10 أشياء يمكن أن تكلفك وديعة الضمان الخاصة بك

أرحل؟ افهم عقد الإيجار الخاص بك وحقوقك إذا كنت ترغب في استرداد مبلغ التأمين الخاص بك.

هذا واحد هو عدم التفكير. إذا كنت لا تدفع الخاص بك إيجار ووديعة التأمين موجودة هناك ، يمكن لأصحاب العقارات استخدامها لتغطية العجز. يقول بارون إن نيويورك تسمح بهذه الممارسة. وفق FindLaw.com معظم الدول الأخرى تفعل ذلك أيضًا.

هذا لا يعني أنه يمكنك تخطي إيجار الشهر الماضي! تخضع ودائع الضمان لقوانين مختلفة وتهدف إلى تغطية الأضرار وليس الإيجار. سيحتاج المالك إلى الموافقة على أي ترتيبات غير تقليدية.

القليل شعر الحيوانات الأليفة قد لا تكون صفقة كبيرة لمالك العقار. ولكن إذا كان كلبك يخدش الباب الخلفي باستمرار ، أو إذا لم تتمكن قططك من الوصول إلى صندوق القمامة ، فمن المحتمل أن يكلفك ذلك.

يمكن وضع رواسب الأمان لتنظيف السجاد ، أو استبدال الباب ، أو طلاء أو إصلاح أي شيء يضر به حيوانك الأليف. إذا كنت قد دفعت وديعة للحيوانات الأليفة ، فقد يغطيك ذلك ، ولكن لا تسمح جميع الولايات بإيداع حيوانات أليفة منفصلة. وأحيانًا تكون ودائع الحيوانات الأليفة رسومًا غير قابلة للاسترداد ، لذا اقرأ عقد الإيجار بعناية.

لست من المعجبين باختيار مالك العقار للطلاء؟ ضع في اعتبارك تجاوزها. بعد الإيجار وتلف الحيوانات الأليفة ، يقول بارون إن طلاء الجدران اللون الجديد هو سبب شائع يفقد الناس ودائعهم. غالبًا ما تنص عقود الإيجار على أنه لا ينبغي للمستأجرين الطلاء بدون موافقة مسبقة.

لا تفترض أنه يمكنك ببساطة رسمها مرة أخرى عند الخروج. قد يكون هذا هو العلاج ، لكنك تخاطر بإيداعك وعلاقتك مع مالك العقار من خلال عدم التحقق أولاً.

إذا كنت مدخنًا أو عشت مع أحدهم ، فأنت تعرف الرائحة من السجائر (وبشكل متزايد ، الحشيش) باقية. تحقق من عقد الإيجار وأي قوانين محلية قبل الإضاءة داخل المنزل أو حتى خارجه. غالبًا ما تحظر الولايات والمدن التدخين في المباني متعددة الوحدات لأن الدخان ينتقل بسهولة بين الشقق.

احذر من محاولة الالتفاف على الحظر أيضًا. تمتص الجدران المطلية والسجاد الدخان مثل الإسفنج. إذا كان عقد الإيجار الخاص بك يحظر التدخين وقمت بذلك على أي حال ، فسوف يلاحظ مالك العقار ذلك. تنظيف السجاد والطلاء الجديد وإصلاح علامات الحروق - يمكن التخلص من أي من هذه التكاليف مبلغ التأمين.

عندما تنتقل ، يجب أن تبدو وحدتك المستأجرة في الغالب مماثلة لليوم الذي انتقلت فيه.

تذكر ، البلى العادي على ما يرام. تلاشى قليلا ورق الجدران، القليل من طلاء التقشير ، مشمع تآكل بالباب الخلفي... كلها معايير قياسية. ولكن إذا تركت وراءك كومة من القمامة وأخذت الفئران مسكنًا ، فهذا عليك.

إذا قمت بتنظيف الثلاجة ، وأزلت القمامة ولا تترك فوضى كبيرة للمالك للتعامل معها ، فمن المحتمل أن تستعيد إيداعك.

