الفروع المتدلية

يمكن للفروع التي تلامس السقف أن تخدش وتتلف الغطاء. يمكن لتلك التي لا تلامس السطح فعليًا أن تنكسر وتسقط أثناء العاصفة ، مما يتسبب أيضًا في حدوث أضرار. الفروع هي أيضًا مصادر للأوراق والبذور والأغصان الصغيرة التي يمكن أن تسد المصارف.

افحص السقف

معظم أنظمة التسقيف المسطحة لها طبقات. أثناء تنظيف الحطام ، تحقق من اللحامات بحثًا عن علامات الرفع أو الانفصال. حتى الشقوق الصغيرة يمكن أن تسبب تسربات ويجب إصلاحها على الفور.

تحقق أيضًا من وجود بثور تحدث عندما يحبس الهواء تحت الغشاء. يجب أن يتم "تفجيرها" لإخراج الهواء ، ثم ترقيعها بإسمنت الأسقف أو تغطيتها برقعة من نفس مادة التسقيف.

إذا كان لديك سقف بخاخ من رغوة البولي يوريثان (SPF) ، والذي عادة ما يكون أبيض ، فتحقق من مناطق تغير اللون. هذا يعني أن المواد قد تدهورت. يجب قطع هذه المناطق وملئها بالسد.

افحص الوميض

يحمي اللمعان مداخن السباكة وفتحات السقف والنتوءات الأخرى لمنع التسربات. ابحث عن شقوق أو فجوات قد تسمح للماء بالتسرب. الإصلاح والشقوق بسد الأسقف.

إصلاح السقف المسطح

هناك العديد من أنظمة الأسقف المسطحة شائعة الاستخدام. عندما تحدث التسريبات ، يمكنك ذلك بصلح معظم مع رقعة من نفس مادة التسقيف.

بالنسبة لمواد مثل البيتومين المعدل (على غرار الأسقف الإسفلتية) ، ضع الرقعة مع قطران التسقيف. تحتاج المواد الأخرى ، مثل مطاط EPDM و TPO (نوع من البلاستيك) و PVC (بلاستيك آخر) ، إلى أن تكون محكمة الإغلاق بالحرارة.

تميل أسطح EPDM إلى أن تكون أكثر سهولة في الإصلاح باستخدام مسدس حراري و / أو مواد لاصقة. لكن أسقف TPO و PVC أكثر تعقيدًا ومن الأفضل تركها للمحترفين.

يمكن أن يكون تحديد التسرب أمرًا صعبًا لأن الماء قد يتسرب تحت الغشاء لمسافة كبيرة قبل العثور على مسار عبر التماس. إليك طريقة ذكية للقيام بذلك:

اذهب إلى الداخل ، ولاحظ أين تتساقط المياه أو يتغير لون سطح السقف أو الحوائط الجافة ، وقم بقياس المسافات من تلك البقعة إلى الجدران على أي جانب. استخدم هذه القياسات لتحديد نفس البقعة فوق السطح. ثم تابع بشكل جانبي أو على طول المنحدر الصاعد حتى تجد التماس التالف أو القسم المتدهور.

إذا لم يحدد ذلك مكان التسرب ، فقد تحتاج إلى رقعة كبيرة الحجم تغطي جميع البقع المحتملة التي يمكن أن تدخل المياه إليها. أو بناءً على نصيحة المقاول ، يمكنك وضع غشاء مطاطي سائل على المنطقة المصابة أو السطح بأكمله باستخدام بكرة طلاء.

يسهل اكتشاف التسريبات على سطح عامل الحماية من الشمس لأن الرغوة وطلائها المرنة عادة ما يتدهوران ويتغير لونهما حول مكان دخول الماء. لإصلاح ذلك ، قم بقطع كل المواد التي تغير لونها في اكتئاب على شكل حرف V ، ثم املأها بسد من اللدائن المرنة.

استبدال السقف المسطح

عندما يتجاوز غطاء السقف فترة الضمان ، فقد حان الوقت للتفكير في الاستبدال. ولكن إذا لاحظت أيًا من الحالات التالية ، فيجب أن يتم الاستبدال في وقت أقرب من وقت لاحق:

• تلف الغشاء أو اللحامات أو اللمعان في عدة أماكن ؛
• تسريبات متعددة
• تجمع المياه بشكل معتاد في مناطق معينة ؛
• هناك ضرر ناتج عن سقوط فرع شجرة أو حطام آخر.

اترك استبدال السقف للمحترفين. سيقومون بإزالة الغشاء القديم ، والخشب الرقائقي المتعفن واللفافة ، وفتحات السقف التالفة وأكوام السباكة. قد تحل أيضًا محل العزل. بعد التنظيف ، سيضعون غشاءًا جديدًا ، ويعيدون وميض جميع الفتحات وتركيب وميض محيط جديد ولفافة.

يكلف تختلف باختلاف مواد التسقيف ، ولكنها تتراوح عادة من 4 دولارات إلى 13 دولارًا للقدم المربع.

يعمل كريس دزيل في تجارة البناء منذ أكثر من 30 عامًا. ساعد في بناء مدينة صغيرة في صحراء أوريغون من الألف إلى الياء وساعد في إنشاء شركتين لتنسيق الحدائق. عمل نجاراً وسباكاً ومُجدداً للأثاث. يكتب Deziel مقالات DIY منذ عام 2010 وعمل كمستشار عبر الإنترنت ، وكان آخرها مع خدمة Pro Referral التابعة لـ Home Depot. تم نشر أعماله في Landlordology و Apartments.com و Hunker. قام Deziel أيضًا بنشر محتوى علمي وهو موسيقي متحمس.