أفضل الأماكن للعثور على شقة عبر الإنترنت

العثور على شقة أو شقة للإيجار يمكن أن تكون شاقة. وجعل مناخ الإيجار الحالي الأمور أكثر صعوبة.

تدفق خريجي الجامعات الذين يحتاجون إلى مكان للعيش ، والتداعيات المالية من COVID-19 و ارتفاع معدلات التضخم يؤدي منع الكثيرين من التأهل للحصول على قرض لشراء منزل إلى شيء واحد: عدد الأشخاص المستأجرين أكثر من أي وقت مضى. هذا وفقا لنيكول رايان ، المتحدثة باسم الرابطة الوطنية للشقق السكنية.

يقول ريان: "سوق الإسكان الإيجاري متوتر الآن". "لقد رأينا ذلك في عناوين الأخبار ، ولكن عند النظر إلى الإيجارات ، تظهر علامة عدم وجود وظيفة شاغرة بالفعل. نحن نواجه معدل إشغال بنسبة 97.6 في المائة ، وهو معدل مرتفع تاريخيًا ".

"وهناك القليل جدًا من معدل دوران الوحدات. لذلك لديك الكثير من الأشخاص الذين يختارون البقاء في أماكنهم وتجديد عقود الإيجار ، وذلك ببساطة لأنه ليس هناك مخزون متاح ".

يمكن أن تساعد مواقع التأجير عبر الإنترنت المستأجرين المحتملين على تحسين احتمالات عثورهم على الشقة المناسبة.

تقدم معظم المواقع خيارات بحث أساسية مدمجة مع مرشحات لتضييقها حسب الموقع وحجم الشقة ونوعها وشروط الإيجار ووسائل الراحة في الممتلكات. يوفر العديد أيضًا مناظر للخرائط وجولات افتراضية. حتى أن البعض يقدم تطبيقات للهاتف المحمول لجعل البحث عن الشقق أكثر ملاءمة أثناء التنقل.

لتعزيز البحث ، إليك أفضل الأماكن للعثور على شقة عبر الإنترنت ، مع ميزات وأدوات مميزة لكل منها:

أفضل موقع لتقديم أكبر بحث وتوقيع عقد إيجار: Zillow

موقع إلكتروني: zillow.com.
التأسيس: 2006.
الرسوم: البحث مجاني. تتضمن رسوم التقديم البالغة 29 دولارًا عددًا غير محدود من طلبات التأجير المشاركة لمدة 30 يومًا. تتضمن الرسوم تقريرًا عن الخلفية وفحصًا ائتمانيًا للمعلومات فقط ولا يؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك.

يُعرف Zillow بأنه محرك البحث الأكثر شمولاً في الصناعة ، مع أعلى حركة مرور على الويب. تسمح ميزاته سهلة الاستخدام والغنية بالرسومات للمستأجرين ببث شبكة واسعة والبحث عبر العديد من مواقع قوائم العقارات ومصادر البيانات.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستأجرين جعله متجرًا شاملاً باستخدام أداة Zillow Rental Manager لإكمال عملية التأجير بأكملها - ابحث ، تقدم ، التوقيع على عقد الإيجار، ودفع الإيجار - كل ذلك في مركز موارد واحد مناسب. يدفع المستأجرون رسوم معالجة بنسبة 2.95 في المائة في حالة استخدام بطاقة ائتمان ، و 9.95 دولارًا رسومًا ملائمة لبطاقة الخصم عند دفع الإيجار من خلال بوابة الإيجار.

أفضل موقع للعثور على حي أحلامك: Trulia

موقع إلكتروني: trulia.com.
تاريخ الإطلاق: 2005.
الرسوم: البحث مجاني. تتضمن رسوم التقديم البالغة 29 دولارًا عددًا غير محدود من طلبات التأجير المشاركة لمدة 30 يومًا ، وسحبًا بسيطًا على الائتمان وتقارير الخلفية.

Trulia ، شركة تابعة لـ Zillow ، هي موقع قوي آخر يسحب من مصادر تأجير متعددة. على عكس المواقع الأخرى ، فإنه يمنح المستأجرين المحتملين نظرة ثاقبة عما يشبه حقًا العيش في منطقة معينة. يقدم أدلة الحي ، ومراجعات وقصص المقيمين ، وردود الفعل المحلية حول مكان تناول الطعام والتسوق.

تساعد وظيفة تراكب الخرائط القوية المستأجرين حفر أعمق في قصة الحي للكشف عن أشياء مثل اتجاهات السوق والمدارس العليا وأفضل وسائل النقل.

