هل تدفع وديعة تأمين قبل توقيع عقد الإيجار؟
الانتقال إلى مكان جديد؟ احصل على استعداد لدفع مبلغ التأمين. يشرح أحد الخبراء سبب الحاجة إليها ومتى تحتاج إلى دفع أموالك.
الودائع الأمن. لقد دفعت لهم ، وجمعتهم ، وأعدتهم مرة واحدة ، حتى أنني فقدت واحدة (مرحباً ، كنت صغيراً!). إذا كنت متحرك في مكان جديد ، ستتم مطالبتك على الأرجح بدفع وديعة تأمين. إنها مجرد حقيقة تأجير.
يقول ريان بارون ، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة الإيجار، برنامج إدارة الممتلكات لأصحاب العقارات والمستأجرين. "في حالة تسبب المستأجر في إلحاق ضرر بالوحدة بما يتجاوز البلى المعتاد ، تضمن الودائع الأمنية أن مالكي العقارات لا يدفعون أموالهم من جيوبهم عندما إصلاح الفضاء.”
على هذه الصفحة
كم هو وديعة الضمان؟
“الودائع الأمن تختلف تبعًا لتكلفة الإيجار "، كما يقول بارون. "معظم ودائع الضمان القياسية تعادل إيجار شهر واحد."
إذا كان إيجارك الشهري 2000 دولار ، فمن المحتمل أن تدفع نفس المبلغ لإيداع الضمان. تحدد بعض الدول المبلغ المطلوب لإيداع الضمان ، عادةً من شهر إلى شهرين. هذا ليس عالميًا. العديد من الولايات ، بما في ذلك ولاية تكساس ، ليس لديها متطلبات قانونية تتعلق بالودائع الأمنية. تحقق من قوانين الإيجار في ولايتك لمعرفة حقوقك ومسؤولياتك.
هل تدفع وديعة تأمين قبل توقيع عقد الإيجار؟
لا ، يقول بارون أن المستأجرين يدفعون عادةً مبلغ مبلغ التأمين عندما يوقعون عقد الإيجار. نظرًا لأن وديعة التأمين تحمي مالك العقار من دفع تعويضات من جيبه ، فإنهم يريدون تطبيق هذه الحماية قبل تسليم المفاتيح.
ستحتاج إلى الحماية أيضًا. يقول بارون: "يسمح العديد من الملاك للمستأجرين بملاحظة أي أضرار أو عيوب في الممتلكات موجودة عند الانتقال حتى لا يكونوا مخطئين عند انتهاء فترة الإيجار". قم بعمل tتجول هوروغ لتنبيه المالك بالأضرار الموجودة بالفعل حتى لا تكون في مأزق لاحقًا. التقط الصور أيضًا.
أين يتم حفظ وديعة الضمان الخاصة بك؟
اعتمادًا على حالتك ، "معظم الملاك إنشاء حساب دفع منفصل لودائع الضمان التي تلقوها "، كما يقول بارون.
غالبًا ما توضح الولايات أين تذهب ودائع الضمان أثناء استئجار مكانك. مينيسوتا ، على سبيل المثال ، تتطلب الاحتفاظ بالودائع في حساب بفائدة ، بينما في فلوريدا يجب الاحتفاظ بها في مؤسسة مالية مقرها فلوريدا.
متى تسترد وديعة الضمان؟
مرة أخرى ، هذا يختلف حسب الدولة.
في تكساس والعديد من الولايات الأخرى ، يجب على مالكي العقارات (أو شركات الإدارة) إعادة مبلغ التأمين الخاص بك في غضون 30 يومًا. في نيويورك ، إنه أسبوعان. الدول الأخرى ، يعتمد الأمر على ما إذا كان المالك سيخصم تكاليف الضرر من الوديعة. لسوء الحظ ، إذا تجاوزت الأضرار مبلغ التأمين أو فاتتك أي مدفوعات إيجار ، فقد لا تستعيدها.
بارون يقول إذا تعاملت مع الفضاء باحترام ، فلا داعي للقلق. تملي الدول عمومًا أسبابًا مقبولة قد يحتفظ بها الملاك بجزء من وديعة الضمان الخاصة بك أو كلها. يقول بارون: "كن مطمئنًا ، إذا كنت مستأجرًا مسؤولاً وتتواصل مع مالك العقار ، فيمكنك استرداد وديعة التأمين الخاصة بك".