تمامًا مثل الإيجار غير المدفوع ، يمكن لأصحاب العقارات تطبيق مبلغ التأمين نحو المرافق غير المدفوعة. يعتمد ذلك على ولايتك واتفاقية الإيجار الخاصة بك.

هل تدفع المرافق مباشرة إلى المالك ، أو هل أنشأت حسابًا لدى شركة المرافق؟ هل لديك عداد منفصل لممتلكاتك ، أو تشارك المرافق مع مستأجرين آخرين أو المالك؟ قد تحدث هذه الفروق الرئيسية فرقًا ، لذا تحقق من عقد الإيجار وقوانين الولاية الخاصة بك فيما يتعلق بالمرافق غير المدفوعة لفهم حقوقك.

نريد جميعًا أن تعكس منازلنا أسلوبنا الشخصي ، وأن توفر مساحة يمكننا فيها الترفيه أو الاستمتاع بوقتنا بمفردنا. ولكن قبل أن تثقب مجموعة من الثقوب في الجدران لتعليق أعمال فنية ثقيلة أو أجهزة تلفزيون ، تحقق من إيجار.

من المحتمل أن تكون علاقات الصور الصغيرة على ما يرام ، لكن بارون يقول إن مالك العقار قد يتوقع منك إعادة الجدران إلى حالتها الأصلية. إذا لم يذكر عقد الإيجار الجدران على وجه التحديد ، فاسأل المالك إذا كان مبلغ التأمين الخاص بك سيتأثر.

عندما انت تحرك للخارج، خذ كل ما تبذلونه من الأشياء معك. لا يرغب مالك العقار في التعامل مع تلك الأريكة القديمة المتعفنة أكثر مما تريد. وإذا اضطروا إلى الاتصال بشركة نقل لنقلها إلى منشأة تخزين ، فسيخرج ذلك من وديعة التأمين الخاصة بك.

لدى بعض الولايات قوانين محددة للتعامل مع الممتلكات التي تم التخلي عنها طوعًا للمستأجر ، بينما تتحدث دول أخرى ، مثل تكساس ، بشكل أساسي عن إجراءات الإخلاء. اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه ، قد يُطلب من المالك الاحتفاظ بممتلكاتك وإعطائك فرصة للحضور والحصول عليها. تتراكم هذه التكاليف.

ما لم يكن لديك سبب له ما يبرره قانونيًا لكسر عقد الإيجار ، فأنت مطالب عمومًا بدفع الإيجار المتبقي على مدة عقد الإيجار - وقد تخسر مبلغ التأمين.

في العديد من الولايات ، لا بأس بفسخ عقد الإيجار إذا تم استدعاؤك للخدمة العسكرية ، أو كنت ضحية للعنف المنزلي أو المالك فشل في توفير مكان صالح للعيش فيه.

إذا كنت بحاجة إلى الانتقال إلى وظيفة أو مدرسة ، فقد تكون قد دفعت وديعتك ، لكن تحدث إلى مالك العقار. إذا تمكنوا من العثور على مستأجر بديل ، فيمكنك استعادته ، خاصة إذا كنت مستأجرًا جيدًا.

أيًا كان ما جاء مع الإيجار عند الانتقال ، يجب تركه في الخلف عند المغادرة ، لذلك لا تخرج عن طريق الخطأ مع أي شيء ليس لك.

إذا قررت سرقة أثاث الفناء ، فهذا بالطبع يخرج من وديعتك - ويمكن للمالك الاتصال بالشرطة. ولكن حتى الأشياء الصغيرة ، مثل تكلفة استبدال ملف فتحت باب المرآب، هي لعبة عادلة. راجع عقد الإيجار الخاص بك وفحص الانتقال للتأكد من إعادة جميع ممتلكات المالك.

Ally Childress هو كهربائي مرخص وكاتب مستقل يعيش في دالاس ، تكساس.