أفضل موقع لجمع أكبر قدر من التفاصيل: Apartments.com

موقع إلكتروني: Apartments.com.
التأسيس: 1992.
الرسوم: البحث مجاني. تسمح لك بعض القوائم بالتقديم من خلال Apartments.com. تبلغ الرسوم 29 دولارًا لإرسال طلبات التقديم وتقارير الفحص ، والتي يمكن تطبيقها على الإيجارات المشاركة الأخرى لمدة تصل إلى 30 يومًا.

أكثر من مليون قائمة و 35 مرشح بحث تجعل Apartments.com مصدرًا للانتقال إلى المستأجرين الذين يريدون الكثير من البيانات والخيارات لاتخاذ قرار إيجار مستنير.

ميزة التوقيع: أداة الرسم المدمجة لتحديد الحدود الجغرافية حول المكان الذي يريد المستأجرون العيش فيه. تنشئ أداة Travel Time أيضًا خريطة مسافة بين العناوين مثل العمل والمنزل. هذا مفيد بشكل خاص للمستأجرين الذين يقومون بالانتقال عبر البلاد والذين ليسوا على دراية بالفروق الدقيقة اليومية لموقع معين.

أفضل موقع لإجراء بحث بسيط: Craigslist

موقع إلكتروني: craigslist.org.
التأسيس: 1995.
الرسوم: مجاني.

بينما هو ملف موقع سوق مفتوح التي تقرأ مثل إعلان في إحدى الصحف المبوبة ، تعد Craigslist أداة بحث مفيدة على الإنترنت خالية من الرتوش للعثور على شقة أو شقة سكنية.

لا يتم فحص القوائم ، لذا احذر من الإعلانات المزيفة. لكنه مكان رائع للكشف عن جواهر الشقق والإيجارات غير التقليدية ، مثل بيت الضيافة.

يتم تقسيم فرص الإيجار حسب المدينة في جميع أنحاء العالم ، مع القوائم التي تتضمن الصور والتفاصيل الأساسية للممتلكات ومعلومات الاتصال بالعقار. بالإضافة إلى ذلك ، فهي تتميز بفئة "مطلوب سكن" حتى تتمكن من نشر طلب إيجار يلبي احتياجاتك بالضبط.

أفضل موقع لاكتشاف شقة قابلة للمشي: درجة المشي

موقع إلكتروني: walkscore.com.
تاريخ الإطلاق: 2007.
الرسوم: مجاني.

يمكنك البحث عن شقة في Walk Score ، لكنها تبرز من مواقع التأجير الأخرى عبر الإنترنت لأنها تخبر المستأجرين ما إذا كانت المرافق القريبة يمكن السير عليها أم لا.

يختار المستأجرون منطقة على الخريطة تم تعيينها من 0 إلى 100 نتيجة "إمكانية المشي" من أي عنوان في الولايات المتحدة وكندا ، بناءً على القرب من محلات البقالة والمقاهي والمستشفيات و الحدائق. يمكن للمستخدمين أيضًا تحديد أوقات التنقل للحافلات والسيارات والقدم والدراجات.

أفضل موقع لتأجير الوافدين الجدد: Rent.com

موقع إلكتروني: rent.com.
التأسيس: 1999.
الرسوم: مجاني.

قد يكون المستأجرون لأول مرة غير متأكدين من أنفسهم ، لذلك فإن موقع Rent.com موجه نحو استئجار مبتدئين مع وظائف تصفح بسيطة. تم تحميلها بنصائح وموارد للمبتدئين ، بما في ذلك قائمة تحقق للشقة لأول مرة للمساعدة في إعداد الميزانية وعملية الاستئجار ، وعروض أسعار مجانية متحركة.

تمتد طبيعة الموقع المضيافة لمن يبحثون عنه صديق للحيوانات الاليفة الإيجارات ، وسكن الطلاب خارج الحرم الجامعي و شقق لكبار السن والعسكريين.

أفضل موقع للمستأجرين بميزانية محدودة: Zumper

موقع إلكتروني: zumper.com.
تاريخ الإطلاق: 2011.
الرسوم: مجاني.

يميز Zumper نفسه من خلال توفير فرصة لطالبي الشقق المهتمين بالتكلفة لاختيار الأحياء وتصفية المساكن حسب الحد الأدنى والحد الأقصى للسعر ، ثم اعرض القوائم بجوار الخريطة التفصيلية التي تقارن نماذج أسعار الإيجارات المماثلة في منطقة.

إلى جانب حاسبة القدرة على تحمل الميزانية ، يتيح الموقع للمستأجرين معرفة كيفية تكديس دولاراتهم من خلال تنبيهات الأسعار المتوسطة وتقارير البيانات المنشورة لمدن محددة.