كيف يختلف تأمين المالك عن تأمين أصحاب المنازل؟
إذا كنت تفكر في استئجار عقار ، فستحتاج إلى تغطية أكثر من التأمين الأساسي على مالك المنزل. إليك ما يجب أن تعرفه.
هناك الكثير من الأمور المتعلقة بتأجير العقارات والكثير من القواعد واللوائح التي يمكن لأصحاب العقارات المحتملين تعلمها. أحد الأشياء المهمة التي يجب على الملاك التأكد منها هو أن لديهم التغطية المناسبة لاستئجارهم - ومن أجل ذلك ، يحتاجون إلى فهم الاختلافات بين تأمين المالك والرهن العقاري تأمين. فيما يلي الاختلافات الرئيسية بين التأمين القياسي لأصحاب المنازل والتأمين المتخصص للمالك.
على هذه الصفحة
ما هو تأمين المالك؟
التأمين على المالك متاح لأصحاب المنازل الذين يؤجرون العقارات. كما يوحي الاسم ، فإنه يحمي أصحاب العقارات من الخسائر المالية المرتبطة بالمخاطر المختلفة التي يواجهونها ، بما في ذلك تلف الممتلكات والمسؤولية وفقدان دخل الإيجار.
يمكن استخدامه لمجموعة متنوعة من أنواع العقارات ، بما في ذلك منازل الأسرة الواحدة ، وتعدد الإرسال ، والشقق السكنية ، والشقق و
وحدة سكنية ملحقة (ADU). قد تختلف أسعار السياسة اعتمادًا على نوع العقار.كيف يختلف عن تأمين الرهن العقاري العادي؟
بشكل رئيسي ، يخدمون أغراضًا مختلفة. يغطي تأمين المالك الأضرار التي يسببها المستأجرون. وهي تشمل مطالبات المسؤولية وإيرادات الإيجار المفقودة بسبب ظروف غير متوقعة ، مثل حريق أو أنبوب مكسور.
تأمين الرهن العقاري حماية المقرضين من الخسائر المالية في حالة تخلف المقترض عن السداد. يمكن أن يشمل ذلك تغطية الرصيد المستحق للقرض ، بالإضافة إلى أي رسوم قانونية أو تكاليف مرتبطة بحبس الرهن.
هل الملاك في حاجة إليها؟
قطعاً.
تغطي تغطية المسؤولية من خلال تأمين المالك الرسوم القانونية والأضرار في حالة إصابة المستأجر أو الزائر في العقار المستأجر. يبدأ فقدان تغطية إيرادات الإيجار إذا كان العقار المستأجر غير صالح للسكن بسبب حدث مغطى. يمكن أن تصل هذه إلى آلاف الدولارات.
في بعض الحالات ، لا يكون تأمين المالك وحده تغطية كافية للممتلكات. تحقق من جميع عناصر سياسة التغطية قبل التوقيع لمعرفة ما إذا لم يتم تضمين إجراءات حماية معينة. قد لا تتم تغطية أشياء مثل التخريب والسطو في السياسة ، ولكن يمكن أن تكون متاحة مع مزود تأمين مختلف أو مع ترقية لخطة البوليصة.
قد يطلب الملاك أيضًا من المستأجرين شراء بوليصة تأمين المستأجرين الخاصة بهم ، والتي ستغطي الممتلكات في حالة حدوث ذلك الكوارث الطبيعيةوالفيضانات والحرائق والسرقة والمزيد. يغطي تأمين المستأجرين عادةً العناصر الشخصية مثل الملابس أو الأثاث ، ولكن يمكن أن يكون له حماية إضافية حسب السياسة.
هل أحتاج إلى تأمين المالك لتأجير قصير الأجل؟
هذا يعتمد - ولكن عادة ، نعم.
الإيجارات قصيرة الأجل ، مثل Airbnbs، طريقة رائعة لأصحاب المنازل لتحقيق دخل سلبي. ومع ذلك ، مثل أي عقار مستأجر ، فإنها تأتي مع التزامات. لا تغطي معظم خطط أصحاب المنازل الإيجارات قصيرة الأجل. وعلى عكس الإيجارات طويلة الأجل ، لا يمكن لأصحاب العقارات مطالبة ضيوفهم بشراء تأمين المستأجرين.
يقوم بعض مقدمي الخدمات بتجميع الإيجارات قصيرة الأجل في بوالص التأمين القياسية الخاصة بمالك العقار. ومع ذلك ، قد يكون لدى مزودي التأمين الآخرين خطة منفصلة مصممة حصريًا للإيجارات قصيرة الأجل. توفر Airbnb تغطية محدودة خاصة بها لمالكي العقارات في حالة حدوث أضرار بالممتلكات أو الالتزامات الأخرى.
من الضروري التحقق من الشروط لمعرفة ما إذا كانت هناك تغطية كافية. الممتلكات ذات السلالم الكبيرة ، أو حمامات السباحة ، أو الشقق أو الشقق السكنية في مستويات عالية من الطوابق حيث يكون خطر الإصابة الخطيرة أو الوفاة أعلى ، من المحتمل أن تحتاج إلى مزيد من الحماية.
هل التأمين على المالك أغلى من تأمين أصحاب المنازل؟
هذا يعتمد على عوامل مختلفة وظروف فردية. تعتمد تكلفة تأمين المالك على الموقع و قيمة العقارونوع التغطية والمبلغ المقتطع.
قد يكون للتأمين على المالك وتأمين الرهن العقاري متطلبات ومؤهلات مختلفة للتغطية. قد يتطلب تأمين المالك وجود بعض ميزات السلامة أو عمليات التفتيش ، مثل أجهزة كشف الدخان العاملة أو علاجات مكافحة الآفات المنتظمة. من ناحية أخرى ، قد يتطلب تأمين الرهن العقاري من المقترضين تلبية متطلبات ائتمانية أو دخل معينة.
أليكس هو شخص متعطش لـ DIYer ولكن لديه خبرة قليلة قبل شراء منزله الأول في عام 2019. كان اشتراك Family Handyman أحد مشترياته الأولى بعد أن أصبح صاحب منزل ، وقد أصبح مدمن مخدرات منذ ذلك الحين. عندما لا يعمل ، يمكن العثور عليه وهو يصلح منزله في الأربعينيات في فلوريدا أو يسترخي على الشاطئ مع أسرته.
