جيل الألفية ، على عكس آبائهم ، ينظرون إلى شراء المنزل بشكل مختلف

عبر ريالتي سوثبيز

جيل الألفية مشتري المنازل أصبحت "قوة مهيمنة" في سوق الإسكان الراقية ، وفقًا لـ أ أبلغ عن بواسطة بلومبرج. سيدفع جيل الألفية الذي يشتري منزله الأول 39 في المائة أكثر مما كان يدفعه جيل طفرة المواليد في الثمانينيات ، وفقًا لدراسة أجراها Student Loan Hero. وهذا يتسبب في أن ينتظر العديد من جيل الألفية وقتًا أطول لشراء منازل ، حتى يتمكنوا من الادخار مقابل دفعة أولى وسداد الديون.

ومع ذلك ، فإن جيل الألفية الأثرياء يخالف الاتجاه المتمثل في شراء "منزل المبتدئين. " بدلاً من ذلك ، إنهم يتقدمون.

"في الماضي ، كان الناس يشترون عقارًا متواضعًا ، ويعيشون فيه حتى تكوين أسرة ، ثم يتاجرون فيه إلى أ قال برادلي نيلسون ، كبير مسؤولي التسويق في Sotheby’s International Realty ، لـ Bloomberg. "لقد خرج جيل الألفية أخيرًا من البوابة ، وليس من غير المألوف أن تكون أول عملية شراء لمنزل فخم بملايين الدولارات في الولايات المتحدة أو على الصعيد الدولي ، كأول مشتري منزل لأول مرة."

تغييرات السوق طويلة الأجل

لمواكبة الطلب من مشتري المنازل من جيل الألفية ، أفادت بلومبيرج أنه من المرجح أن يدمج المطورون "ميزات عالية التقنية"في المزيد من المنازل و" التركيز على تعزيز أوراق اعتماد الاستدامة "في المباني الجديدة. يقوم المطورون بنقل هذه التكاليف إلى المستهلكين.

"وفقًا لاستطلاع Sotheby's International Realty في ديسمبر ، قال 63 بالمائة من الشركات التابعة التي شملها الاستطلاع إنهم توقعت أن ترتفع أسعار المنازل الفاخرة على مدى السنوات الثلاث المقبلة في أسواقها المعنية ”، وفقا ل بلومبرج. "أفاد أكثر من 70 بالمائة من المشاركين في الاستطلاع بارتفاع الطلب في نهاية عام 2020."

أليستير بيرغ / جيتي إيماجيس

منذ عام 2019 ، يمثل جيل الألفية "أكبر مجموعة من مشتري المنازل" ، وفقًا لصحيفة واشنطن بوست أبلغ عن. أ مسح 2020 من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أظهر أن جيل الألفية يشكل أكبر حصة من سوق شراء المنازل - 38 في المائة.

وقال التقرير "إن فهم أولويات وتفضيلات المشترين من جيل الألفية أمر مهم للمطورين وبائعي المنازل الذين يرغبون في استهداف المشترين في تلك الفئة العمرية".

جيل الألفية يغير الاتصالات

باعة المنزل ليسوا وحدهم من يغيرون نهجهم للوصول إلى جيل الألفية - وكلاء العقارات كذلك. إنفستوبيديا ذكرت أنه في حين أن مشتري المنازل الأكبر سنًا يفضلون نهجًا أكثر تقليدية للوكلاء في العثور على منازل وتحديد أوقات الزيارة ، فمن المرجح أن يبحث جيل الألفية عن منزل أولاً عبر الإنترنت.

الرسائل النصية هي أيضًا الشكل المفضل للتواصل من قبل جيل الألفية ، وليس المكالمات أو رسائل البريد الإلكتروني ، وفقًا لـ Investopedia. من خلال التمسك بالاتجاه البارع في التكنولوجيا ، فإن جيل الألفية أكثر تقبلاً لميزات مثل البث المباشر والفيديو بدلاً من الصور التقليدية.

قال جيل هوسار ، وهو وسيط ومالك في Hussar Real Estate في ليكوود رانش بولاية فلوريدا ، لـ Investopedia: "تمنح مقاطع الفيديو الجمهور رؤية أوسع للممتلكات والاتصالات والموقع".

الرئيسية الميزات يبحث عنها جيل الألفية

سرد موقع Business Insider الخاص به أهم 13 شيئًا يبحث عنها جيل الألفية الأثرياء عند شراء المنزل. أثر القرب من مناطق الجذب مثل الحانات والمطاعم أو التركيبات الطبيعية مثل المياه أو المناظر الخلابة بشكل كبير على مشتري المنازل من جيل الألفية. القوى الدافعة الأخرى هي التصميم المعاصر ، ومساحات للترفيه والمساحات التي تستحق الإنستغرام.

ذكر موقع بيزنس إنسايدر أن "جيل الألفية من الفنانين أو العزاب يفضلون أيضًا خطة أرضية مفتوحة في جميع أنحاء المنزل للترفيه داخل المنزل وخارجه".