إعادة توصيل منزل: كيفية إدارة المشروع

لقد قررت البقاء في منزلك الذي يبلغ من العمر خمسين عامًا وأنت على استعداد لتجديد الأسلاك فيه. تعتبر الأسلاك الكهربائية في القرن الحادي والعشرين بمثابة تغيير في قواعد اللعبة بالنسبة للمنازل القديمة.

إليك نصيحتنا بشأن إدارة مشروع تجديد الأسلاك بنجاح من البداية إلى النهاية. هدفك هو منزل معاد توصيله. إليك كيفية تحقيق ذلك.

كيفية تحديد نطاق مشروع إعادة الأسلاك المنزلية

هناك ثلاثة عناصر رئيسية لهذا النوع من المشروع: ما العمل الذي يجب القيام به؟ ما هي التكلفة؟ متى يمكن أن يتم ذلك قريبا؟

بمجرد أن تحصل على ملف قائمة المقاولين المحتملين، ادعهم بشكل فردي إلى منزلك للقيام بجولة. من خلال التعليقات الجيدة والأفكار وتكاليف الملعب من كل مقاول ، ستخرج بقائمة من التحسينات التي تناسب ميزانيتك وجدولك الزمني.

حدد التحسينات التي تريدها

خذ الوقت الكافي لإعداد قائمة مرجعية / قائمة أمنيات مفصلة توضح مشروعك بوضوح. قم بترتيبها حسب الأولوية ، حتى تتمكن من حذف العناصر أو إضافتها بسهولة بناءً على كيفية تطور ميزانيتك.

تعمل هذه التحديثات على تعزيز سلامة منزلك وراحته وراحته وجاذبيته وقيمة إعادة البيع.

• ترقية الخدمة الكهربائية من 60 إلى 200 أمبير. للمنازل الجديدة ، فإن الكود الوطني للكهرباء (NEC) تتطلب خدمة لا تقل عن 100 أمبير. ومع ذلك ، فإن 200 أمبير هي المعيار اليوم في معظم المناطق ، وحتى 400 أمبير للمنازل الكبيرة. تعتبر خدمة الستين أمبير قديمة اليوم ، وغالبًا ما يجب ترقيتها إلى 100 أمبير لإرضاء مقرضي الرهن العقاري وشركات التأمين.

• أضف المزيد من التفاصيل دوائر فرعية للمطبخ ، الغسيل ، الحمامات ، المرآب ، المكتب ، إلخ. كانت المنازل القديمة موصلة بأسلاك بعدد أقل من الدوائر الفرعية لأن أصحاب المنازل لم يكن لديهم جميع الأجهزة والأدوات الكهربائية الأخرى المتوفرة لدينا اليوم. تصبح هذه الدوائر القديمة محملة بشكل زائد عندما نقوم بتوصيل عدد كبير جدًا من الأجهزة والمعدات الأخرى. هؤلاء دوائر محملة فوق طاقتها سرعان ما تصبح مخاطر الحريق.

• ترقية أو إضافة الإضاءة، داخل وخارج. وبالمثل ، فإن الإضاءة في المنازل القديمة قليلة ، وعادة لا تكون في الأماكن التي تحتاجها. اليوم ، ندرك أن الإضاءة الجيدة في المنزل مهمة للصحة والسلامة.

• أضف منافذ الوعاء لتلبية الكود الكهربائي الحالي. المنازل القديمة ليس لديها ما يكفي من المنافذ. غالبًا ما يلجأ أصحاب المنازل إلى أسلاك التمديد وأشرطة الطاقة للتعويض ، والتي لا تعد بديلاً عن الأسلاك الدائمة ويمكن أن تكون مخاطر إذا تم استخدامها بشكل غير صحيح.

• أضف الأسلاك الصلبة والمترابطة دخان و أجهزة إنذار أول أكسيد الكربون مع بطارية احتياطية. أجهزة السلامة الهامة هذه تنقذ أرواحًا لا تعد ولا تحصى كل عام. مع أجهزة الإنذار المترابطة ، إذا أطلق أحدها ، فسيقوم الجميع بتنبيه الركاب في جميع أنحاء المنزل. غالبًا ما تتطلب الرموز المحلية تركيب أجهزة إنذار للدخان وأول أكسيد الكربون عند إصدار تصاريح البناء لتجديدات المنزل. إنها طريقة للتأكد من أنه بمرور الوقت ، ستحتوي معظم المنازل في النهاية على هذه الأجهزة المنقذة للحياة.

• ثَبَّتَ مراوح السقف في غرف النوم و / أو أماكن المعيشة. إلى جانب كونها مشهورة وأنيقة ، فهي تدور في كلا الاتجاهين ، مما يساعد في جودة الهواء الداخلي. في الشتاء ، تساعد في تدوير الهواء الدافئ الذي يرتفع إلى السقف. في الصيف ، بالطبع ، توفر تأثير التبريد.

• ثَبَّتَ تقنية قاطع الدائرة لخطأ القوس الكهربائي (AFCI) وتقنية قاطع الدائرة للخطأ الأرضي (GFCI) للحريق والسلامة العامة. من الصعب تصديق ذلك ، لكن تقنية GFCI موجودة منذ 50 عامًا و AFCI منذ 20 عامًا. في المستقبل غير البعيد ، سيكون لكل منزل جديد حماية شاملة من GFCI و AFCI.

• التركيب المسبق للكهرباء للمشاريع المستقبلية، إذا كانت ميزانيتك تسمح بذلك. سترتفع تكلفة مشاريع تحسين المنزل في المستقبل فقط ، لذلك من الجيد التخطيط مسبقًا إذا كنت ستبقى في منزلك لفترة طويلة.

حدد ميزانيتك

تأكد من مراعاة التكاليف التصاريح وعمليات التفتيش إذا لم يكن المقاول لديك قد فعل ذلك بالفعل ، وكذلك تكلفة إقامتك أنت وحيواناتك الأليفة في مكان آخر أثناء المشروع ، إذا لزم الأمر. خصص المال للمشاكل الخفية أيضًا. إذا كنت تتطلع إلى خفض التكاليف ، ففكر في المساعدة أغطية الأثاث, السيطرة على الغباروالهدم وإزالة القمامة و إصلاحات الجدران والسقف.

حدد الجدول الزمني للمشروع

اعمل مع المقاول الخاص بك للتوصل إلى خطة واقعية ، مع الأخذ في الاعتبار ذلك تجديد أسلاك المنزل يستغرق وقتًا وكل منزل لديه تحديات فريدة. كن واقعيًا وصبورًا. كن واضحًا بشأن عدد المرات التي تريد فيها تحديثات المشروع من المقاول. ضع في اعتبارك ، كما هو الحال مع الميزانية ، يجب أن تخصص وقتًا إضافيًا للمشاكل غير المتوقعة.

كيفية إدارة مشروع إعادة الأسلاك المنزلية

تتمثل مهمتك في التواصل والإشراف على خطتك بوضوح وعلى مهمة المقاول لتنفيذها. حافظ على خط اتصال مفتوح وتتبع المشروع ، لكن اترك الأعمال الكهربائية للمقاول الذي لديه الخبرة لإنجازه.

إليك ما يجب مراعاته بصفتك صاحب منزل / مدير مشروع:

• ابق على تواصل: تحدث إلى المقاول الخاص بك في بداية المشروع ووافق على بروتوكول اتصال. شخصيا؟ بريد إلكتروني؟ هاتف؟ نص؟ بالصور؟ أشرطة فيديو؟ لديك الكثير من الخيارات ، وليس هناك أي عذر لأي من الطرفين لعدم التواصل. توصل إلى اتفاق بشأن الأفضل بالنسبة لك وللمقاول. كل طريقة لها محاسنها ومساوئها.
• تحضير موقع العمل: تأكد من أن المقاول لديه متسع كبير للعمل. كن مستعدًا لنقل أغراضك أو تخزينها في مكان آخر أو توفير أغطية جيدة.
• حافظ على موقع نظيف: كنس والتقط القمامة التي فاتها العمال في نهاية كل يوم. إذا كان موقع العمل أكثر فوضوية مما يمكنك تحمله ، فمن الأفضل أن تكون استباقيًا وتنظيفه فقط بدلاً من تركه يتفاقم ويصبح مصدر إزعاج. نعم ، يجب على المقاول أن يأمر العمال بالتنظيف كل يوم ، ولكن قد يكون لديك معايير أعلى.
• توقع المضايقات: البناء دائمًا مترب وفوضوي وصاخب. تظهر مشاكل غير متوقعة تتطلب وقتًا إضافيًا و / أو مالًا. سيتم فصل الطاقة في بعض الأحيان. عندما تسوء الأمور - وفي مرحلة ما على الأرجح - ابق هادئًا واعمل على حل المشكلة. الانزعاج أو الغضب لا يحل المشكلة. على الرغم من العديد من المضايقات والنكسات المحتملة ، استمتع بالتقدم الذي يتم إحرازه كل يوم!
• أظهر تقديرك لفريق العمل الدؤوب: المشروبات والحلويات والترحيب الودية كلها موضع تقدير.
• قم بعمل جولة أخيرة: أنت مسؤول عن مراقبة الجودة. قم بإجراء عمليات التفتيش الخاصة بك وقم بعمل قائمة من التصحيحات التي يجب إجراؤها قبل اعتبار المهمة منتهية.

يعمل جون ويليامسون في الصناعة الكهربائية في ولاية مينيسوتا منذ أكثر من 45 عامًا ككهربائي ومفتش ومدرب ومسؤول. جون هو فني كهرباء رئيسي مرخص ومسؤول بناء معتمد. عمل جون في مجال قوانين البناء والتراخيص والتفتيش لأكثر من 33 عامًا ، مع أكثر من 27 عامًا في ولاية مينيسوتا. على مدار الثلاثين عامًا الماضية ، قدم جون أيضًا استشارات حول الكود الكهربائي والكتابة للعديد من ناشري الكتب والمجلات. تقاعد جون من وزارة العمل والصناعة في مينيسوتا حيث كان رئيس مفتشي الكهرباء.